Apartamento histórico 3 quartos, 185 m²

Altare, Savona (província)

"ALTARE" Província de SAVONA…
Situado na praça central de uma renomada aldeia do interior Ligur e da Val Bormida a cerca de 400 metros de altitude a menos de 14 km do mar, acessível percorrendo a autoestrada chamada La Verdemare (A6 Savona Torino).
Com as suas praias deslumbrantes e a poucos quilómetros das mais importantes localidades balneares do Savonese, portanto numa excelente posição para quem quer desfrutar do mar da Ligúria, hospedando-se numa zona fresca e no verde, a 45 minutos das "Langhe" e perto das pistas de esqui da Prealpi Liguri, veja Prato Nevoso Prov. Cuneo 80 km aprox.
Local de encontro, para tours de bicicleta e mototurismo alternativos, para caminhadas de importância histórica Napoleónica, passeios, excursões e também tours gastronómicos de alta classe.

“PALÁCIO BORDONI”
Piazza Vittorio Veneto, 4 17041 - Altare SV
Descubra um pedaço de história com este magnífico apartamento situado no terceiro e último andar de um edifício de época.
O apartamento de 185 metros quadrados num edifício de construção requintada do início de 1900, sem elevador.
Construído em 1907 e ligado ao Património Histórico, um condomínio “Estilo Liberty” que foi encomendado (por Monsenhor Giuseppe Bertolotti por projeto do Arquiteto Engenheiro Nicolò Campora). Onde no mesmo local existem sempre por Ele encomendadas também outras 2 famosas e imponentes villas em estilo Liberty projetadas pelo mesmo Arquiteto Campora!
Villa Rosa (atualmente Museu do Vidro) e Villa Agar.

ESPAÇOS ELEGANTES E FUNCIONAIS
A entrada do condomínio abre-se para um belo hall decorado, com uma escadaria em mármore em espiral que conduz ao alojamento. Acesso por porta de madeira para grande entrada, grande cozinha, duas casas de banho e um amplo armário, 3 grandes quartos e sala dupla. Os acabamentos são diversificados com os pisos em maravilhosas “cementine” originais de época, amplas janelas e uma varanda de C/ca 10 metros quadrados em esquina. O “Zoccolo” para toda a casa em Ardósia.
As janelas são de madeira “Pitch Pine” com vidros duplos, as persianas parte em madeira e parte em alumínio, tetos altos m. 3,50 aprox.
Luminoso e virado para três lados (Sul, Este e Norte), este apartamento oferece uma vista panorâmica e uma luminosidade invejável. No andar acima do apartamento, com sótão de propriedade que permitiria a criação de mais espaços habitacionais. Mais cerca de 20 metros quadrados. Cave no porão oferece espaço adicional para armazenamento.

CONFORTO MODERNO NUM CONTEXTO HISTÓRICO
O apartamento está renovado sob a Direção de Obras Conservativa do Arquiteto Accinelli de Savona (especialista em belas artes), sob instruções e disposições diretas do Arquiteto DOS BENS CULTURAIS.
Equipado com aquecimento autónomo a gás natural com nova caldeira a condensação, radiadores novos e instalação elétrica completamente nova.
Com uma superfície útil de 185 metros quadrados, o imóvel está completamente renovado para oferecer o máximo de conforto sem perder o charme histórico. Luminoso e virado para três lados (Sul, Este e Norte), este apartamento oferece uma vista panorâmica e uma luminosidade invejável.

POSIÇÃO ESTRATÉGICA
Situado numa posição privilegiada, Banco ao lado da praça e paragem de autocarro para Savona mesmo em frente de casa, este apartamento é ideal para quem procura a conveniência dos transportes públicos.

MOBILÁRIO
O APARTAMENTO É VENDIDO COM TODOS OS MÓVEIS NOVOS E NUNCA USADOS NA COZINHA, CASA DE BANHO PEQUENA.
Para os outros se pode tratar…

OPORTUNIDADE ÚNICA
Com 195 metros quadrados de área comercial e 185 metros quadrados de área útil distribuídos por 8 divisões, este apartamento representa uma oportunidade única. Não perca a oportunidade de possuir um pedaço de história com todos os benefícios da vida contemporânea.

N. B. O IMÓVEL DEVIDO À SUA VALÊNCIA HISTÓRICO/ARTÍSTICA ESTÁ SUJEITO A RESTRIÇÃO DOS BENS CULTURAIS.

PARA QUELOS INTERESSADOS:
"Sim, é possível abrir um B&B num edifício com restrição sem efetuar obras de construção, mas depende estritamente da legislação da região e requer também passagens burocráticas específicas.
Destinação de uso: Na maioria dos casos, para iniciar um B&B (em forma não empresarial) não é exigida a mudança de destinação de uso urbanística.
O imóvel deve porém manter a sua natureza habitacional. Requisitos higiénico-sanitários e dimensionais: Deve respeitar as metragem mínimas previstas para os quartos (ex. 14 metros quadrados para um duplo, 8 metros quadrados para um individual) e para os espaços comuns (sala de estar/cozinha), que variam em função do regulamento regional.
Nenhuma obra estrutural: Se não fizer obras, não terá necessidade da autorização de paisagem ou monumental clássica (ex. ex art. 21 do Código dos Bens Culturais), mas deverá contudo garantir que o mobiliário e o uso dos quartos sejam compatíveis com o valor histórico do edifício."

A mim parece que fui Exaustivo na descrição! Mas se quisesse informações mais precisas ou detalhes de qualquer tipo, por favor quando clicar no botão “Solicitar mais informações”…
Serei grato se no espaço “Form” expressasse em detalhe o que mais quer saber!