1.500.000 €

Moradia 4 quartos, 220 m²
Vezzano Ligure, La Spezia (província)
Lunigiana

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Características

jardim
terraço
garagem

Descrição

Localizada numa localização privilegiada em Vezzano Ligure, esta moradia independente representa a combinação perfeita de serenidade natural e proximidade estratégica a La Spezia, Lerici e o renomado Cinque Terre.

Esta propriedade, construída recentemente, foi projetada com os mais altos padrões de qualidade, ostentando uma estética refinada e acabamentos premium que definem seu caráter exclusivo. A residência foi concebida para garantir o máximo conforto de vida e eficiência energética excepcional. Graças à integração de um moderno sistema fotovoltaico e painéis solares, a gestão de energia é otimizada para máximo economia e sustentabilidade ambiental.
O conforto interno é ainda garantido por aquecimento por piso radiante e ar condicionado.

No interior, a arquitetura favorece volumes arejados banhados pela luz natural, graças a amplas janelas que criam uma continuidade visual perfeita com o verde circundante. O layout é meticulosamente projetado para acomodar até mesmo famílias grandes, apresentando quatro quartos e quatro elegantes banheiros, complementados por uma sala de recreação no nível inferior com uma kitchenette e uma área de lavanderia prática. O verdadeiro coração do lar é a magnífica varanda externa, um espaço ideal para refeições ao ar livre e relaxamento com vista para os jardins.

A moradia é cercada por um extenso parque privado de aproximadamente 12.000 sqm, acessível por um portão elétrico e equipado com uma área de estacionamento coberta conveniente, bem como um sistema de alarme e interfone com vídeo.
Um recurso de valor extraordinário é o potencial construtivo residual significativo do terreno: isso não apenas permite a adição de uma piscina privada, mas também oferece a possibilidade de construir uma segunda moradia gêmea, tornando a propriedade uma oportunidade de investimento única.

Esta residência é a escolha ideal para quem procura uma casa moderna e sustentável, imersa no silêncio, sem sacrificar a proximidade de serviços e as "pérolas" do Golfo dos Poetas.

Escolher Vezzano Ligure significa mergulhar em uma atmosfera suspensa no tempo.
Conhecida como o "Portão do Golfo", esta vila medieval é famosa por suas torres antigas e vielas de pedra, oferecendo vistas espetaculares que se estendem dos Alpes Apuanos à foz do rio Magra.
A localização é ideal para quem busca experimentar a natureza sem sacrificar o glamour: em apenas 15 minutos, você pode chegar às praias douradas de Lerici e ao prestigiado Golfo dos Poetas, enquanto o icônico Cinque Terre é facilmente acessível por terra e mar de La Spezia próxima.
Além disso, a posição é perfeita para amantes do estilo de vida exclusivo de Versilia, com o centro de Forte dei Marmi a aproximadamente 35 minutos de carro.
É o equilíbrio perfeito entre a serenidade dos olivais da encosta e a exclusividade dos destinos costeiros mais celebrados do mundo.

5 km de La Spezia
15 km de Lerici
20 km de Cinque Terre
40 km de Forte dei Marmi
80 km Aeroporto de Pisa

Este texto foi traduzido automaticamente.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Situated in a prime location in Vezzano Ligure, this independent villa represents the perfect blend of natural serenity and strategic proximity to La Spezia, Lerici, and the renowned Cinque Terre.

This recently built property has been designed to the highest quality standards, boasting refined aesthetics and premium finishes that define its exclusive character. The residence was conceived to ensure maximum living comfort and outstanding energy efficiency. Thanks to the integration of a modern photovoltaic system and solar panels, energy management is optimized for maximum savings and environmental sustainability.
Indoor comfort is further guaranteed by underfloor heating and air conditioning.

Inside, the architecture favors airy volumes flooded with natural light, thanks to expansive windows that create a seamless visual continuity with the surrounding greenery. The layout is meticulously designed to accommodate even large families, featuring four bedrooms and four elegant bathrooms, complemented by a lower-level recreation room with a kitchenette and a practical laundry area. The true heart of the home is the magnificent outdoor veranda, an ideal space for al fresco dining and relaxation overlooking the grounds.

The villa is surrounded by an expansive private park of approximately 12,000 sqm, accessible via an electric gate and equipped with a convenient covered parking area, as well as an alarm system and video intercom.
A feature of extraordinary value is the significant residual building potential of the land: this not only allows for the addition of a private swimming pool but also offers the possibility to construct a second twin villa, making the property a one-of-a-kind investment opportunity.

This residence is the ideal choice for those seeking a modern, sustainable home immersed in silence, without sacrificing proximity to services and the "pearls" of the Gulf of Poets.

