1.500.000 €

Moradia 4 quartos, 220 m²
Vezzano Ligure, La Spezia (província)
Lunigiana

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Características

jardim
terraço
garagem

Descrição

Localizada numa posição privilegiada em Vezzano Ligure, esta moradia isolada representa a combinação perfeita entre a tranquilidade natural e a proximidade estratégica de La Spezia, Lerici e o renomado Cinque Terre.

A propriedade, recentemente construída, foi projetada de acordo com os mais altos padrões de qualidade, oferecendo estética refinada e acabamentos premium que definem seu caráter exclusivo. A casa foi concebida para garantir o máximo conforto de vida e eficiência energética notável. Graças à integração de painéis solares, o gerenciamento de energia é otimizado para economia máxima e sustentabilidade ambiental. O conforto interno é ainda aprimorado pelo piso aquecido e ar condicionado.

No interior, a arquitetura favorece espaços arejados banhados pela luz natural, graças a grandes janelas que criam continuidade visual com o verde circundante. O layout é projetado para acomodar até mesmo famílias grandes: a moradia possui quatro quartos e quatro banheiros elegantes, complementados por uma área de taverna com cozinha compacta e uma lavanderia prática. O verdadeiro coração social da casa é a magnífica varanda externa, um espaço ideal para refeições ao ar livre e momentos de relaxamento com vista para a propriedade.

A moradia é cercada por um extenso parque privado de aproximadamente 12.000 m², acessado por um portão elétrico e equipado com estacionamento coberto, sistema de irrigação automática, bem como sistema de alarme e interfone com vídeo. Uma característica particularmente valiosa é o potencial de construção remanescente do terreno: isso não só permite a construção de uma piscina privada, mas também oferece a oportunidade de construir uma segunda moradia geminada, tornando a propriedade um investimento verdadeiramente único.

Esta residência é a escolha ideal para quem procura uma casa moderna e sustentável, imersa no silêncio, sem sacrificar a proximidade de serviços e as joias do Golfo dos Poetas.

Escolher Vezzano Ligure significa mergulhar em uma atmosfera suspensa no tempo.
Renomada como o “Portão do Golfo”, esta vila medieval é famosa por suas torres antigas e vielas de pedra, oferecendo vistas espetaculares que se estendem dos Alpes Apuanos à foz do rio Magra.
A localização é ideal para quem busca experimentar a natureza sem sacrificar o glamour: em apenas 15 minutos, você pode chegar às praias douradas de Lerici e ao prestigiado Golfo dos Poetas, enquanto o icônico Cinque Terre é facilmente acessível por terra e mar de La Spezia próxima.
Além disso, a posição é perfeita para amantes do estilo de vida exclusivo de Versilia, com o centro de Forte dei Marmi a aproximadamente 35 minutos de carro.
É o equilíbrio perfeito entre a serenidade dos olivais do lado da colina e a exclusividade dos destinos costeiros mais celebrados do mundo.

5 km de La Spezia
15 km de Lerici
20 km de Cinque Terre
40 km de Forte dei Marmi
80 km Aeroporto de Pisa

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Located in a privileged position in Vezzano Ligure, this detached villa represents the perfect blend of natural tranquility and strategic proximity to La Spezia, Lerici, and the renowned Cinque Terre.

The recently built property has been designed to the highest quality standards, offering refined aesthetics and premium finishes that define its exclusive character. The home was conceived to ensure maximum living comfort and outstanding energy efficiency. Thanks to the integration of solar panels, energy management is optimized for maximum savings and environmental sustainability. Indoor comfort is further enhanced by underfloor heating and air conditioning.

Inside, the architecture favors airy spaces flooded with natural light, thanks to large windows that create visual continuity with the surrounding greenery. The layout is designed to accommodate even large families: the villa features four bedrooms and four elegant bathrooms, complemented by a taverna area with a kitchenette and a practical laundry room. The true convivial heart of the home is the magnificent outdoor veranda, an ideal space for al fresco dining and relaxing moments overlooking the property.

The villa is surrounded by an extensive private park of approximately 12,000 sqm, accessed via an electric gate and equipped with covered parking, an automatic irrigation system, as well as an alarm system and video intercom. A particularly valuable feature is the remaining building potential of the land: this not only allows for the construction of a private swimming pool, but also offers the opportunity to build a second twin villa, making the property a truly unique investment.

This residence is the ideal choice for those seeking a modern, sustainable home immersed in silence, without sacrificing proximity to services and the gems of the Gulf of Poets.

