4.000.000 €

Palácio 18 quartos, 1309 m²
Desenzano del Garda, Bréscia (província)
Lago de Garda

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Características

terraço
adega

Descrição

No coração do centro histórico de Desenzano del Garda, dentro da ilha pedonal e a poucos passos do lago, propomos para venda um importante complexo imobiliário do tipo céu-terra com cerca de 1.300 m² de área bruta comercial.

A propriedade inclui 8 apartamentos, 2 lojas, uma parte hoteleira com 8 quartos, um armazém, um pátio interno de propriedade e espaços destinados a uma histórica atividade de restauração, caracterizada por uma importante capacidade de lugares sentados.

No total, entre os apartamentos e a parte hoteleira, o complexo dispõe de 21 quartos, além das respetivas áreas de estar.

O imóvel está atualmente arrendado. A relação de arrendamento está próxima do termo natural e, nessa ocasião, poderão ser avaliadas tanto a eventual prossecução com o atual arrendatário quanto diferentes soluções de gestão e valorização da propriedade.

Pelas dimensões, localização e articulação dos espaços, o complexo representa uma interessante oportunidade para investidores e operadores do setor imobiliário, turístico-receptivo e de restauração.

Por razões de confidencialidade e no respeito pela privacidade do atual arrendatário, informações adicionais, documentação e detalhes económicos serão fornecidos exclusivamente após entrevista direta.
CLASSE ENERGÉTICA: Em fase de avaliação

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

In the heart of Desenzano del Garda's historic centre, within the pedestrian area and just a few steps from the lake, we offer for sale an important entire building complex of approximately 1,300 sqm of commercial area.

The property includes 8 apartments, 2 retail units, a hotel section with 8 rooms, a storage area, a private inner courtyard, and premises used for a long-established restaurant business with a significant seating capacity.

Overall, between the apartments and the hotel section, the complex offers 21 bedrooms, in addition to the respective living areas.

The property is currently leased. The existing lease is approaching its natural expiry, at which point both a possible continuation with the current tenant and alternative management or development solutions may be considered.

Thanks to its size, location and layout, the property represents an interesting opportunity for investors and operators in the real estate, hospitality and restaurant sectors.

For reasons of confidentiality and in order to protect the privacy of the current tenant, further information, documentation and financial details will be provided exclusively following direct contact.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nel cuore del centro storico di Desenzano del Garda, all'interno dell'isola pedonale e a pochi passi dal lago, proponiamo in vendita un importante compendio immobiliare cielo-terra di circa 1.300 mq commerciali.

La proprietà comprende 8 appartamenti, 2 negozi, una porzione alberghiera con 8 camere, un magazzino, una corte interna di proprietà e spazi destinati a una storica attività di ristorazione, caratterizzata da un'importante capacità di coperti.

Complessivamente, tra gli appartamenti e la parte alberghiera, il compendio dispone di 21 camere, oltre alle rispettive zone giorno.

L'immobile è attualmente locato. Il rapporto locativo è prossimo alla naturale scadenza e, in tale occasione, potranno essere valutate sia l'eventuale prosecuzione con l'attuale conduttore sia differenti soluzioni di gestione e valorizzazione della proprietà.

Per dimensioni, posizione e articolazione degli spazi, il compendio rappresenta un'interessante opportunità per investitori e operatori del settore immobiliare, turistico-ricettivo e della ristorazione.

Per ragioni di riservatezza e nel rispetto della privacy dell'attuale conduttore, ulteriori informazioni, documentazione e dettagli economici verranno forniti esclusivamente a seguito di colloquio diretto.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Im Herzen der Altstadt von Desenzano del Garda, innerhalb der Fußgängerzone und nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir einen bedeutenden, freistehenden Immobilienkomplex mit einer gewerblichen Gesamtfläche von ca. 1.300 m² zum Verkauf an.

Die Immobilie umfasst 8 Wohnungen, 2 Ladeneinheiten, einen Hotelbereich mit 8 Zimmern, ein Lager, einen privaten Innenhof sowie Räumlichkeiten, die für einen historischen Gastronomiebetrieb vorgesehen sind, gekennzeichnet durch eine beachtliche Sitzplatzkapazität.

Insgesamt verfügt der Komplex, einschließlich der Wohnungen und des Hotelbereichs, über 21 Schlafzimmer sowie die jeweiligen Wohnbereiche.

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis nähert sich seinem regulären Vertragsende. Zu diesem Zeitpunkt können sowohl eine mögliche Fortführung mit dem derzeitigen Mieter als auch alternative Nutzungs- oder Bewirtschaftungskonzepte geprüft werden.

Aufgrund seiner Größe, Lage und Aufteilung stellt der Komplex eine interessante Gelegenheit für Investoren und Betreiber aus den Bereichen Immobilien, Hotellerie und Gastronomie dar.

Aus Gründen der Vertraulichkeit und zum Schutz der Privatsphäre des derzeitigen Mieters werden weitere Informationen, Unterlagen und wirtschaftliche Details ausschließlich nach direkter Kontaktaufnahme zur Verfügung gestellt.

Detalhes

Tipo de imóvel: Palácio
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 1309 m²
Quartos: 18
Classe energética: NA
Referência: V003050

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 17.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
30.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
69.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
75.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 930 m - Estação ferroviária - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 2.6 km
Hospital: 1.5 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Costa: 139.5 km
Estância de esqui: 17.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: < 100 m - Loja de doces - Sweet sweet way
520 m - Loja de conveniência - Minimarket
860 m - Supermercado - Dpiù
1.2 km - Loja de departamento - H & M
Comer fora: < 100 m - Café - Agorà
< 100 m - Bar - Bar del Porto
< 100 m - Gelataria - Mamà
< 100 m - Restaurante - Ristorante con Pizzeria Colomba
Atividades esportivas: 280 m - Centro esportivo - Palestra Liceo Bagatta - polidesportivo
2.4 km - Clube de Golfe - Borgo Machetto Country Club
4.4 km - Ginásio - Erboristeria Punto benessere
6.5 km - Centro hípico
Escolas: 220 m - Escola - Liceo statale Girolamo Bagatta
25.5 km - Instituição de ensino superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio
25.7 km - Universidade - Università Cattolica del Sacro Cuore
Farmácia: < 100 m - Farmácia
Veterinário: 10.6 km - Veterinário

Informação de Desenzano del Garda

Altitude: 67 m s.n.m.
Área total: 59.2622 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 29313

Mapa

Clique para mover o mapa

Contactar anunciante

Studio Immobiliare Abitare Il Garda S.a.s. Di Baldassare Claudio & C.

Via Marconi 66, Desenzano del Garda, Brescia

+39 342 8316210

Ver todos os imóveis da agência

O que você acha da qualidade deste anúncio?

Ajude-nos a melhorar a sua experiência no Gate-away, dando um feedback sobre este anúncio.
Por favor, não considere o imóvel em si, mas apenas a qualidade de como é apresentado.

Palácio 18 quartos, 1309 m² Desenzano del Garda, Bréscia (província) Lago de Garda