440.000 €
Casa 2 quartos, 304 m² Bagolino, Brescia (província)
Características
Descrição
No centro de Ponte Caffaro, animada fração do Município de Bagolino com vista para as margens setentrionais do Lago d’Idro, propomos em venda exclusivo edifício independente terra-céu, fruto de um intervento de demolição e reconstrução realizado nos primeiros anos 2000.
Uma solução única, ideal tanto para quem deseja conjugar habitação e atividade comercial, quanto para investidores em busca de um imóvel versátil e de alto potencial.
O imóvel se desenvolve em três níveis acima do solo:
Piso térreo – Espaço comercial de grande visibilidade (124 m²)
Amplo e luminoso negozio bem cuidado, atualmente destinado a revenda de calçados, caracterizado por generosas superfícies envidraçadas que garantem máxima visibilidade e luminosidade natural. Completa o piso um prático depósito, também envidraçado.
A posição é um dos pontos fortes: estamos no coração comercial do país, cercados por atividades, serviços e numerosos estacionamentos públicos que asseguram um fluxo constante de clientela. A atividade atualmente em curso é uma realidade consolidada, operativa no mercado há mais de 26 anos.
Primeiro andar – Conforto habitacional e espaços bem distribuídos (90 m²)
Acolhedor apartamento quadrilocale composto por entrada, duas camere matrimoniali, banheiro envidraçado, depósito também envidraçado e uma ampla zona diurna open-space com cozinha à vista, zona de jantar e sala de estar.
De aqui se acessa a uma splendida varanda de 34 m², verdadeiro valor aggiunto do imóvel: um espaço ideal para momentos de relaxamento ao ar livre, perfeito para ser equipado com pérgola, zona lounge ou solário.
Piso mansarda – Grande potencial de desenvolvimento (90 m²)
Soffitta ao rustico com alturas generosas e predisposições impiantistiche já presentes (água, esgotos, energia elétrica), que consentem a realização de uma unidade habitacional adicional sem necessidade de sobrelevação. Uma extraordinária oportunidade para ampliar a superfície do apartamento no primeiro andar ou criar uma segunda solução independente.
Algumas características técnicas:
Teto coibentado com técnicas da época de construção (anos 2000);
Serramenti em duplo vidro / termopan
Instalações autônomas para cada piso (aquecimento e água quente com caldeira autônoma a metano), ideais para uma gestão independente dos espaços residenciais e comerciais
Flexibilidade de compra:
O imóvel é proposto em venda em bloco, mas é possível avaliar também a compra separada da parte comercial e da zona residencial.
Uma solução rara no mercado, que une posição central, independência, espaços generosos e grande versatilidade: perfeita para quem busca um investimento seguro ou uma propriedade para viver e valorizar no tempo.
Uma solução única, ideal tanto para quem deseja conjugar habitação e atividade comercial, quanto para investidores em busca de um imóvel versátil e de alto potencial.
O imóvel se desenvolve em três níveis acima do solo:
Piso térreo – Espaço comercial de grande visibilidade (124 m²)
Amplo e luminoso negozio bem cuidado, atualmente destinado a revenda de calçados, caracterizado por generosas superfícies envidraçadas que garantem máxima visibilidade e luminosidade natural. Completa o piso um prático depósito, também envidraçado.
A posição é um dos pontos fortes: estamos no coração comercial do país, cercados por atividades, serviços e numerosos estacionamentos públicos que asseguram um fluxo constante de clientela. A atividade atualmente em curso é uma realidade consolidada, operativa no mercado há mais de 26 anos.
Primeiro andar – Conforto habitacional e espaços bem distribuídos (90 m²)
Acolhedor apartamento quadrilocale composto por entrada, duas camere matrimoniali, banheiro envidraçado, depósito também envidraçado e uma ampla zona diurna open-space com cozinha à vista, zona de jantar e sala de estar.
De aqui se acessa a uma splendida varanda de 34 m², verdadeiro valor aggiunto do imóvel: um espaço ideal para momentos de relaxamento ao ar livre, perfeito para ser equipado com pérgola, zona lounge ou solário.
Piso mansarda – Grande potencial de desenvolvimento (90 m²)
Soffitta ao rustico com alturas generosas e predisposições impiantistiche já presentes (água, esgotos, energia elétrica), que consentem a realização de uma unidade habitacional adicional sem necessidade de sobrelevação. Uma extraordinária oportunidade para ampliar a superfície do apartamento no primeiro andar ou criar uma segunda solução independente.
Algumas características técnicas:
Teto coibentado com técnicas da época de construção (anos 2000);
Serramenti em duplo vidro / termopan
Instalações autônomas para cada piso (aquecimento e água quente com caldeira autônoma a metano), ideais para uma gestão independente dos espaços residenciais e comerciais
Flexibilidade de compra:
O imóvel é proposto em venda em bloco, mas é possível avaliar também a compra separada da parte comercial e da zona residencial.
Uma solução rara no mercado, que une posição central, independência, espaços generosos e grande versatilidade: perfeita para quem busca um investimento seguro ou uma propriedade para viver e valorizar no tempo.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Casa
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 304 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Classe energética
- Referência
- 800
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
Informação de Bagolino
- Altitude
- 778 m s.n.m.
- Área total
- 109.2 km²
- Tipo de território
- Montanha interior
- População
- 3746
Mapa
O imóvel está localizado no município em destaque.
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Agenzia Immobiliare Bonapace & Cereghini
Via Circonvallazione, 63, Tione di Trento, Trento
+39 0465 324212
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