Choosing Vezzano Ligure means immersing yourself in an atmosphere suspended in time.
Renowned as the "Gate to the Gulf," this medieval village is famous for its ancient towers and stone-paved alleys, offering spectacular vistas that sweep from the Apuan Alps to the mouth of the Magra River.
The location is ideal for those seeking to experience nature without sacrificing glamour: in just 15 minutes, you can reach the golden beaches of Lerici and the prestigious Gulf of Poets, while the iconic Cinque Terre are easily accessible by both land and sea from nearby La Spezia.
Furthermore, the position is perfect for lovers of the exclusive Versilia lifestyle, with the center of Forte dei Marmi reachable in approximately 35 minutes by car.
It is the perfect balance between the serenity of hillside olive groves and the exclusivity of the world’s most celebrated coastal destinations.

5 km from La Spezia
15 km from Lerici
20 km from Cinque Terre
40 km from Forte dei Marmi
80 km Pisa Airport

Situata in una posizione privilegiata a Vezzano Ligure, questa villa indipendente rappresenta il connubio perfetto tra la quiete della natura e la vicinanza strategica a La Spezia, Lerici e le rinomate Cinque Terre.

La proprietà, di recente costruzione, è stata progettata seguendo i più elevati standard qualitativi, offrendo un’estetica raffinata e finiture di pregio che ne definiscono il carattere esclusivo.
L’abitazione è stata concepita per garantire il massimo comfort abitativo e un’efficienza energetica d’eccellenza.
Grazie all’integrazione di pannelli solari, la gestione energetica è ottimizzata per il massimo risparmio e rispetto dell’ambiente. Il comfort interno è garantito dal riscaldamento a pavimento e l’aria condizionata.

All’interno, l’architettura predilige volumi ariosi e inondati di luce naturale, grazie alle ampie vetrate che creano una continuità visiva con il verde circostante.
La disposizione degli spazi è studiata per accogliere anche le famiglie più numerose: la villa ospita quattro camere da letto e quattro bagni eleganti, completati da una zona taverna con angolo cottura e una pratica lavanderia.
Il vero cuore conviviale della casa è la magnifica veranda esterna, uno spazio ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax affacciati sulla proprietà.

La villa è circondata da un vasto parco privato di circa 12.000 mq, accessibile tramite cancello elettrico e dotato di un comodo parcheggio coperto, un sistema di irrigazione automatica, oltre alla presenza di sistema di allarme e videocitofono.
Un elemento di straordinario valore è la capacità edificatoria residua del terreno: questa caratteristica non solo permette la realizzazione di una piscina privata, ma offre la possibilità di costruire una seconda villa gemella, rendendo la proprietà un investimento unico nel suo genere.

Questa residenza è la scelta ideale per chi cerca una dimora moderna, sostenibile e immersa nel silenzio, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle perle del Golfo dei Poeti.

Scegliere Vezzano Ligure significa immergersi in un'atmosfera sospesa nel tempo.
Conosciuto come la "Porta del Golfo", questo borgo medievale è celebre per le sue antiche torri e i vicoli in pietra che regalano viste spettacolari che spaziano dalle Alpi Apuane fino alla foce del fiume Magra.
La posizione è ideale per chi desidera vivere la natura senza rinunciare alla mondanità: in soli 15 minuti è possibile raggiungere le spiagge dorate di Lerici e il prestigioso Golfo dei Poeti, mentre le iconiche Cinque Terre sono facilmente raggiungibili sia via terra che via mare dalla vicina La Spezia.
La posizione è ideale anche per chi ama l'esclusività della Versilia: con circa 35 minuti di auto è possibile raggiungere il centro di Forte dei Marmi
Un perfetto equilibrio tra la tranquillità degli uliveti collinari e l’esclusività delle località costiere più rinomate al mondo.

5km da La Spezia
15km da Lerici
20km da Cinque Terre
40 km da Forte dei Marmi
80 km Aeroporto di Pisa

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 220 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 4
Terreno: 1,2 ha
Classe energética: A
Referência: Newly built contemporary villa surrounded by nature, a short distance from La Spezia and Lerici.

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 64.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
82.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
88.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
111.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Transporte público: 1.4 km - Estação ferroviária - Vezzano Ligure
Hospital: 4.0 km - ASL n5 Farmacia Casa della Salute
Costa: 4.6 km
Estância de esqui: 28.7 km

Informação de Vezzano Ligure

Altitude: 271 m s.n.m.
Área total: 18.3679 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 7225

Mapa

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Moradia 4 quartos, 220 m² Vezzano Ligure, La Spezia (província) Lunigiana