423.000 €

Apartamento 2 quartos, 94 m²
Desenzano del Garda, Brescia (província)
Lago de Garda

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Características

jardim
piscina
garagem

Descrição

Situado entre as prestigiadas localidades de Desenzano del Garda e Sirmione, a poucos passos do lago, da praia e de todos os principais serviços convenientemente acessíveis a pé, propomos elegante apartamento inserido num moderno condomínio em classe energética A, caracterizado por splendidas áreas comuns e piscina. O complexo está atualmente em fase de realização, com entrega prevista para o final de 2026 e o início de 2027.

A habitação, situada no andar térreo e servida por elevador, distingue-se pelos ambientes luminosos, funcionais e refinados com materiais de alta qualidade. A entrada conduz à acolhedora zona de estar com cozinha aberta, diretamente ligada ao amplo varanda e ao jardim privado, espaços ideais para viver momentos agradáveis ao ar livre em total relaxamento.

A zona noturna é composta por um prático corredor, dois quartos e uma casa de banho.

Elemento distintivo da propriedade são a varanda e o jardim exclusivos, que garantem privacidade e conforto, criando uma perfeita extensão dos espaços habitáveis.

Completa a propriedade uma conveniente garagem no andar subterrâneo.

O imóvel será realizado segundo elevados padrões de eficiência energética e conforto habitativo e será dotado de aquecimento por piso radiante, sistema fotovoltaico, domótica básica, predisposição para ar condicionado e sistema de alarme, caixilhos em madeira e alumínio, pavimentos em cerâmica e ventilação mecânica controlada (VMC), com materiais e acabamentos de primárias empresas do setor.

Uma solução ideal para quem deseja viver o Lago de Garda num contexto moderno e exclusivo, perfeita tanto como habitação principal quanto como prestigiosa casa de férias ou investimento imobiliário.
CLASSE ENERGETICA: A

Este texto foi traduzido automaticamente.

Located between the prestigious towns of Desenzano del Garda and Sirmione, just a short walk from the lake, the beach, and all main amenities, we offer an elegant apartment within a modern energy-efficient Class A residence featuring beautiful communal areas and a swimming pool. The development is currently under construction, with completion scheduled between the end of 2026 and the beginning of 2027.

Situated on the ground floor and served by an elevator, the apartment stands out for its bright, functional interiors and high-quality finishes. The entrance opens onto a welcoming living area with an open-plan kitchen and direct access to the spacious covered porch and private garden, ideal for outdoor dining and relaxing moments in complete comfort.

The sleeping area comprises a hallway, two bedrooms, and a bathroom.

A distinctive feature of the property is the private porch and garden, offering privacy and creating a perfect extension of the living space.

A convenient garage in the basement completes the property.

The apartment will be built to high standards of energy efficiency and living comfort, featuring underfloor heating, photovoltaic system, basic home automation, pre-installation for air conditioning and alarm system, wood-aluminum window frames, ceramic flooring, and controlled mechanical ventilation (CMV), with materials and finishes supplied by leading manufacturers.

An ideal solution for those wishing to enjoy Lake Garda in a modern and exclusive setting, perfect both as a primary residence and as a prestigious holiday home or investment property.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Situato tra le prestigiose località di Desenzano del Garda e Sirmione, a pochi passi dal lago, dalla spiaggia e da tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi, proponiamo elegante appartamento inserito in un moderno residence in classe energetica A, caratterizzato da splendide aree comuni e piscina. Il complesso è attualmente in fase di realizzazione, con consegna prevista tra la fine del 2026 e l'inizio del 2027.

L'abitazione, posta al piano terra e servita da ascensore, si distingue per gli ambienti luminosi, funzionali e rifiniti con materiali di alta qualità. L'ingresso conduce all'accogliente zona living con cucina a vista, direttamente collegata all'ampio portico e al giardino privato, spazi ideali per vivere piacevoli momenti all'aperto in totale relax.

La zona notte è composta da un pratico disimpegno, due camere da letto e un bagno.

Elemento distintivo della proprietà sono il portico e il giardino esclusivi, che garantiscono privacy e comfort, creando una perfetta estensione degli spazi abitativi.

Completa la proprietà un comodo garage al piano interrato.

L'immobile sarà realizzato secondo elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo e sarà dotato di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, domotica di base, predisposizione per aria condizionata e impianto di allarme, serramenti in legno e alluminio, pavimentazioni in ceramica e ventilazione meccanica controllata (VMC), con materiali e finiture di primarie aziende del settore.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere il Lago di Garda in un contesto moderno ed esclusivo, perfetta sia come abitazione principale sia come prestigiosa casa vacanze o investimento immobiliare.
CLASSE ENERGETICA: A

Zwischen den renommierten Orten Desenzano del Garda und Sirmione gelegen, nur wenige Schritte vom See, dem Strand und allen wichtigen Einrichtungen entfernt, bieten wir eine elegante Wohnung in einer modernen Wohnanlage der Energieklasse A mit wunderschönen Gemeinschaftsbereichen und Swimmingpool an. Die Anlage befindet sich derzeit im Bau; die Fertigstellung ist für Ende 2026 bzw. Anfang 2027 vorgesehen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie überzeugt durch helle, funktionale Räume und hochwertige Ausstattungen. Der Eingangsbereich führt in den einladenden Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur großzügigen überdachten Terrasse sowie zum privaten Garten ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden.

Der Schlafbereich umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die private Terrasse und der eigene Garten, die Privatsphäre und zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Ein praktischer Garagenstellplatz im Untergeschoss vervollständigt das Angebot.

Die Immobilie wird nach höchsten Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Wohnkomfort realisiert und verfügt über Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Basis-Hausautomation, Vorbereitung für Klimaanlage und Alarmanlage, Holz-Aluminium-Fenster, Keramikböden sowie kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL). Es werden ausschließlich hochwertige Materialien führender Hersteller verwendet.

Eine ideale Lösung für alle, die den Gardasee in einem modernen und exklusiven Umfeld genießen möchten perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Novo/a
Área útil: 94 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Jardim: 61 m²
Classe energética: A
Referência: V003000

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 21.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
26.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
73.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
75.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 4.3 km - Estação ferroviária - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 3.4 km
Hospital: 2.2 km
Costa: 135.3 km
Estância de esqui: 19.7 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 150 m - Supermercado - Maxigross
730 m - Loja de conveniência - Market
1.2 km - Pastelaria - Pasticceria Scairato
1.3 km - Padaria - Forno integrale
Comer fora: 170 m - Café
450 m - Restaurante - Camping Francesco
740 m - Bar - Bar
790 m - Pub - Chiosco Zattera
Atividades esportivas: 700 m - Centro esportivo - 10pin
4.2 km - Clube de Golfe - Borgo Machetto Country Club
8.3 km - Ginásio - Erboristeria Punto benessere
10.2 km - Centro hípico
Escolas: 1.2 km - Escola - Scuola materna Maria Albina Durighello
25.7 km - Universidade - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
28.4 km - Instituição de ensino superior - Istituto salesiano San Zeno
Farmácia: 1.3 km - Farmácia - Farmacia Internazionale Dr. Luisa Cornacchione
Veterinário: 7.8 km - Veterinário - Toelettatura professionale Ali Bau Bau

Informação de Desenzano del Garda

Altitude: 67 m s.n.m.
Área total: 59.26 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 29208

Mapa

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Studio Immobiliare Abitare Il Garda S.a.s. Di Baldassare Claudio & C.

Via Marconi 66, Desenzano del Garda, Brescia

+39 342 8316210

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