Dego, situated in the immediate hinterland of the Ligurian coast, in a privileged, commanding and sunny position, we are offering this property nestled amongst the natural beauty of the surrounding valleys. The estate covers approximately 14,000 square metres of private land and is easily accessible via a private access road. The location is fabulous, situated high above the river that flows a little further down the valley; it is sunny yet sheltered by the hill behind it, which protects it from the north wind, and is surrounded by flat or gently sloping meadows, some of which are already fenced off. Absolutely ideal for anyone wishing to keep animals - cattle, horses, sheep - or to run any kind of livestock farm. The property comprises two completely separate buildings (which cannot be purchased separately):
- Main residence (approx. 220 m²): the main unit is in impeccable condition, thanks to targeted renovation work already completed, making it ready to move into. The interior spaces are spacious, airy and bathed in natural light; the house is laid out over two floors, with a living area and a utility area on the ground floor. A lovely portico runs along the front of the house, lending the property a charming character. The ground-floor living area comprises a large kitchen-diner and a beautiful living room with a fireplace, followed by a utility room, a cellar, storage rooms for various uses and the boiler room. Everything is perfectly tidy and in excellent condition, with ceramic tiled floors throughout.
An internal staircase leads to the first floor, where the sleeping area is situated, comprising a bathroom, a spacious hallway, two bedrooms and a multi-purpose room. Also on this floor is a stunning, enormous panoramic terrace. The finishes are of an excellent standard, with wooden flooring.
All windows and doors are aluminium with double glazing; heating is provided by radiators fuelled by LPG.
This property also includes an annexe of approximately 90 square metres, situated a few metres from the main building. It is arranged over two storeys, with storage rooms in the basement and a single large portico on the ground floor.
- Second property (approximately 140 square metres): also detached, situated adjacent to the one described above, it is likewise spread over two storeys above ground. The structural condition is good and the original 1990s interiors are perfectly presentable. It is perfectly habitable in its current state but obviously has great potential for improvement to suit personal needs and tastes. It lends itself well to customisation and modernisation, and is ideal both for residential extension and for developing a tourist accommodation business.
On the ground floor, there is a whole series of storage rooms, cellars and utility spaces, followed by a garage and a splendid covered porch opening onto the front, allowing you to enjoy the outdoors whilst sheltered from the rain and autumnal chill.
The living area is on the first floor, accessed via an internal staircase, and comprises a kitchenette, a living room, a bathroom, a veranda and four bedrooms. The floors are tiled, and the windows are wooden with single glazing. Heating is provided by radiators powered by an LPG boiler.
Connections to the mains electricity and municipal water supply; an Imhoff tank for sewage.
It is the ideal solution for those seeking a ready-to-move-in oasis of peace and tranquillity, without sacrificing the potential to accommodate several families, a small guesthouse or additional private spaces suitable for all manner of uses.
Please do not hesitate to contact us for specific information on the individual units.
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Dego, primo entroterra della costa del mar Ligure, in una posizione privilegiata, dominante e soleggiata, proponiamo questa proprietà immersa nella natura delle vallate circostanti. La tenuta si estende su circa 14.000 metri quadrati di terreno privato ed è comodamente raggiungibile tramite una strada d'accesso riservata. La collocazione è favolosa, in alto rispetto al fiume che scorre poco più a valle, soleggiata ma riparata dalla collina alle spalle che la proteggono dalla tramontana, circondata da prati pianeggianti o comunque moderatamente in declivio ed in parte già recintati. Assolutamente ideale per chi volesse tenere animali, bovini, cavalli, ovini o volesse fare allevamenti di qualsiasi genere. Il complesso immobiliare è costituito da due corpi completamente indipendenti tra loro (non acquistabili separatamente):
- Prima abitazione (circa 220 mq): l'unità principale è in condizioni impeccabili, grazie a interventi mirati di ristrutturazione già completati che la rendono pronta per essere vissuta. Gli spazi interni ampi, ariosi e caratterizzati da un'ottima luminosità, la casa è articolata su due piani con a piano terra una zona abitativa ed una zona a servizi. Un bel porticato corre lungo il fronte della casa conferendo fascino alla struttura. La parte abitativa a piano terra è composta da una grande cucina abitabile e da un bellissimo salone con caminetto, seguono lavanderia, cantina, locali di deposito ad usi vari e la centrale termica. Il tutto perfettamente in ordine ed in perfette condizioni con pavimenti in piastrelle di ceramica in tutti gli ambienti.
