Casa independente 4 quartos, 582 m²

Borghetto Santo Spirito, Savona (província)

Uma propriedade de PRESTÍGIO e um oásis de VERDE a apenas três minutos do MAR.

Situada numa das zonas mais procuradas e tranquilas de Borghetto Santo Spirito, emoldurada por um contexto paisagístico cuidado na renomada Via per Pineland, propomos para venda uma majestosa propriedade independente.
Uma solução rara pelas dimensões e dependências, perfeita para quem procura máxima privacidade, amplos espaços habitáveis ou uma solução para várias famílias, realizada para durar no tempo e pronta para ser habitada.

Características principais:
a propriedade distingue-se pela generosidade dos espaços, internos e externos, distribuídos entre o corpo principal e as dependências; a fachada é caracterizada por um design arquitetónico com motivos geométricos verticais de grande impacto visual, que oferecem privacidade sem comprometer a luminosidade.

A HABITAÇÃO PRINCIPAL dispõe de uma superfície em torno dos 300 m², caracterizada por ambientes muito luminosos e acolhedores, acabamentos precisos, pavimentos em parquet e tijoleira, ar condicionado em boa parte das divisões; os terraços cobertos permitem viver ao ar livre em todas as estações e conduzem ao jardim.
É composta por:
entrada no piso elevado que se abre para um grande salão, dotado de lareira funcional e amplas janelas que se debruçam sobre o jardim, cozinha habitável, casa de banho com cabine de duche, despensa, amplos terraços.
Uma bela escadaria interna conduz ao piso superior, onde poderão encontrar:
três amplos quartos, salão, escritório, duas grandes casas de banho, uma delas com banheira de hidromassagem, despensa, cabidoiro, terraços e varanda.

A DEPENDÊNCIA é constituída por uma unidade adjacente de cerca de 80 m², com entrada independente do jardim e idónea para hóspedes, pessoal de serviço, como escritório profissional ou ideal para ser colocada rapidamente a rendimento.
Compreende: entrada, distribuição, sala de estar com cozinha pequena, quarto de casal, casa de banho, terraços.

A ÁREA EXTERIOR é caracterizada por um rigoloso jardim plantado e bem cuidado de cerca de 1.000 m², embelezado por inúmeras e splendidas espécies vegetais. Um luxo raríssimo a poucos minutos das praias da Riviera Ligure!
O jardim apresenta ainda uma zona dedicada a horta e dispõe de um belíssimo poço privado que garante uma constante disponibilidade de água, funcional à irrigação automática, garantindo custos de gestão muito reduzidos para o verde. O amplo espaço disponível permitiria ainda facilmente a instalação de uma piscina.
Está presente uma bacia reservada às tartarugas e um barbecue para as belas festas em família e com os amigos.

Além do grande espaço exterior com espaço disponível para muitos veículos, o imóvel oferece volumes técnicos e de recolho dificilmente encontráveis no mercado local:

GARAGEM de cerca de 75 m², com amplo espaço para diversos carros e equipamentos;

GRANDES LOCAIS no piso fundos com cerca de 135 m² totais, destinados a locais de depósito e caves, ideais para hobbistica, material desportivo e recolho de ferramentas, eventual taverna.

A notar que o piso fundos é inteiramente dotado de uma intercapedine perimetral que garante uma constante circulação de ar e protege definitivamente os imóveis da humidade.
Está presente ainda um gerador elétrico anti blackout de grande potência.

As habitações poderão ser vendidas completas de parte dos móveis, a combinar com a propriedade.

Visite esta maravilha comodamente de casa através da galeria fotográfica e do vídeo.
Explore os espaços em detalhe e depois contacte-nos para descobrir pessoalmente o potencial ilimitado desta splendida propriedade.

N.B.: as imagens e os dados inseridos não constituem elementos contratuais.

Dados imóveis:

habitação principal: categoria catastral A/2
renda catastral: € 1.745,62
APE: classe F - 156,58 kWh/mq ano

dependência: categoria catastral A/3
renda catastral: € 352,48
APE: classe E - 162,66 kWh/mq ano

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