Choosing Vezzano Ligure means immersing yourself in an atmosphere suspended in time.
Renowned as the "Gate to the Gulf," this medieval village is famous for its ancient towers and stone-paved alleys, offering spectacular vistas that sweep from the Apuan Alps to the mouth of the Magra River.
The location is ideal for those seeking to experience nature without sacrificing glamour: in just 15 minutes, you can reach the golden beaches of Lerici and the prestigious Gulf of Poets, while the iconic Cinque Terre are easily accessible by both land and sea from nearby La Spezia.
Furthermore, the position is perfect for lovers of the exclusive Versilia lifestyle, with the center of Forte dei Marmi reachable in approximately 35 minutes by car.
It is the perfect balance between the serenity of hillside olive groves and the exclusivity of the world’s most celebrated coastal destinations.

5 km from La Spezia
15 km from Lerici
20 km from Cinque Terre
40 km from Forte dei Marmi
80 km Pisa Airport

Situata in una posizione privilegiata a Vezzano Ligure, questa villa indipendente rappresenta il connubio perfetto tra la quiete della natura e la vicinanza strategica a La Spezia, Lerici e le rinomate Cinque Terre.

La proprietà, di recente costruzione, è stata progettata seguendo i più elevati standard qualitativi, offrendo un’estetica raffinata e finiture di pregio che ne definiscono il carattere esclusivo.
L’abitazione è stata concepita per garantire il massimo comfort abitativo e un’efficienza energetica d’eccellenza.
Grazie all’integrazione di un moderno impianto fotovoltaico e pannelli solari, la gestione energetica è ottimizzata per il massimo risparmio e rispetto dell’ambiente. Il comfort interno è garantito dal riscaldamento a pavimento e l’aria condizionata.

All’interno, l’architettura predilige volumi ariosi e inondati di luce naturale, grazie alle ampie vetrate che creano una continuità visiva con il verde circostante.
La disposizione degli spazi è studiata per accogliere anche le famiglie più numerose: la villa ospita quattro camere da letto e quattro bagni eleganti, completati da una zona taverna con angolo cottura e una pratica lavanderia.
Il vero cuore conviviale della casa è la magnifica veranda esterna, uno spazio ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax affacciati sulla proprietà.

La villa è circondata da un vasto parco privato di circa 12.000 mq, accessibile tramite cancello elettrico e dotato di un comodo parcheggio coperto, oltre alla presenza di sistema di allarme e videocitofono.
Un elemento di straordinario valore è la capacità edificatoria residua del terreno: questa caratteristica non solo permette la realizzazione di una piscina privata, ma offre la possibilità di costruire una seconda villa gemella, rendendo la proprietà un investimento unico nel suo genere.

Questa residenza è la scelta ideale per chi cerca una dimora moderna, sostenibile e immersa nel silenzio, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle perle del Golfo dei Poeti.

Scegliere Vezzano Ligure significa immergersi in un'atmosfera sospesa nel tempo.
Conosciuto come la "Porta del Golfo", questo borgo medievale è celebre per le sue antiche torri e i vicoli in pietra che regalano viste spettacolari che spaziano dalle Alpi Apuane fino alla foce del fiume Magra.
La posizione è ideale per chi desidera vivere la natura senza rinunciare alla mondanità: in soli 15 minuti è possibile raggiungere le spiagge dorate di Lerici e il prestigioso Golfo dei Poeti, mentre le iconiche Cinque Terre sono facilmente raggiungibili sia via terra che via mare dalla vicina La Spezia.
La posizione è ideale anche per chi ama l'esclusività della Versilia: con circa 35 minuti di auto è possibile raggiungere il centro di Forte dei Marmi
Un perfetto equilibrio tra la tranquillità degli uliveti collinari e l’esclusività delle località costiere più rinomate al mondo.

5km da La Spezia
15km da Lerici
20km da Cinque Terre
40 km da Forte dei Marmi
80 km Aeroporto di Pisa

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 220 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 4
Terreno: 1,2 ha
Classe energética: A
Referência: Newly built contemporary villa surrounded by nature, a short distance from La Spezia and Lerici.

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 64.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
82.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
88.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
111.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Transporte público: 1.4 km - Estação ferroviária - Vezzano Ligure
Hospital: 4.0 km - ASL n5 Farmacia Casa della Salute
Costa: 4.6 km
Estância de esqui: 28.7 km

Informação de Vezzano Ligure

Altitude: 271 m s.n.m.
Área total: 18.37 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 7237

Mapa

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Moradia 4 quartos, 220 m² Vezzano Ligure, La Spezia (província) Lunigiana