Sotão 3 quartos, 235 m²

Desenzano del Garda, Brescia (província)

Lago de Garda

ref. EB 2839-26507


EXCLUSIVE PENTHOUSE WITH LAKE VIEW - Desenzano del Garda.


In one of the most prestigious and sought-after areas of Desenzano del Garda, just steps from the town center and the most sought-after beaches on the lower lake, we offer for exclusive sale a rare penthouse of approximately 190 square meters, a rare find thanks to its location, size, and versatility.


The location is among the most strategic in the city: just 100 meters from the renowned Spiaggia d'Oro beach, which offers tennis courts, traditional restaurants, bars, boutiques, and all major amenities within easy walking distance. Its proximity to the highway exit and train station, as well as Verona Airport, which can be reached in about 20 minutes, ensures rapid international connections.


The penthouse extends over the second and third floors, offering suggestive and continuous views of the lake.
Renovated in 2002 and further enhanced by the recent complete renovation of the external windows, the property combines charm, functionality, and excellent customization options.
Originally composed of two independent units, now connected by an internal staircase but with separate systems, it offers the rare opportunity to easily convert two separate apartments: an ideal solution both as an income-generating investment, as a residence with an annex, and for those seeking a combination of sharing and privacy.


Second floor
Large and bright living area overlooking a large terrace. Spacious living room. Separate kitchen. Two double bedrooms. Full bathroom. Third floor (with independent entrance).
Second large living area, Third double bedroom, Second bathroom. Spaces easily reconfigurable to create a fourth bedroom.

The rooms are airy, well-distributed and suitable both as a representative main residence and as an elegant holiday home on Lake Garda.
The property includes a 30m2 garage with cellar and a private parking space within the building's exclusive courtyard.


A rare and highly attractive offering, with an extremely competitive price compared to the features offered: a real opportunity for those looking to invest wisely without sacrificing prestige, location, and quality of life.


The information is indicative and does not constitute a contractual element.


Real Estate - Lake Garda Real estate excellence, authentic emotion.

Ref. EB 2839-26507


EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT SEEBlick - Desenzano del Garda.


In einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Gegenden von Desenzano del Garda, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und den begehrtesten Stränden am unteren See entfernt, bieten wir zum exklusiven Verkauf ein seltenes Penthouse von ca. 190 Quadratmetern an, das dank seiner Lage, Größe und Vielseitigkeit eine Rarität ist.


Die Lage zählt zu den strategisch günstigsten der Stadt: Nur 100 Meter vom bekannten Strand Spiaggia d'Oro entfernt, der Tennisplätze, traditionelle Restaurants, Bars, Boutiquen und alle wichtigen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet. Die Nähe zur Autobahnausfahrt und zum Bahnhof sowie zum Flughafen Verona, der in etwa 20 Minuten erreichbar ist, gewährleistet schnelle internationale Verbindungen.


Das Penthouse erstreckt sich über das zweite und dritte Obergeschoss und bietet einen stimmungsvollen und ununterbrochenen Blick auf den See.
Das Anwesen wurde 2002 renoviert und durch die kürzlich erfolgte Komplettsanierung der Außenfenster nochmals aufgewertet und vereint Charme, Funktionalität und hervorragende Individualisierungsmöglichkeiten.
Ursprünglich aus zwei unabhängigen Einheiten bestehend, die jetzt durch eine interne Treppe verbunden sind, aber über separate Systeme verfügen, bietet es die seltene Gelegenheit, auf einfache Weise zwei separate Wohnungen umzuwandeln: eine ideale Lösung sowohl als einkommensgenerierende Investition als auch als Wohnsitz mit Anbau und für diejenigen, die eine Kombination aus Gemeinschaft und Privatsphäre suchen.


Zweiter Stock
Großzügiger, heller Wohnbereich mit Blick auf eine große Terrasse. Geräumiges Wohnzimmer. Separate Küche. Zwei Doppelschlafzimmer. Badezimmer. Drittes Obergeschoss (mit separatem Eingang).
Zweiter großer Wohnbereich, drittes Doppelzimmer, zweites Badezimmer. Die Räume lassen sich leicht umgestalten, um ein viertes Schlafzimmer zu schaffen.

Die Räume sind hell, gut aufgeteilt und eignen sich sowohl als repräsentativer Hauptwohnsitz als auch als elegantes Ferienhaus am Gardasee.
Zum Anwesen gehören eine 30 m² große Garage mit Keller und ein privater Parkplatz im exklusiven Innenhof des Gebäudes.


Ein seltenes und äußerst attraktives Angebot mit einem im Vergleich zu den gebotenen Eigenschaften äußerst wettbewerbsfähigen Preis: eine echte Chance für alle, die klug investieren möchten, ohne dabei auf Prestige, Lage und Lebensqualität zu verzichten.


Die Angaben sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.


Immobilien - Gardasee: Exzellente Immobilien, authentische Emotionen.

réf. EB 2839-26507


PENTHOUSE EXCLUSIF AVEC VUE SUR LE LAC - Desenzano del Garda.


