Apartamento 2 quartos, 155 m²

Desenzano del Garda, Bréscia (província)

Lago de Garda

Just a few minutes from the shores of Lake Garda and its beaches, in the heart of Rivoltella, a charming district of Desenzano del Garda, LUX GARDA is a new and exclusive residential development designed to offer an exceptional living experience in one of the most sought-after locations in the area.

Located on Via Pratomaggiore, in a central, peaceful and well-served residential area, the development offers convenient access to the town centre, the lakefront, the beaches and all main amenities, combining the convenience of everyday life with the pleasure of living just a short distance from the lake.

The development will comprise only 12 prestigious residential units, arranged across the ground, first and second floors. The different layouts have been carefully designed with particular attention to natural light, functionality and the connection between indoor and outdoor living spaces.

The ground-floor apartments will feature spacious private gardens and covered patios, while the first-floor residences will benefit from pleasant covered loggias. The exclusive penthouses on the second floor will boast large panoramic terraces, ideal for enjoying outdoor living and the unique atmosphere of Lake Garda.

Large glazed surfaces, bright interiors and a well-planned distribution of space define contemporary, elegant and comfortable homes, perfectly suited both as a primary residence and as a prestigious second home on Lake Garda.

Particular attention will also be dedicated to the communal areas: a swimming pool, sunbathing area and landscaped green spaces will create a private and carefully maintained environment.

The development will incorporate state-of-the-art construction and building systems, with particular emphasis on energy efficiency, thermal and acoustic insulation, and living comfort. The residences will feature underfloor heating and cooling, dehumidification, controlled mechanical ventilation, remote management systems, independent utilities and photovoltaic systems, together with high-quality materials and finishes.

The properties are completed by private garages and storage rooms on the basement level and exclusive parking spaces on the ground floor, in addition to the communal spaces and facilities of the development.

Completion and delivery are scheduled for December 2027.

LUX GARDA represents a new real estate opportunity in Desenzano del Garda: a contemporary development comprising a limited number of residences, strategically located just a short distance from the lake and the beaches, designed for those seeking quality, comfort, privacy and lasting value.

Nur wenige Minuten vom Ufer des Gardasees und den Stränden entfernt, im Herzen von Rivoltella, einem Ortsteil von Desenzano del Garda, entsteht LUX GARDA eine neue und exklusive Wohnanlage, die konzipiert wurde, um höchste Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen der Region zu bieten.

Das Projekt befindet sich in der Via Pratomaggiore, in einer zentralen, ruhigen und hervorragend erschlossenen Wohngegend. Das Stadtzentrum, die Uferpromenade, die Strände sowie alle wichtigen Dienstleistungen und Einrichtungen sind bequem erreichbar. So verbindet LUX GARDA die Annehmlichkeiten des Alltags mit der Lebensfreude, nur wenige Schritte vom See entfernt zu wohnen.

Die Wohnanlage wird aus lediglich 12 exklusiven Wohneinheiten bestehen, die sich auf das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und das zweite Obergeschoss verteilen. Die unterschiedlichen Wohnungstypen wurden mit besonderem Augenmerk auf Helligkeit, Funktionalität und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen geplant.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Privatgärten und überdachte Terrassen. Die Wohneinheiten im ersten Obergeschoss bieten attraktive überdachte Loggien, während sich die exklusiven Penthäuser im zweiten Obergeschoss durch weitläufige Panoramaterrassen auszeichnen ideal, um das Leben im Freien und die besondere Atmosphäre des Gardasees zu genießen.

Großzügige Glasflächen, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung prägen moderne, elegante und komfortable Wohnungen, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusive Zweitwohnsitz am Gardasee eignen.

Besonderes Augenmerk wird auch auf die Gemeinschaftsbereiche gelegt: Ein Schwimmpool, ein Solariumbereich und gepflegte Grünflächen schaffen ein privates und exklusives Ambiente.

Das Projekt sieht modernste Bau- und Anlagentechnik vor, wobei besonderer Wert auf Energieeffizienz, Wärme- und Schalldämmung sowie höchsten Wohnkomfort gelegt wird. Die Wohneinheiten werden mit Fußbodenheizung und -kühlung, Entfeuchtung, kontrollierter Wohnraumlüftung, Fernsteuerung, autonomen Anlagen und Photovoltaikanlage ausgestattet. Hochwertige Materialien und Ausstattungen runden das Gesamtkonzept ab.

Zur Immobilie gehören außerdem private Garagen und Kellerräume im Untergeschoss sowie exklusive Stellplätze im Erdgeschoss, zusätzlich zu den Gemeinschaftsflächen und -einrichtungen der Wohnanlage.

Die Fertigstellung und Übergabe ist für Dezember 2027 vorgesehen.

LUX GARDA stellt eine neue und attraktive Immobilienmöglichkeit in Desenzano del Garda dar: ein zeitgemäßes Wohnprojekt mit nur wenigen Einheiten in strategischer Lage, nur wenige Minuten vom See und den Stränden entfernt konzipiert für alle, die Qualität, Komfort, Privatsphäre und nachhaltigen Werterhalt suchen.