Con scala interna si accede al piano primo dove abbiamo la zona notte con il bagno, un ampio disimpegno, due camere da letto ed un locale ad usi vari. Sempre a questo piano una stupenda terrazza panoramica di enormi dimensioni. Finiture di ottimo livello con pavimenti in legno.
Tutti i serramenti in alluminio con vetro camera, riscaldamento con termosifoni alimentati a g.p.l.
Fa parte di questa unità anche una dependance di circa 90 mq collocata a pochi metri dall'edificio principale disposta su due piani con a piano seminterrato magazzini e depositi e al piano terra un unico grande porticato.
- Seconda unità (circa 140 mq): anch' essa indipendente, collocata a seguire dopo quella sopra descritta è a sua volta articolata su due piani fuori terra. Le condizioni strutturali buone e gli interni originali degli anni 90 assolutamente dignitosi. Si può abitare tranquillamente nelle condizioni attuali ma ovviamente è suscettibile di grandi miglioramenti in funzione delle esigenze e dei gusti personali. Si presta infatti a interventi di personalizzazione e ammodernamento, ed è ideale sia per un ampliamento residenziale che per lo sviluppo di un'attività turistico-ricettiva.
A piano terra abbiamo tutta una serie di locali sgombero, deposito e cantine, poi un garage ed uno splendido porticato coperto ed aperto sul fronte che permette di godersi la vita all'esterno pur al riparo di piogge e freddi autunnali.
La parte abitativa è al piano primo con accesso da scala interna ed è composto da un cucinotto, un locale soggiorno, un bagno, una veranda e quattro camere da letto. I pavimenti in ceramica, i serramenti in legno a vetro singolo. Riscaldamento con termosifoni alimentati da caldaia a g.p.l.
Allacci alla rete elettrica e acquedotto comunale, fossa imhoff per gli scarichi.
E' la soluzione ideale per coloro che sono alla ricerca di un'oasi di pace e tranquillità pronta da vivere, senza rinunciare alla potenzialità di ospitare più nuclei familiari, una piccola struttura ricettiva o ulteriori spazi privati adatti ad ogni genere di destinazione.
Restiamo a disposizione per informazioni specifiche sulle singole unità.
In Dego, dem ersten Hinterland der ligurischen Küste, in einer privilegierten, erhöhten und sonnigen Lage, bieten wir dieses Anwesen inmitten der Natur der umliegenden Täler an. Das Anwesen erstreckt sich über rund 14.000 Quadratmeter Privatgrundstück und ist über eine eigene Zufahrtsstraße bequem zu erreichen. Die Lage ist fabelhaft: hoch über dem Fluss, der etwas weiter talabwärts fließt, sonnig, aber durch den dahinterliegenden Hügel vor dem Tramontana geschützt, umgeben von flachen oder leicht abfallenden Wiesen, die teilweise bereits eingezäunt sind. Absolut ideal für alle, die Tiere halten möchten - Rinder, Pferde, Schafe - oder eine Zucht jeglicher Art betreiben möchten. Der Immobilienkomplex besteht aus zwei voneinander völlig unabhängigen Gebäuden (die nicht separat erworben werden können):
- Erstes Wohnhaus (ca. 220 m²): Die Haupteinheit befindet sich in einwandfreiem Zustand, dank gezielter, bereits abgeschlossener Renovierungsarbeiten, die sie bezugsfertig machen. Die Innenräume sind großzügig, luftig und zeichnen sich durch hervorragende Lichtverhältnisse aus; das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, wobei sich im Erdgeschoss ein Wohnbereich und ein Hauswirtschaftsbereich befinden. Eine schöne Veranda verläuft entlang der Hausfront und verleiht dem Gebäude besonderen Charme. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus einer großen Wohnküche und einem wunderschönen Wohnzimmer mit Kamin, gefolgt von Waschküche, Keller, Abstellräumen für verschiedene Zwecke und dem Heizungsraum. Alles ist perfekt gepflegt und in einwandfreiem Zustand, mit Keramikfliesenböden in allen Räumen.
Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich mit Bad, ein großzügiger Flur, zwei Schlafzimmer und ein Mehrzweckraum befinden. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich eine herrliche, sehr große Panoramaterrasse. Die Ausstattung ist von hervorragender Qualität mit Holzböden.
Alle Fenster und Türen sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, die Heizung erfolgt über mit Flüssiggas betriebene Heizkörper.
Zu dieser Einheit gehört auch ein Nebengebäude von ca. 90 m², das nur wenige Meter vom Hauptgebäude entfernt liegt und sich über zwei Etagen erstreckt: Im Untergeschoss befinden sich Lager- und Abstellräume, im Erdgeschoss eine einzige große Veranda.
