Apartamento 2 quartos, 105 m²

Desenzano del Garda, Bréscia (província)

Lago de Garda

ref. EB 035-436
NEW APARTMENT WITH LARGE TERRACE in the center of Desenzano del Garda, close to the most sought-after beaches, in a new class A4 complex.


The location is ideal for those who enjoy the convenience of having services close by, but also for discovering the quaint restaurants of the historic center or enjoying the well-equipped beaches, without having to use a car. Access to the highway toll booths and ring roads is equally convenient and nearby.


The complex, with a contemporary design and excellent finishes, has just been completed and is ready for occupancy.


The apartment is located on the first floor served by a lift and consists of a generous living area with an adjoining kitchen that overlooks the large 20 m2 terrace.
The sleeping area develops through the hallway that leads to the master bedroom with en suite bathroom and a double bedroom served by a second bathroom.


The client can choose the finishes for their apartment (floors, doors, bathroom fixtures) through a wide selection of materials. Delivery time is 2-3 months from the signing of the preliminary sales agreement.


The amenities are state-of-the-art, including dedicated photovoltaic panels for each apartment and heat pump underfloor heating, rated A4. Water, electricity, and gas are independent for each unit.


Each apartment is equipped with:
-ARMOURED DOOR
-VIDEO INTERCOM
-TV/SATELLITE/INTERNET SYSTEM
-ALARM SYSTEM PREPARATION
-AIR CONDITIONING PREPARATION
-CENTRALIZED ELECTRIC SHUTTERS
- HOME AUTOMATION


In the basement there are large garages available (prices separately) equipped with an electrically motorized overhead/sectional door and WALLBOX.

The finishes are of high quality, as are the coverings and the design elements selected from important brands.


DESENZANO DEL GARDA


On the southern shores of Lake Garda, fan-shaped along the first ring of the morainic amphitheater, Desenzano is a charming town and pleasant seaside resort. An excellent starting point for day trips and excursions.


In recent decades, Desenzano has also become the most renowned town on Lake Garda for its lively atmosphere and entertainment options, thanks to a wide and varied selection of restaurants, bars, discos, and nightclubs. The town also offers the opportunity to practice all water sports (especially windsurfing, sailing, and scuba diving), and there are horseback riding stables, tennis courts, and golf courses. Desenzano is a tourist destination for everyone: from families with children to couples on a romantic getaway, from young people to seniors.

Ref. EB 035-436
NEUE WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE im Zentrum von Desenzano del Garda, in der Nähe der begehrtesten Strände, in einem neuen Komplex der Klasse A4.


Die Lage ist ideal für alle, die die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Geschäfte und Restaurants schätzen, aber auch die charmanten Restaurants der Altstadt oder die gut ausgestatteten Strände erkunden möchten, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Die Autobahnmautstellen und Ringstraßen sind ebenfalls schnell und bequem zu erreichen.


Der Komplex mit modernem Design und exzellenter Ausstattung wurde soeben fertiggestellt und ist bezugsfertig.


Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist mit einem Aufzug erreichbar. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit angrenzender Küche, die auf die große 20 m² große Terrasse blickt.
Der Schlafbereich erstreckt sich über den Flur, der zum Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einem Doppelzimmer mit einem zweiten Badezimmer führt.


Der Kunde kann die Ausstattung seiner Wohnung (Böden, Türen, Badezimmerarmaturen) aus einer großen Materialauswahl gestalten. Die Lieferzeit beträgt 2-3 Monate ab Unterzeichnung des Vorvertrags.


Die Ausstattung ist hochmodern und umfasst unter anderem eigene Photovoltaik-Anlagen für jede Wohnung sowie eine Wärmepumpen-Fußbodenheizung der Energieeffizienzklasse A4. Wasser, Strom und Gas werden für jede Wohneinheit separat abgerechnet.


Jede Wohnung ist ausgestattet mit:
-GEPANZERTE TÜR
-VIDEO-GEGENSPRECHSTUNDE
-TV-/Satelliten-/Internetsystem
-VORBEREITUNG DES ALARMANLAGENSYSTEMS
-VORBEREITUNG FÜR DIE KLIMAANLAGE
-ZENTRALISIERTE ELEKTRISCHE LADEN
- HAUSAUTOMATISIERUNG


Im Untergeschoss befinden sich große Garagen (Preise auf Anfrage), die mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor und einer WALLBOX ausgestattet sind.

Die Ausführungen sind von hoher Qualität, ebenso wie die Bezüge und die von namhaften Marken ausgewählten Designelemente.


DESENZANO DEL GARDA


Am Südufer des Gardasees, fächerförmig entlang des ersten Moränenrings, liegt Desenzano, ein charmantes Städtchen und angenehmer Badeort. Ein idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge und Exkursionen.


Desenzano hat sich in den letzten Jahrzehnten dank einer großen Auswahl an Restaurants, Bars, Diskotheken und Nachtclubs zu einem der bekanntesten Orte am Gardasee entwickelt - nicht nur wegen seiner lebendigen Atmosphäre und seines vielfältigen Unterhaltungsangebots. Der Ort bietet zudem die Möglichkeit, alle Arten von Wassersport zu betreiben (insbesondere Windsurfen, Segeln und Tauchen), und verfügt über Reitställe, Tennisplätze und Golfplätze. Desenzano ist ein Reiseziel für alle: von Familien mit Kindern über Paare auf einem romantischen Kurzurlaub bis hin zu jungen Leuten und Senioren.

réf. EB 035-436
APPARTEMENT NEUVE AVEC GRANDE TERRASSE au centre de Desenzano del Garda, à proximité des plages les plus prisées, dans un nouveau complexe de classe A4.


