Moradia 3 quartos, 210 m²

Botticino, Bréscia (província)

VIVER E TRABALHAR CONFORTEVELMENTE EM CASA: VILLA BIFAMILIAR EXCLUSIVA COM ARMAZÉM ARTESANAL EM BOTTICINO SERA
Já calculou o valor real do tempo desperdiçado todos os dias no trânsito entre casa e empresa?
No coração de Botticino Sera - a apenas 10 minutos do centro de Brescia, 20 minutos do Lago de Garda e perto das principais ligações de auto-estrada e tangenciais - propomos uma solução imobiliária de alto valor estratégico: uma elegante villa bifamiliar de prestígio com armazém artesanal adjacente e diretamente conectado, ambos em perfeito estado de conservação.
Um ativo imobiliário raro, projetado para o empresário, o artesão evoluído ou o profissional que deseja unir excelência habitacional e operacionalidade empresarial, eliminando os custos logísticos e maximizando a qualidade de vida.
A VILLA: ELEGÂNCIA, ESPAÇO E PRIVACIDADE
Mergulhada no verde e valorizada por uma agradável vista aberta para o Monte Maddalena e as colinas circundantes, a residência desenvolve-se em três níveis bem articulados:
Piso Térreo Elevado (Zona de Representação e Living): A entrada acolhe num salão cenográfico de 50 mq, extraordinariamente luminoso e perfeito tanto para a vida familiar como para receber convidados. A cozinha é separada, habitável e funcional. Completa o piso um primeiro serviço sanitário com janela.
Piso Primeiro (Zona Noturna): Três amplos quartos de dormir caracterizados por excelentes dimensões e grande luminosidade, servidos por uma segunda casa de banho principal grande. Dois generosos varandas panorâmicas oferecem um espaço exterior privado na moldura colinar.
Piso Subterrâneo (Zona Multifuncional): Uma ampla e versátil dupla taverna, ideal para área de relaxamento, ginásio privado ou adega de representação, acompanhada por uma prática lavandaria/casa de banho e um armário.
O ARMAZÉM ARTESANAL: OPERACIONALIDADE, VOLUME E ACESSIBILIDADE
Diretamente conectado à habitação, o espaço produtivo oferece características estruturais ideais para garantir máxima eficiência laboral:
Superfícies e Volumes: 210 mq de superfície coberta com uma altura útil sob viga de 7 metros, ideal para o armazenamento vertical ou a disposição de máquinas de grande volume.
Áreas Externas e Praça: Área de pátio com terraço e praça em betão armado de alta resistência, estruturada para suportar o trânsito e as manobras de veículos comerciais e de carga/descarga.
Flexibilidade de Uso: Espaço perfeito para oficina artesanal, depósito/armazém logístico, oficina de precisão ou showroom empresarial reservado.
POR QUE É UM INVESTIMENTO ESTRATÉGICO PARA A SUA ATIVIDADE?
Eliminação dos Tempos Mortos: Una a sede da direção empresarial e a sua residência num único polo privado, eliminando o stress quotidiano e otimizando a gestão do seu dia de trabalho.