Sotão 3 quartos, 235 m²

Desenzano del Garda, Brescia (província)

Lago de Garda

ref. EB 035-513


In one of the most exclusive and sought-after areas of Desenzano del Garda, just steps from the center and the most sought-after beaches on the lower lake, we offer for sale an exclusive, simply unobtainable penthouse of 190 sq m.


The location is strategic and perfectly served: 100 meters from the renowned Spiaggia d'Oro beach, equipped with tennis courts, quaint restaurants, bars, boutiques, and all essential services are within walking distance. The highway exit and train station are a short distance away, while Verona Airport is just 20 minutes away, ensuring convenient and fast connections to major Italian and European destinations.


This exclusive property extends over the second and third floors and offers numerous fascinating views of the lake.
Renovated in 2002 and further enhanced by the complete renovation of the external windows two years ago, the property combines charm, functionality, and potential for customization.
Originally composed of two separate apartments, it was joined by an internal staircase. The utilities remain completely separate, offering the possibility of easily converting the two units into one unit-an ideal solution for those seeking an investment, a residence with a separate guesthouse, or a property to share with family while maintaining privacy.


Second floor
Large, bright living area overlooking a generous terrace. Large living room. Separate kitchen. Hallway leading to the first sleeping area. Two spacious double bedrooms. Full bathroom. Third floor (with independent entrance).
Second living area of very generous dimensionsThird double bedroomSecond bathroomSpaces sufficient to allow the creation of an additional bedroom.

The rooms are airy, well-distributed and ideal both as a main residence and as a refined holiday home on Lake Garda.


The property is completed by:
30 sq m garage with cellar. Private parking space inside the building's exclusive courtyard.

A rare property thanks to its location, size, and versatility, offered at an absolutely unbeatable price for the area and its features-a real opportunity for those seeking a smart investment without sacrificing exclusivity and prestige.


Real Estate - Lake Garda
Real estate excellence, authentic emotion.


This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.

Ref. EB 035-513


In einer der exklusivsten und begehrtesten Gegenden von Desenzano del Garda, nur wenige Schritte vom Zentrum und den begehrtesten Stränden am unteren See entfernt, bieten wir ein exklusives und schlichtweg unerreichbares Penthouse mit einer Fläche von 190 Quadratmetern zum Verkauf an.


Die Lage ist strategisch günstig und optimal: Nur 100 Meter vom bekannten Strand Spiaggia d'Oro entfernt, mit Tennisplätzen, charmanten Restaurants, Bars und Boutiquen, sind alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Autobahnausfahrt und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Flughafen Verona ist nur 20 Minuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem zu wichtigen italienischen und europäischen Zielen gelangen.


Dieses exklusive Anwesen erstreckt sich über das zweite und dritte Obergeschoss und bietet zahlreiche faszinierende Ausblicke auf den See.
Das Anwesen wurde 2002 renoviert und vor zwei Jahren durch die vollständige Erneuerung der Außenfenster nochmals aufgewertet. Es vereint Charme, Funktionalität und Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Ursprünglich aus zwei separaten Wohnungen bestehend, wurden diese durch eine interne Treppe verbunden. Die Versorgungsleitungen sind weiterhin komplett getrennt, sodass die beiden Einheiten problemlos zu einer einzigen zusammengelegt werden können - eine ideale Lösung für alle, die eine Kapitalanlage, ein Haus mit separatem Gästehaus oder eine Immobilie zur gemeinsamen Nutzung mit der Familie suchen und dabei gleichzeitig ihre Privatsphäre wahren möchten.


Zweiter Stock
Großzügiger, heller Wohnbereich mit Blick auf eine geräumige Terrasse. Großes Wohnzimmer. Separate Küche. Flur zum ersten Schlafbereich. Zwei geräumige Doppelschlafzimmer. Badezimmer. Drittes Obergeschoss (mit separatem Eingang).
Zweiter Wohnbereich mit sehr großzügigen Abmessungen, drittes Doppelzimmer, zweites Badezimmer, ausreichend Platz für die Schaffung eines zusätzlichen Schlafzimmers.

Die Zimmer sind hell, gut aufgeteilt und eignen sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegantes Ferienhaus am Gardasee.


Das Objekt wird fertiggestellt durch:
30 m² große Garage mit Keller. Privater Parkplatz im exklusiven Innenhof des Gebäudes.

Dank seiner Lage, Größe und Vielseitigkeit ist es eine seltene Immobilie, die zu einem für die Gegend und ihre Merkmale absolut unschlagbaren Preis angeboten wird - eine echte Gelegenheit für alle, die eine kluge Investition suchen, ohne auf Exklusivität und Prestige verzichten zu müssen.


Immobilien - Gardasee
Exzellente Immobilien, authentische Emotionen.


Diese Mitteilung dient ausschließlich Informations- und Werbezwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keine vertragliche Gültigkeit und können sich ändern.