L'emplacement est idéal pour ceux qui apprécient la proximité des services, mais aussi pour découvrir les charmants restaurants du centre historique ou profiter des plages bien aménagées, sans avoir besoin de voiture. L'accès aux péages autoroutiers et aux rocades est également facile et rapide.


Ce complexe, au design contemporain et aux finitions excellentes, vient d'être achevé et est prêt à être occupé.


L'appartement est situé au premier étage, desservi par un ascenseur, et se compose d'un séjour spacieux avec une cuisine attenante donnant sur une grande terrasse de 20 m².
L'espace nuit se développe à travers le couloir qui mène à la chambre principale avec salle de bains attenante et à une chambre double desservie par une deuxième salle de bains.


Le client peut choisir les finitions de son appartement (sols, portes, sanitaires) parmi une vaste sélection de matériaux. Le délai de livraison est de 2 à 3 mois à compter de la signature du compromis de vente.


Les équipements sont à la pointe de la technologie, avec notamment des panneaux photovoltaïques individuels pour chaque appartement et un chauffage au sol par pompe à chaleur, classé A4. L'eau, l'électricité et le gaz sont indépendants pour chaque logement.


Chaque appartement est équipé de :
-PORTE BLINDÉE
-Interphone vidéo
-SYSTÈME TV/SATELLITE/INTERNET
-PRÉPARATION DU SYSTÈME D'ALARME
-PRÉPARATION DE LA CLIMATISATION
-VOLETS ÉLECTRIQUES CENTRALISÉS
- DOMOTIQUE


Au sous-sol, de grands garages sont disponibles (prix en sus) équipés d'une porte sectionnelle motorisée électrique et d'un WALLBOX.

Les finitions sont de grande qualité, tout comme les revêtements et les éléments de design sélectionnés parmi de grandes marques.


DESENZANO DEL GARDA


Sur la rive sud du lac de Garde, en forme d'éventail le long du premier anneau de l'amphithéâtre morainique, Desenzano est une charmante ville et une agréable station balnéaire. Un excellent point de départ pour des excursions à la journée.


Ces dernières décennies, Desenzano est devenue la ville la plus réputée du lac de Garde pour son ambiance animée et ses nombreuses possibilités de divertissement, grâce à un large choix de restaurants, bars, discothèques et boîtes de nuit. La ville offre également la possibilité de pratiquer tous les sports nautiques (notamment la planche à voile, la voile et la plongée sous-marine), et on y trouve des centres équestres, des courts de tennis et des terrains de golf. Desenzano est une destination touristique pour tous : des familles avec enfants aux couples en quête d'une escapade romantique, des jeunes aux seniors.

Ref. EB 035-436
APARTAMENTO NUEVO CON AMPLIA TERRAZA en el centro de Desenzano del Garda, cerca de las playas más solicitadas, en un complejo nuevo de clase A4.


La ubicación es ideal para quienes aprecian la comodidad de tener servicios cerca, pero también para quienes desean descubrir los pintorescos restaurantes del centro histórico o disfrutar de las playas bien equipadas, sin necesidad de usar el coche. El acceso a los peajes de la autopista y a las circunvalaciones es igualmente cómodo y cercano.


El complejo, con un diseño contemporáneo y excelentes acabados, acaba de ser terminado y está listo para ser ocupado.


El apartamento está situado en la primera planta, con acceso mediante ascensor, y consta de una amplia sala de estar con una cocina contigua que da a una gran terraza de 20 m2.
La zona de descanso se distribuye a lo largo del pasillo que conduce al dormitorio principal con baño privado y a un dormitorio doble con un segundo baño.


El cliente puede elegir los acabados para su apartamento (suelos, puertas, sanitarios) mediante una amplia selección de materiales. El plazo de entrega es de 2 a 3 meses a partir de la firma del contrato preliminar de compraventa.


Las instalaciones son de última generación, incluyendo paneles fotovoltaicos individuales para cada apartamento y calefacción por suelo radiante con bomba de calor, con clasificación A4. El agua, la electricidad y el gas son independientes para cada unidad.


Cada apartamento está equipado con:
-PUERTA BLINDADA
-VÍDEO INTERCOMUNICADOR
-SISTEMA DE TV/SATÉLITE/INTERNET
-PREPARACIÓN DEL SISTEMA DE ALARMA
-PREPARACIÓN DEL AIRE ACONDICIONADO
-PERSIANAS ELÉCTRICAS CENTRALIZADAS
- AUTOMATIZACIÓN DEL HOGAR


En el sótano hay amplios garajes disponibles (precios aparte) equipados con puerta seccional/basculante motorizada eléctricamente y WALLBOX.

Los acabados son de alta calidad, al igual que los revestimientos y los elementos de diseño seleccionados de marcas importantes.


DISEÑO DEL GARDA


En la costa sur del lago de Garda, extendiéndose en forma de abanico a lo largo del primer anillo del anfiteatro morrénico, Desenzano es una encantadora localidad y un agradable balneario. Un excelente punto de partida para excursiones de un día.


En las últimas décadas, Desenzano se ha convertido en la localidad más famosa del lago de Garda por su animado ambiente y su amplia oferta de ocio, gracias a una variada selección de restaurantes, bares, discotecas y clubes nocturnos. La ciudad también ofrece la posibilidad de practicar todo tipo de deportes acuáticos (especialmente windsurf, vela y buceo), además de contar con centros hípicos, pistas de tenis y campos de golf. Desenzano es un destino turístico para todos: desde familias con niños hasta parejas en una escapada romántica, desde jóvenes hasta personas mayores.