£85.457
(99.000 €)
Casa independente 1 quarto, 106 m² Albenga, Savona (província)
Características
Descrição
No coração da fração de Leca d'Albenga, imóvel com destino misto pronto para gerar rendimento imediato e margem de valorização:
Local comercial C1 completamente renovado no rés-do-chão
Estúdio no andar superior para renovar
Armazém de pertinência
Jardim privado de 90 m².
O local comercial (42 m² de área catastral) já está finalizado e operacional e o destino C1 permite a abertura de bar, loja ou qualquer atividade comercial de retalho sem mudança de destino de uso. Equipado com duas casas de banho de pertinência.
No andar superior, um estúdio de 23 m² de área catastral completamente para renovar, de direta pertinência ao local abaixo: representa a margem de desenvolvimento da operação, convertível em unidade habitacional autónoma, escritório, ou superfície acessória integrada à atividade comercial.
Completa a propriedade um armazém de 59 m² (depósito/retro), útil para armazenamento de mercadorias ou como espaço acessório operativo, e um jardim de 90 m² que adiciona um valor raro para um imóvel comercial no centro.
Bonito jardim utilizável para esplanada, exposição ou área de serviço; ou ainda para cultivar hortaliças e vendê-las diretamente na loja!
TRÊS VÁLIDOS MOTIVOS PARA COMPRAR:
- Rendimento imediato: local renovado e pronto a usar
- Margem de valorização: estúdio para renovar com destinos múltiplos possíveis
- Flexibilidade operativa: dupla casa de banho, armazém, jardim privado
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Casa independente
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 106 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 3
- Classe energética
- 275,00 kwh_m2
- Referência
- 1678-28622
Distância de:
- Aeroportos
66.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
70.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
133.0 km - Torino TRN - Caselle
178.0 km - Milano LIN - Linate
- Saída da autoestrada
- 210 m
- Hospital
- 1.6 km - Santa Maria di Misericordia
- Costa
- 3.5 km
- Estância de esqui
- 25.4 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
650 m - Supermercado - Cooperativa Ortofrutticola
1.3 km - Centro comercial - Trony
3.2 km - Padaria - Gran Forno
3.4 km - Frutaria - Biovita Albenga
- Comer fora
410 m - Bar
490 m - Restaurante - lì per lì
670 m - Café - Risto Bar Ortofrutticola
2.8 km - Restaurante de fast food - Melamangio
- Atividades esportivas
2.0 km - Centro esportivo
5.7 km - Centro hípico
6.2 km - Clube de Golfe - Garlenda Golf Club
18.9 km - Ginásio - Palestra Arnold Club
- Escolas
2.6 km - Escola - Liceo statale Giordano Bruno
24.0 km - Instituição de ensino superior - Liceo Scientifico Vieusseux
25.1 km - Universidade - Polo universitario di Imperia
- Farmácia
- 2.8 km - Farmácia - Farmacia San Michele
- Veterinário
- 3.6 km - Veterinário
Informação de Albenga
- Altitude
- 5 m s.n.m.
- Área total
- 36.5893 km²
- Tipo de território
- Colina costeira
- População
- 23539
Contactar anunciante
IAD - Veronica Revel
Via Aurelia 362, Loano, SV
+39 3287240514
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