Moradia 3 quartos, 241 m²

Desenzano del Garda, Bréscia (província)

Lago de Garda

Elegant Contemporary Villa Just a Short Walk from Lake Garda

A short distance from the charming shores of Lake Garda, in the renowned and exclusive town of Desenzano del Garda, we are offering for sale a prestigious residence featuring a contemporary design. This exceptional home was designed for those who wish to combine cutting-edge elegance, complete privacy, and the convenience of all major amenities within easy reach.

Architecture, Light, and Fine Materials
The villa stands out for its clean architectural lines, cutting-edge structure, and magnificent floor-to-ceiling windows that flood every room of the house with natural light. The design creates a seamless and evocative blend between the interior spaces and the outdoor landscaping. Refined materials and high-end finishes lend the entire property a modern, sophisticated aesthetic that is built to last.

Functional Interior Layout

Living Area: A spacious open-concept layout featuring a panoramic living room and a dedicated dining area, opening directly onto the covered porch. The adjacent modern, ergonomic kitchen integrates seamlessly into the living space while offering maximum practicality.

Bedroom Area: An elegant master suite featuring a private en-suite bathroom and a custom walk-in closet, flanked by additional spacious bedrooms and exquisitely finished master bathrooms.

Additional Spaces: The lower level features multifunctional spaces that can be customized to suit your preferences, perfect for creating a private gym, a home theater, a professional studio, or a guest area.

Private Garden and Outdoor Spaces
The villa is nestled within a well-maintained private garden, ideal for enjoying the region’s unmistakably mild climate in complete serenity. Spacious covered porches and livable terraces provide the perfect setting for outdoor lunches, sunset aperitifs, and relaxing moments with the family. A swimming pool completes the outdoor living experience.

Technology and Efficiency (Estimated Energy Efficiency Class A3 / A4)
Built with the utmost attention to energy efficiency and environmental sustainability, the property boasts an estimated energy efficiency class of A3 / A4. The residence features a heat pump heating and cooling system, solar panels, integrated home automation, and high thermal and acoustic insulation to ensure maximum comfort and optimal efficiency in every season.

Exclusive and Strategic Location
Located in a quiet and secluded residential neighborhood, the villa is just a few minutes’ drive from the center of Desenzano del Garda, the fully equipped beaches, the marina, and the high-speed train station, offering excellent connections to Milan, Verona, and Venice.

Note: Choice between 2 different layout/interior design options.
A second 280-square-meter unit is also available for purchase at €820,000.

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Elegante, moderne Villa nur wenige Schritte vom Gardasee entfernt

Nur wenige Schritte von den bezaubernden Ufern des Gardasees entfernt, im renommierten und exklusiven Ort Desenzano del Garda, bieten wir eine prestigeträchtige Residenz in modernem Design zum Verkauf an. Diese außergewöhnliche Residenz wurde für diejenigen konzipiert, die modernste stilistische Eleganz, absolute Privatsphäre und den Komfort aller wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe miteinander verbinden möchten.

Architektur, Licht und edle Materialien
Die Villa zeichnet sich durch ihre klaren architektonischen Linien, ihre avantgardistische Struktur und die herrlichen raumhohen Fenster aus, die jeden Raum des Hauses mit natürlichem Licht durchfluten. Das Projekt schafft eine nahtlose und stimmungsvolle Verbindung zwischen den Innenräumen und der Außenbegrünung. Ausgewählte Materialien und hochwertige Ausstattungen verleihen dem gesamten Anwesen einen modernen, raffinierten und zeitlosen Charakter.

Funktionale Aufteilung der Innenräume

Wohnbereich: Großzügiger offener Wohnbereich mit Panorama-Wohnzimmer und separatem Essbereich, der direkt auf die überdachte Veranda hinausgeht. Die angrenzende moderne, ergonomisch gestaltete Küche fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und bietet gleichzeitig maximale Funktionalität.

Schlafbereich: Elegante Hauptschlafzimmersuite mit eigenem, separatem Bad und maßgefertigtem begehbarem Kleiderschrank, flankiert von weiteren geräumigen Schlafzimmern und edel ausgestatteten Badezimmern.

