1.200.000 €

Palácio , 840 m²
Desenzano del Garda, Bréscia (província)
Lago de Garda

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Características

jardim

Descrição

Interessante oportunidade imobiliária direcionada a operadores do setor, empresas e investidores em busca de uma área para valorizar através do desenvolvimento de um novo projeto residencial.

A propriedade estende-se por uma área de aproximadamente 2.500 m², na qual insiste atualmente um edifício destinado à demolição.

O elemento de maior interesse é representado pela destinação urbanística residencial da área, que oferece a possibilidade de avaliar uma completa reconversão do conjunto através da realização de um novo intervento habitacional.

Com base nas informações atualmente disponíveis, o potencial desenvolvimento é indicativamente quantificável em cerca de 2.500 m³. Considerando o desconto das paredes perimetrais, tal volumetria poderia permitir a realização de uma SLP (Superfície Bruta de Pavimento) de cerca de 1.000 m², potencialmente distribuível por três pisos acima do solo, além de eventuais superfícies subterrâneas, terraços, varandas e jardins.

Uma solução de particular interesse para quem deseja desenvolver uma operação imobiliária ex novo, com a possibilidade de repensar integralmente os espaços e realizar um projeto residencial contemporâneo, coerente com as características e as potencialidades da área.

As superfícies, as volumetrias e as hipóteses de desenvolvimento indicadas devem ser consideradas exclusivamente orientativas e deverão ser verificadas e definidas com base nos instrumentos urbanísticos vigentes, das normas aplicáveis e das necessárias verificações técnicas junto dos serviços municipais competentes.

Informações adicionais e documentação relativa à propriedade e às suas potencialidades urbanísticas serão disponibilizadas aos interessados mediante solicitação.

As imagens publicadas foram elaboradas mediante inteligência artificial e têm exclusivamente finalidades ilustrativas e representativas de uma possível hipótese de desenvolvimento; não constituem elemento contratual nem representação vinculante do futuro intervento.
CLASSE ENERGÉTICA: Em fase de avaliação

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

An interesting real estate opportunity aimed at property developers, construction companies and investors looking for a site to enhance through the development of a new residential project.

The property extends over an area of approximately 2,500 sqm, currently occupied by an existing building intended for demolition.

The key feature of this opportunity is the residential zoning of the site, which offers the possibility of a complete redevelopment of the property through the construction of a new residential project.

Based on the information currently available, the potential development volume is estimated at approximately 2,500 cubic metres. Taking into account the permitted exclusion of the external perimeter walls from the relevant calculations, this volume could potentially allow for the construction of approximately 1,000 sqm of gross floor area (GFA), potentially distributed over three above-ground levels, in addition to possible basement areas, terraces, porticos and gardens.

This represents a particularly attractive opportunity for those wishing to develop a new-build real estate project, with the possibility of completely redesigning the spaces and creating a contemporary residential development consistent with the characteristics and potential of the site.

The areas, volumes and development scenarios indicated are to be considered purely indicative and must be verified and defined in accordance with the applicable planning regulations, current legislation and the necessary technical assessments to be carried out with the relevant municipal authorities.

Further information and documentation regarding the property and its development potential will be made available to interested parties upon request.

The published images have been created using artificial intelligence and are intended solely for illustrative purposes, representing a possible development concept. They do not constitute a contractual element or a binding representation of any future development.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Interessante opportunità immobiliare rivolta a operatori del settore, imprese e investitori alla ricerca di un'area da valorizzare attraverso lo sviluppo di un nuovo progetto residenziale.

La proprietà si estende su un'area di circa 2.500 mq, sulla quale insiste attualmente un fabbricato destinato alla demolizione.

L'elemento di maggiore interesse è rappresentato dalla destinazione urbanistica residenziale dell'area, che offre la possibilità di valutare una completa riconversione del compendio mediante la realizzazione di un nuovo intervento abitativo.

Sulla base delle informazioni attualmente disponibili, il potenziale sviluppo è indicativamente quantificabile in circa 2.500 mc. Considerando lo scomputo dei muri perimetrali, tale volumetria potrebbe consentire la realizzazione di una SLP (Superficie Lorda di Pavimento) di circa 1.000 mq, potenzialmente distribuibile su tre piani fuori terra, oltre a eventuali superfici interrate, terrazze, porticati e giardini.

Una soluzione di particolare interesse per chi desidera sviluppare un'operazione immobiliare ex novo, con la possibilità di ripensare integralmente gli spazi e realizzare un progetto residenziale contemporaneo, coerente con le caratteristiche e le potenzialità dell'area.