Dans l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Desenzano del Garda, à deux pas du centre-ville et des plages les plus prisées du lac inférieur, nous proposons en vente exclusive un penthouse rare d'environ 190 mètres carrés, une perle rare grâce à son emplacement, sa taille et sa polyvalence.


Son emplacement est parmi les plus stratégiques de la ville : à seulement 100 mètres de la célèbre plage de Spiaggia d'Oro, qui propose des courts de tennis, des restaurants traditionnels, des bars, des boutiques et toutes les commodités essentielles accessibles à pied. Sa proximité avec la sortie d'autoroute et la gare, ainsi qu'avec l'aéroport de Vérone, accessible en une vingtaine de minutes, garantit des liaisons internationales rapides.


Le penthouse s'étend sur les deuxième et troisième étages, offrant des vues imprenables et continues sur le lac.
Rénovée en 2002 et encore améliorée par la récente rénovation complète des fenêtres extérieures, la propriété allie charme, fonctionnalité et excellentes options de personnalisation.
Composée à l'origine de deux unités indépendantes, désormais reliées par un escalier intérieur mais avec des systèmes séparés, elle offre la rare opportunité de convertir facilement deux appartements distincts : une solution idéale à la fois comme investissement locatif, comme résidence avec annexe, et pour ceux qui recherchent une combinaison de partage et d'intimité.


Deuxième étage
Grand séjour lumineux donnant sur une vaste terrasse. Salon spacieux. Cuisine séparée. Deux chambres doubles. Salle de bain complète. Troisième étage (avec entrée indépendante).
Deuxième grand séjour, troisième chambre double, deuxième salle de bains. Espaces facilement modulables pour créer une quatrième chambre.

Les pièces sont spacieuses, bien agencées et conviennent aussi bien comme résidence principale de prestige que comme élégante maison de vacances au bord du lac de Garde.
La propriété comprend un garage de 30 m² avec cave et une place de parking privée dans la cour privative de l'immeuble.


Une offre rare et très attrayante, à un prix extrêmement compétitif compte tenu des caractéristiques proposées : une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à investir intelligemment sans sacrifier le prestige, l'emplacement et la qualité de vie.


Ces informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.


Immobilier - Lac de Garde L'excellence immobilière, l'émotion authentique.

Ref. EB 2839-26507


ÁTICO EXCLUSIVO CON VISTAS AL LAGO - Desenzano del Garda.


En una de las zonas más prestigiosas y codiciadas de Desenzano del Garda, a pocos pasos del centro de la ciudad y de las playas más solicitadas de la parte baja del lago, ofrecemos en venta exclusiva un singular ático de aproximadamente 190 metros cuadrados, una joya difícil de encontrar gracias a su ubicación, tamaño y versatilidad.


Su ubicación es una de las más estratégicas de la ciudad: a tan solo 100 metros de la famosa playa de Spiaggia d'Oro, que ofrece pistas de tenis, restaurantes tradicionales, bares, boutiques y todos los servicios principales a poca distancia a pie. Su proximidad a la salida de la autopista y a la estación de tren, así como al aeropuerto de Verona, al que se puede llegar en unos 20 minutos, garantiza conexiones internacionales rápidas.


El ático se extiende por la segunda y tercera planta, ofreciendo vistas sugerentes y continuas del lago.
Renovada en 2002 y mejorada aún más con la reciente renovación completa de las ventanas exteriores, la propiedad combina encanto, funcionalidad y excelentes opciones de personalización.
Originalmente compuesta por dos unidades independientes, ahora conectadas por una escalera interior pero con sistemas separados, ofrece la rara oportunidad de convertir fácilmente dos apartamentos separados: una solución ideal tanto como inversión generadora de ingresos, como residencia con anexo, y para aquellos que buscan una combinación de espacio compartido y privacidad.


Segundo piso
Amplia y luminosa sala de estar con vistas a una gran terraza. Espacioso salón. Cocina independiente. Dos dormitorios dobles. Baño completo. Tercera planta (con entrada independiente).
Segunda sala de estar amplia, tercer dormitorio doble, segundo baño. Los espacios se pueden reconfigurar fácilmente para crear un cuarto dormitorio.

Las habitaciones son amplias, están bien distribuidas y son adecuadas tanto como residencia principal representativa como casa de vacaciones elegante en el lago de Garda.
La propiedad incluye un garaje de 30 m2 con sótano y una plaza de aparcamiento privada en el patio exclusivo del edificio.


Una oferta excepcional y muy atractiva, con un precio extremadamente competitivo en comparación con las características que ofrece: una verdadera oportunidad para aquellos que buscan invertir sabiamente sin sacrificar prestigio, ubicación y calidad de vida.


La información es orientativa y no constituye un elemento contractual.


Inmobiliaria - Lago de Garda: Excelencia inmobiliaria, emoción auténtica.