Zusätzliche Räume: Im Untergeschoss befinden sich multifunktionale Räume, die ganz nach den eigenen Wünschen gestaltet werden können und sich perfekt für die Einrichtung eines privaten Fitnessraums, eines Heimkinos, eines professionellen Arbeitszimmers oder eines Gästebereichs eignen.

Privater Garten und Außenbereiche
Die Villa liegt inmitten eines gepflegten Privatgartens, der ideal ist, um das unverwechselbare milde Klima in völliger Ruhe zu genießen. Großzügige überdachte Veranden und einladende Terrassen bilden den perfekten Rahmen für Mittagessen im Freien, Aperitifs bei Sonnenuntergang und entspannte Momente mit der Familie. Abgerundet wird die Lebensqualität im Außenbereich durch die Vorinstallation für einen Swimmingpool.

Technologie und Effizienz (geschätzte Energieeffizienzklasse A3 / A4)
Die Immobilie wurde unter größter Berücksichtigung von Energieeinsparung und ökologischer Nachhaltigkeit erbaut und weist eine geschätzte Energieeffizienzklasse von A3 / A4 auf. Die Residenz verfügt über eine Heiz- und Kühlanlage mit Wärmepumpe, Photovoltaikmodule, eine integrierte Hausautomation sowie eine hochwertige Wärme- und Schalldämmung, um zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort und optimale Energieeffizienz zu gewährleisten.

Exklusive und strategisch günstige Lage
Die Villa liegt in einem ruhigen und abgeschiedenen Wohnviertel und ermöglicht es, das Zentrum von Desenzano del Garda, die ausgestatteten Strände, den Yachthafen und den Hochgeschwindigkeitsbahnhof in wenigen Minuten zu erreichen, wodurch sie hervorragend an Mailand, Verona und Venedig angebunden ist.

Hinweis: Es besteht die Wahl zwischen zwei verschiedenen Grundrissvarianten.
Zudem steht eine zweite Variante mit 280 m² zum Preis von 820.000 € zum Verkauf.

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Villa contemporaine raffinée à deux pas du lac de Garde

À quelques pas des rives envoûtantes du lac de Garde, dans la station balnéaire réputée et exclusive de Desenzano del Garda, nous proposons à la vente une résidence prestigieuse au design contemporain. Cette demeure d'exception a été conçue pour ceux qui souhaitent allier l'élégance stylistique de dernière génération, une intimité totale et le confort de tous les principaux services à portée de main.

Architecture, lumière et matériaux nobles
La villa se distingue par ses lignes architecturales épurées, sa structure avant-gardiste et ses magnifiques baies vitrées sur toute la hauteur qui inondent de lumière naturelle chaque pièce de la maison. Le projet crée une fusion harmonieuse et évocatrice entre les espaces intérieurs et la végétation extérieure. Des matériaux raffinés et des finitions haut de gamme confèrent à l’ensemble de la propriété un style moderne, sophistiqué et destiné à perdurer dans le temps.

Agencement fonctionnel des intérieurs

Espace de vie : spacieux open space comprenant un salon panoramique et un coin repas dédié, donnant directement sur la terrasse couverte. La cuisine moderne, ergonomique et adjacente, s’intègre parfaitement à l’espace de vie tout en offrant un maximum de praticité.

Espace nuit : élégante suite parentale dotée d’une salle de bains privée et d’un dressing sur mesure, flanquée d’autres chambres spacieuses et de salles de bains parentales aux finitions raffinées.

Espaces annexes : Le niveau inférieur abrite des espaces multifonctionnels personnalisables selon vos envies, parfaits pour aménager une salle de sport privée, une salle de home-cinéma, un cabinet professionnel ou un espace réservé aux invités.

Jardin privé et espaces extérieurs
La villa est nichée au cœur d’un jardin privé soigneusement entretenu, idéal pour profiter du climat doux et incomparable en toute sérénité. De vastes porches couverts et des terrasses agréables constituent le cadre parfait pour des déjeuners en plein air, des apéritifs au coucher du soleil et des moments de détente en famille. La possibilité d’aménager une piscine vient compléter le confort de vie en extérieur.