Réf. EB 035-513


Dans l'un des quartiers les plus exclusifs et recherchés de Desenzano del Garda, à deux pas du centre et des plages les plus prisées du lac inférieur, nous proposons à la vente un penthouse exclusif et tout simplement introuvable de 190 mètres carrés.


L'emplacement est stratégique et parfaitement desservi : à 100 mètres de la célèbre plage de Spiaggia d'Oro, équipée de courts de tennis, de charmants restaurants, de bars et de boutiques ; tous les services essentiels sont accessibles à pied. La sortie d'autoroute et la gare sont à proximité, tandis que l'aéroport de Vérone est à seulement 20 minutes, garantissant des liaisons rapides et pratiques vers les principales destinations italiennes et européennes.


Ce bien exclusif s'étend sur les deuxième et troisième étages et offre de nombreuses vues fascinantes sur le lac.
Rénovée en 2002 et encore améliorée par la rénovation complète des fenêtres extérieures il y a deux ans, la propriété allie charme, fonctionnalité et potentiel de personnalisation.
Composée à l'origine de deux appartements distincts, elle a été reliée par un escalier intérieur. Les compteurs restent totalement indépendants, ce qui permet de convertir facilement les deux logements en un seul - une solution idéale pour un investissement, une résidence avec une dépendance ou un bien à partager en famille tout en préservant l'intimité de chacun.


Deuxième étage
Grand séjour lumineux donnant sur une vaste terrasse. Grand salon. Cuisine séparée. Couloir desservant la première chambre. Deux chambres doubles spacieuses. Salle de bain complète. Troisième étage (avec entrée indépendante).
Deuxième espace de vie aux dimensions très généreuses. Troisième chambre double. Deuxième salle de bains. Espaces suffisants pour permettre la création d'une chambre supplémentaire.

Les pièces sont spacieuses, bien agencées et idéales aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances raffinée au bord du lac de Garde.


La propriété est achevée par :
Garage de 30 m² avec cave. Place de parking privée dans la cour intérieure privative de l'immeuble.

Une propriété rare de par son emplacement, sa taille et sa polyvalence, proposée à un prix absolument imbattable pour le secteur et ses caractéristiques - une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un investissement intelligent sans sacrifier l'exclusivité et le prestige.


Immobilier - Lac de Garde
L'excellence immobilière, l'émotion authentique.


Le présent communiqué est uniquement destiné à des fins d'information et commerciales : les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.

referencia EB 035-513


En una de las zonas más exclusivas y cotizadas de Desenzano del Garda, a pocos pasos del centro y de las playas más cotizadas del lago inferior, ofrecemos a la venta un ático exclusivo y simplemente inalcanzable de 190 metros cuadrados.


La ubicación es estratégica y está perfectamente comunicada: a 100 metros de la famosa playa Spiaggia d'Oro, con pistas de tenis, restaurantes, bares, boutiques y todos los servicios esenciales a poca distancia. La salida de la autopista y la estación de tren están a poca distancia, mientras que el aeropuerto de Verona está a solo 20 minutos, lo que garantiza conexiones cómodas y rápidas con los principales destinos italianos y europeos.


Esta exclusiva propiedad se extiende sobre el segundo y tercer piso y ofrece numerosas vistas fascinantes del lago.
Renovada en 2002 y mejorada aún más con la renovación completa de las ventanas exteriores hace dos años, la propiedad combina encanto, funcionalidad y potencial de personalización.
Originalmente compuesta por dos apartamentos independientes, se unió mediante una escalera interior. Los servicios públicos permanecen completamente separados, lo que permite convertir fácilmente las dos unidades en una sola: una solución ideal para quienes buscan una inversión, una residencia con casa de invitados independiente o una propiedad para compartir con la familia manteniendo la privacidad.


Segundo piso
Amplio y luminoso salón con vistas a una amplia terraza. Amplio salón. Cocina independiente. Pasillo que da acceso a la primera zona de dormitorio. Dos amplios dormitorios dobles. Baño completo. Tercera planta (con entrada independiente).
Segunda zona de estar de dimensiones muy generosasTercer dormitorio dobleSegundo bañoEspacios suficientes para permitir la creación de un dormitorio adicional.

Las habitaciones son espaciosas, bien distribuidas e ideales tanto como residencia principal como refinada casa de vacaciones en el lago de Garda.


La propiedad se completa con:
Garaje de 30 m² con trastero. Plaza de aparcamiento privada en el patio exclusivo del edificio.

Una propiedad rara por su ubicación, tamaño y versatilidad, ofrecida a un precio absolutamente inmejorable para la zona y sus características, una verdadera oportunidad para quienes buscan una inversión inteligente sin sacrificar la exclusividad y el prestigio.


Bienes raíces - Lago de Garda
Excelencia inmobiliaria, emoción auténtica.


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