Le superfici, le volumetrie e le ipotesi di sviluppo indicate sono da considerarsi esclusivamente orientative e dovranno essere verificate e definite sulla base degli strumenti urbanistici vigenti, delle normative applicabili e delle necessarie verifiche tecniche presso gli uffici comunali competenti.

Ulteriori informazioni e documentazione relative alla proprietà e alle sue potenzialità urbanistiche saranno messe a disposizione degli interessati su richiesta.

Le immagini pubblicate sono state elaborate mediante intelligenza artificiale e hanno esclusivamente finalità illustrative e rappresentative di una possibile ipotesi di sviluppo; non costituiscono elemento contrattuale né rappresentazione vincolante del futuro intervento.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Eine interessante Immobilienmöglichkeit für Bauträger, Bauunternehmen und Investoren, die ein Grundstück für die Entwicklung eines neuen Wohnprojekts suchen.

Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2.500 m², und auf dem sich derzeit ein für den Abriss vorgesehenes Gebäude befindet.

Das interessanteste Merkmal dieser Immobilie ist die städtebauliche Nutzung des Gebiets als Wohngebiet, dies eröffnet die Möglichkeit, eine vollständige Umnutzung des Komplexes durch die Realisierung eines neuen Wohnbauprojekts in Erwägung zu ziehen.

Auf Grundlage der derzeit verfügbaren Informationen lässt sich das potenzielle Bauvolumen auf ca 2.500 m³ schätzen. Unter Berücksichtigung des Abzugs der Außenwände könnte dieses Volumen die Schaffung einer Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 1.000 m² ermöglichen, potenziell auf drei oberirdische Geschosse verteilbar, zuzüglich etwaiger unterirdischer Flächen, Terrassen, überdachte Veranden und Gärten.

Eine besonders interessante Lösung für diejenigen, die ein neues Immobiliengeschäft aufbauen möchten, mit der Möglichkeit, die Räumlichkeiten vollkommen neu zu konzipieren und ein zeitgemäßes Wohnprojekt zu realisieren, das im Einklang mit den Merkmalen und dem Potenzial des Standorts steht.

Die angegebenen Flächen, Bauvolumina und Entwicklungsmöglichkeiten sind ausschließlich als Richtwerte zu verstehen und müssen auf Grundlage der geltenden städtebaulichen Bauleitplanung, der anwendbaren gesetzlichen Vorschriften sowie der erforderlichen technischen Prüfungen bei den zuständigen Gemeindestellen überprüft und festgelegt werden.

Weitere Informationen und Unterlagen zur Immobilie sowie zu deren städtebaulichem Potenzial, werden an alle Interessierten auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Die veröffentlichten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Projektentwicklung. Diese stellen weder einen Vertragsbestandteil noch eine verbindliche Darstellung der künftigen Maßnahme dar.

Detalhes

Tipo de imóvel: Palácio
Condição: A ser restaurada
Área útil: 840 m²
Jardim: 2.510 m²
Classe energética: NA
Referência: V003052

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 17.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
30.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
68.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
74.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 530 m - Estação ferroviária - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 1.7 km
Hospital: 1.1 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Costa: 140.1 km
Estância de esqui: 17.6 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 270 m - Loja de departamento - H & M
290 m - Centro comercial - Complesso Commerciale Le Vele
300 m - Supermercado - Lidl
900 m - Loja de doces - Sweet sweet way
Comer fora: 270 m - Restaurante - Sushiko
400 m - Bar - Ciukito
520 m - Café
550 m - Pub - The Main Street pub restaurant
Atividades esportivas: 750 m - Centro esportivo - Palestra Liceo Bagatta - polidesportivo
1.9 km - Clube de Golfe - Borgo Machetto Country Club
3.6 km - Ginásio - Erboristeria Punto benessere
6.5 km - Centro hípico
Escolas: 710 m - Escola - Liceo Bagatta
25.0 km - Instituição de ensino superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio
25.2 km - Universidade - Università Cattolica del Sacro Cuore
Farmácia: 550 m - Farmácia - Farmacia Capolaterra
Veterinário: 9.7 km - Veterinário

Informação de Desenzano del Garda

Altitude: 67 m s.n.m.
Área total: 59.2622 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 29313

Mapa

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Studio Immobiliare Abitare Il Garda S.a.s. Di Baldassare Claudio & C.

Via Marconi 66, Desenzano del Garda, Brescia

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Palácio , 840 m² Desenzano del Garda, Bréscia (província) Lago de Garda