- Zweite Einheit (ca. 140 m²): Ebenfalls freistehend, direkt an die oben beschriebene Einheit angrenzend und ebenfalls auf zwei oberirdische Stockwerke verteilt. Der bauliche Zustand ist gut, und die ursprüngliche Innenausstattung aus den 90er Jahren ist durchaus ansehnlich. Die Einheit ist im aktuellen Zustand ohne Weiteres bewohnbar, lässt sich jedoch je nach persönlichen Bedürfnissen und Geschmack natürlich erheblich verbessern. Es eignet sich in der Tat für individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen und ist ideal sowohl für eine Wohnraumerweiterung als auch für die Entwicklung eines Beherbergungsbetriebs.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Reihe von Abstellräumen, Lagerräumen und Kellern, dann eine Garage und eine wunderschöne überdachte, zur Vorderseite hin offene Veranda, die es ermöglicht, das Leben im Freien zu genießen und dabei vor Regen und herbstlicher Kälte geschützt zu sein.
Der Wohnbereich befindet sich im ersten Stock, der über eine Innentreppe erreichbar ist, und besteht aus einer Kochnische, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einer Veranda und vier Schlafzimmern. Die Fußböden sind mit Keramikfliesen ausgelegt, die Fenster und Türen sind aus Holz mit Einfachverglasung. Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die von einem LPG-Heizkessel gespeist werden.
Anschluss an das Stromnetz und die kommunale Wasserversorgung, Imhoff-Klärgrube für die Abwässer.
Es ist die ideale Lösung für alle, die auf der Suche nach einer Oase der Ruhe und Beschaulichkeit sind, die sofort bezugsfertig ist, ohne dabei auf die Möglichkeit verzichten...
À Dego, première ville de l'arrière-pays de la côte ligure, dans un emplacement privilégié, surélevé et ensoleillé, nous vous proposons cette propriété nichée au cur de la nature des vallées environnantes. Le domaine s'étend sur environ 14 000 mètres carrés de terrain privé et est facilement accessible par une route d'accès réservée. L'emplacement est fabuleux, surélevé par rapport à la rivière qui coule un peu plus en aval, ensoleillé mais à l'abri de la colline située derrière qui le protège de la tramontane, entouré de prairies plates ou en pente modérée et en partie déjà clôturées. Absolument idéal pour ceux qui souhaiteraient élever des animaux, tels que des bovins, des chevaux ou des ovins, ou se lancer dans tout type d'élevage. Le complexe immobilier se compose de deux corps de bâtiment totalement indépendants l'un de l'autre (qui ne peuvent être achetés séparément) :
- Première habitation (environ 220 m²) : le corps principal est en parfait état, grâce à des travaux de rénovation ciblés déjà achevés qui le rendent prêt à être habité. Les espaces intérieurs sont vastes, aérés et très lumineux ; la maison s'articule sur deux étages, avec au rez-de-chaussée un espace de vie et un espace dédié aux services. Une belle véranda longe la façade de la maison, conférant du charme à la propriété. La partie habitable du rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine ouverte sur le salon et d'un magnifique salon avec cheminée, suivis d'une buanderie, d'une cave, de débarras polyvalents et de la chaufferie. L'ensemble est parfaitement entretenu et en excellent état, avec du carrelage en céramique dans toutes les pièces.
Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent la partie nuit avec la salle de bains, un vaste couloir, deux chambres et une pièce polyvalente. À ce même étage se trouve également une superbe terrasse panoramique aux dimensions impressionnantes. Les finitions sont de très grande qualité, avec des parquets.
Toutes les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage ; le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au GPL.
Cette propriété comprend également une dépendance d'environ 90 m² située à quelques mètres du bâtiment principal, répartie sur deux niveaux : au sous-sol, des entrepôts et des locaux de stockage, et au rez-de-chaussée, une grande véranda.
- Deuxième unité (environ 140 m²) : elle aussi indépendante, située juste après celle décrite ci-dessus, elle s'articule également sur deux étages hors sol. Les conditions structurelles sont bonnes et les intérieurs d'origine des années 90 sont tout à fait présentables. Elle est parfaitement habitable dans son état actuel, mais peut évidemment faire l'objet d'importantes améliorations en fonction des besoins et des goûts personnels. Elle se prête en effet à des travaux de personnalisation et de modernisation, et est idéale tant pour un agrandissement résidentiel que pour le développement d'une activité d'hébergement touristique.
