Apartamento 3 quartos, 150 m²

Desenzano del Garda, Bréscia (província)

Lago de Garda

If you’re looking to live in a modern, private setting that’s all about relaxation, this residence offers the perfect blend of energy efficiency, spacious living areas, and contemporary elegance.

Located within a refined and intimate complex of just 10 residential units, this stunning four-room apartment on the first floor stands out for its well-planned layout, exceptional natural light, and high-end finishes.

Interior Features:
Open-Concept Living Area: A spacious 31-square-meter living area, flooded with natural light and designed to seamlessly integrate the living room and kitchen. The large sliding glass doors and the expansive terrace of over 32 square meters ensure a fluid transition to the outdoors.

First Master Bedroom: A spacious bedroom of over 16 square meters with a refined direct view of the private balcony.

Second Master Bedroom: An additional bedroom that can be created, measuring over 16 square meters—a bright space that also features direct access to the balcony.

Third Bedroom / Home Office: A room of approximately 10 square meters with access to the terrace; an eclectic and bright space, ideal as a children’s room, guest room, or home office for remote work.

Two Bathrooms with Windows: Two full bathrooms with sophisticated finishes, designed to ensure maximum comfort and including a functional laundry area.

Terrace: A magnificent, livable loggia measuring 32.70 square meters and 3 meters deep—a true outdoor living room ideal for summer dinners and social gatherings—as well as a second balcony measuring 12.39 square meters.

Privacy and View: The first-floor location offers greater privacy, splendid sunlight, and a pleasant view of the surrounding greenery.

Residents’ Pool: A sun deck and pool area reserved for the complex, perfect for cooling off and escaping the stress of summer days.

Technological Comfort and Additional Features:
An intimate and elegant setting spread across just two stairwells.

State-of-the-art systems offering exceptional energy efficiency and maximum thermal and acoustic insulation.

A modern elevator with direct access from the apartment floor to the basement.

Garage: Convenient garage spaces available in the basement (sold separately).

PROMOTION
The property is being offered at an exceptional promotional price reserved for those who reserve before construction begins (scheduled for January 2027). Once construction begins, prices will be adjusted to the official price list: an unmissable opportunity to secure your purchase today under the most favorable terms, whether as a primary residence or as a high-yield investment in Desenzano del Garda.

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Wenn Sie in einem modernen, privaten und von Entspannung geprägten Umfeld leben möchten, bietet diese Wohnanlage die perfekte Kombination aus Energieeffizienz, großzügigen Wohnräumen und zeitgenössischer Eleganz.

Inmitten einer exklusiven und intimen Wohnanlage mit nur 10 Wohneinheiten gelegen, zeichnet sich diese wunderschöne Vierzimmerwohnung im ersten Stock durch eine durchdachte Raumaufteilung, außergewöhnliche Helligkeit und hochwertige Ausstattungsdetails aus.

Die Innenräume:
Offener Wohnbereich: Ein großzügiger, 31 m² großer Wohnbereich, der von Tageslicht durchflutet wird und so konzipiert ist, dass Wohnbereich und Küchenbereich nahtlos ineinander übergehen. Die großen Schiebefenster und die weitläufige Terrasse von über 32 m² sorgen für einen fließenden Übergang nach draußen.

Erstes Doppelzimmer: Geräumiges Schlafzimmer mit über 16 m², das einen eleganten direkten Blick auf den privaten Balkon bietet.

Zweites Doppelzimmer: Ein weiteres Schlafzimmer mit einer Fläche von über 16 m², das ebenfalls hell und lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum Balkon bietet.

Drittes Schlafzimmer / Arbeitszimmer: Raum von ca. 10 m² mit Zugang zur Terrasse, vielseitig und hell, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer für das Smart Working.

Zwei Badezimmer mit Fenster: Zwei komplett ausgestattete Badezimmer mit edler Ausstattung, die auf höchsten Komfort ausgelegt sind und über einen praktischen Waschraum verfügen.

Terrasse: Eine herrliche, bewohnbare Loggia von 32,70 m² mit einer Tiefe von 3 Metern – ein echtes Wohnzimmer im Freien, ideal für Sommeressen und gesellige Anlässe – sowie ein zweiter Balkon von 12,39 m².

Privatsphäre und Aussicht: Die Lage im ersten Stock bietet mehr Privatsphäre, eine herrliche Sonneneinstrahlung und einen angenehmen Blick auf die umliegende Grünanlage.

Bewohner-Pool: Ein für die Wohnanlage reservierter Bereich mit Sonnenterrasse und Pool, um sich an Sommertagen zu erfrischen und dem Stress zu entfliehen.

Technologischer Komfort und Extras:
Intimes und elegantes Wohnambiente, verteilt auf nur zwei Treppenhäuser.