Technologie et efficacité (classe énergétique estimée A3 / A4)
Construite en accordant une attention particulière aux économies d’énergie et à la durabilité environnementale, la propriété bénéficie d’une classe énergétique estimée A3 / A4. La résidence dispose d’un système de chauffage et de climatisation à pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, d’une domotique intégrée et d’une isolation thermique et acoustique de haut niveau afin de garantir un bien-être maximal et une efficacité optimale en toute saison.

Emplacement exclusif et stratégique
Située dans un quartier résidentiel calme et discret, la villa permet de rejoindre en quelques minutes le centre de Desenzano del Garda, les plages aménagées, le port de plaisance et la gare TGV, offrant ainsi d’excellentes liaisons avec Milan, Vérone et Venise.

Remarque : possibilité de choisir entre deux agencements intérieurs différents.
Une deuxième solution de 280 m² est également disponible à la vente au prix de 820 000 €.

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Изысканная вилла в современном стиле в нескольких шагах от озера Гарда

Недалеко от очаровательных берегов озера Гарда, в известном и эксклюзивном курортном городке Десенцано-дель-Гарда, мы предлагаем к продаже престижную резиденцию в современном стиле. Эта исключительная резиденция создана для тех, кто стремится совместить стилевую элегантность последнего поколения, полную конфиденциальность и удобство, обеспечиваемое близостью всех основных удобств.

Архитектура, свет и высококачественные материалы
Вилла отличается чистыми архитектурными линиями, авангардной конструкцией и великолепными панорамными окнами во всю высоту, которые наполняют естественным светом каждое помещение дома. Проект создает плавное и впечатляющее слияние внутренних помещений с окружающей зеленью. Изысканные материалы и отделка высокого класса придают всему дому современный, утонченный облик, который сохранит свою актуальность на долгие годы.

Функциональная планировка интерьеров

Дневная зона: Просторное открытое пространство с панорамным салоном и отдельной обеденной зоной, выходящей прямо на крытую веранду. Современная, эргономичная кухня, расположенная рядом, идеально вписывается в обстановку гостиной, обеспечивая при этом максимальное удобство.

Спальная зона: элегантная главная спальня с отдельной ванной комнатой и гардеробной, изготовленной на заказ, а также дополнительные просторные спальни и изысканно отделанные ванные комнаты.

Дополнительные помещения: На нижнем этаже расположены многофункциональные помещения, которые можно обустроить по своему усмотрению — идеально подходящие для создания частного тренажерного зала, домашнего кинотеатра, профессионального кабинета или зоны для гостей.

Частный сад и открытые пространства
Вилла окружена ухоженным частным садом, идеально подходящим для того, чтобы в полной тишине наслаждаться неповторимым мягким климатом. Просторные крытые веранды и уютные террасы создают идеальную обстановку для обедов на свежем воздухе, аперитивов на закате и семейного отдыха. Дополняет комфорт пребывания на свежем воздухе возможность установки бассейна.

Технологии и энергоэффективность (предполагаемый энергетический класс A3 / A4)
Построенная с уделением максимального внимания энергосбережению и экологической устойчивости, вилла имеет предполагаемый энергетический класс A3 / A4. В резиденции установлена система отопления и охлаждения с тепловым насосом, фотоэлектрические панели, интегрированная система «умного дома» и высококачественная тепло- и звукоизоляция, что гарантирует максимальный комфорт и оптимальную эффективность в любое время года.

Эксклюзивное и стратегическое расположение
Расположенная в тихом и уединенном жилом районе, вилла позволяет за несколько минут добраться до центра Десенцано-дель-Гарда, оборудованных пляжей, яхтенного порта и станции высокоскоростного поезда, благодаря чему она имеет отличное транспортное сообщение с Миланом, Вероной и Венецией.

Примечание: Возможен выбор между двумя различными вариантами планировки/внутренней компоновки.
Кроме того, доступен для покупки второй вариант площадью 280 м² по цене 820 000 евро.

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