Au rez-de-chaussée, on trouve toute une série de locaux de rangement, de stockage et de caves, puis un garage et une magnifique véranda couverte et ouverte sur la façade, qui permet de profiter de la vie en plein air tout en étant à l'abri de la pluie et du froid automnal.
La partie habitable se trouve au premier étage, accessible par un escalier intérieur, et se compose d'une kitchenette, d'un salon, d'une salle de bains, d'une véranda et de quatre chambres. Les sols sont en carrelage, les menuiseries en bois avec vitrage simple. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière au GPL.
Raccordements au réseau électrique et au réseau d'eau municipal, fosse Imhoff pour les eaux usées.
C'est la solution idéale pour ceux qui recherchent une oasis de paix et de tranquillité prête à être habitée,...
En Dego, en el primer interior de la costa del mar de Liguria, en una ubicación privilegiada, elevada y soleada, te ofrecemos esta propiedad rodeada de la naturaleza de los valles circundantes. La finca se extiende sobre unos 14 000 metros cuadrados de terreno privado y se accede fácilmente a ella a través de un camino de acceso privado. La ubicación es fabulosa, en lo alto del río que discurre un poco más abajo en el valle, soleada pero resguardada por la colina que se alza a sus espaldas y que la protege del viento del norte, rodeada de prados llanos o, en todo caso, con una pendiente moderada y, en parte, ya vallados. Absolutamente ideal para quienes deseen criar animales, como ganado vacuno, caballos u ovino, o quieran dedicarse a cualquier tipo de cría. El complejo inmobiliario consta de dos edificios completamente independientes entre sí (no se pueden adquirir por separado):
- Primera vivienda (unos 220 m²): la unidad principal se encuentra en condiciones impecables, gracias a unas obras de rehabilitación específicas ya finalizadas que la dejan lista para entrar a vivir. Los espacios interiores son amplios, diáfanos y se caracterizan por una excelente luminosidad; la casa se distribuye en dos plantas, con una zona de estar y una zona de servicios en la planta baja. Un bonito porche recorre toda la fachada de la casa, lo que aporta encanto a la estructura. La zona de estar de la planta baja consta de una gran cocina-comedor y un precioso salón con chimenea, seguidos de un lavadero, una bodega, trasteros para diversos usos y la sala de calderas. Todo está perfectamente ordenado y en perfectas condiciones, con suelos de baldosas de cerámica en todas las estancias.
Una escalera interior conduce a la primera planta, donde se encuentra la zona de dormitorios con el cuarto de baño, un amplio pasillo, dos dormitorios y una estancia multiusos. También en esta planta hay una magnífica terraza panorámica de enormes dimensiones. Acabados de excelente calidad con suelos de madera.
Todas las ventanas son de aluminio con doble acristalamiento; la calefacción se realiza mediante radiadores alimentados con GLP.
También forma parte de esta unidad una dependencia de unos 90 m² situada a pocos metros del edificio principal, distribuida en dos plantas: en el sótano hay almacenes y trasteros, y en la planta baja hay un único y amplio porche.
- Segunda unidad (unos 140 m²): también independiente, situada justo detrás de la descrita anteriormente, se distribuye a su vez en dos plantas sobre rasante. El estado estructural es bueno y los interiores originales de los años 90 son absolutamente dignos. Se puede habitar sin problemas en las condiciones actuales, pero, obviamente, es susceptible de grandes mejoras en función de las necesidades y los gustos personales. De hecho, se presta a intervenciones de personalización y modernización, y es ideal tanto para una ampliación residencial como para el desarrollo de una actividad turística y de alojamiento.
En la planta baja hay toda una serie de locales de almacenamiento, trasteros y bodegas, además de un garaje y un espléndido porche cubierto y abierto hacia la fachada, que permite disfrutar de la vida al aire libre al tiempo que se está protegido de la lluvia y del frío otoñal.
La zona habitable se encuentra en la primera planta, a la que se accede por una escalera interior, y consta de una pequeña cocina, un salón, un cuarto de baño, una terraza acristalada y cuatro dormitorios. Los suelos son de cerámica y las ventanas, de madera con cristal simple. La calefacción se realiza mediante radiadores alimentados por una caldera de GLP.
Conectada a la red eléctrica y al suministro municipal de agua; fosa Imhoff para las aguas residuales.
Es la solución ideal para quienes buscan un oasis de paz y tranquilidad listo para vivir, sin renunciar a la posibilidad de alojar a varias familias, un pequeño alojamiento turístico...