Modernste Haustechnik mit höchster Energieeffizienz und optimaler Wärme- und Schalldämmung.

Moderner Aufzug mit direkter Verbindung vom Wohnebene zum Untergeschoss.

Garage: Praktische Garagenplätze im Untergeschoss (separat erwerbbar).

SONDERANGEBOT
Die Immobilie wird zu einem außergewöhnlichen Sonderpreis angeboten, der denjenigen vorbehalten ist, die vor Baubeginn reservieren (voraussichtlich im Januar 2027). Mit Baubeginn werden die Preise an die offizielle Preisliste angepasst: eine einmalige Gelegenheit, sich schon heute den Kauf zu den günstigsten Konditionen zu sichern, sei es als Erstwohnsitz oder als renditestarke Investition in Desenzano del Garda.

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Si vous souhaitez vivre dans un cadre moderne, intime et propice à la détente, cette résidence incarne l'alliance parfaite entre efficacité énergétique, grands espaces de vie et élégance contemporaine.

Situé au sein d'un cadre raffiné et intime ne comptant que 10 logements, ce magnifique appartement de quatre pièces au premier étage se distingue par l'agencement rationnel de ses pièces, son extraordinaire luminosité et ses finitions haut de gamme.

Les espaces intérieurs :
Espace de vie ouvert : un vaste espace de vie de 31 m², baigné de lumière naturelle, conçu pour intégrer parfaitement le salon et le coin cuisine. Les grandes baies vitrées coulissantes et la grande terrasse de plus de 32 m² assurent une continuité harmonieuse avec l’extérieur.

Première chambre double : chambre spacieuse de plus de 16 m² offrant une vue raffinée directement sur le balcon privé.

Deuxième chambre double : chambre supplémentaire pouvant être aménagée, d’une superficie de plus de 16 m², pièce lumineuse disposant également d’un accès direct au balcon.

Troisième chambre / bureau : pièce d’environ 10 m² avec accès à la terrasse, espace éclectique et lumineux, idéal comme chambre d’enfants, chambre d’amis ou bureau pour le télétravail.

Deux salles de bains avec fenêtre : Deux salles de bains complètes aux finitions raffinées, conçues pour garantir un confort maximal et comprenant un espace buanderie fonctionnel.

Terrasse : Une magnifique loggia habitable de 32,70 m² et d’une profondeur de 3 mètres, véritable salon en plein air idéal pour les dîners d’été et les événements entre amis, ainsi qu’un deuxième balcon de 12,39 m².

Intimité et vue : L'emplacement au premier étage offre davantage d'intimité, une splendide exposition au soleil et une agréable vue sur la verdure environnante.

Piscine réservée aux résidents : Un espace solarium et une piscine réservés à la résidence pour se rafraîchir et échapper au stress pendant les journées d'été.

Confort technologique et atouts :
Cadre intime et raffiné réparti sur deux cages d'escalier seulement.

Installations techniques de pointe offrant une très grande efficacité énergétique et une isolation thermique et acoustique optimale.

Ascenseur moderne avec liaison directe entre l'étage de l'appartement et le sous-sol.

Garage : places de parking pratiques disponibles au sous-sol (vendues séparément).

PROMOTION
Le bien est proposé à un prix promotionnel exceptionnel réservé à ceux qui réservent avant le début des travaux (prévu pour janvier 2027). Dès l’ouverture du chantier, les prix seront alignés sur la grille tarifaire officielle : une occasion à ne pas manquer pour vous assurer dès aujourd’hui l’achat aux conditions les plus avantageuses, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement à haut rendement à Desenzano del Garda.

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Если вы хотите жить в современной, уединенной и уютной обстановке, эта резиденция представляет собой идеальное сочетание энергоэффективности, просторных жилых помещений и современной элегантности.

Расположенная в изысканном и уютном комплексе, состоящем всего из 10 жилых единиц, эта великолепная четырехкомнатная квартира на первом этаже отличается рациональной планировкой помещений, исключительной освещенностью и высококачественной отделкой.

Внутренние помещения:
Открытая гостиная-кухня: Просторная зона общего пользования площадью 31 кв. м, залитая естественным светом, спроектированная так, чтобы гармонично объединить гостиную и кухонную зону. Большие раздвижные стеклянные двери и просторная терраса площадью более 32 кв. м обеспечивают плавный переход к внешнему пространству.

Первая спальня: Просторная спальня площадью более 16 кв. м с изысканным видом, выходящая прямо на отдельный балкон.

Вторая спальня: Дополнительная спальня площадью более 16 кв. м, светлое помещение, также имеющее прямой выход на балкон.

Третья спальня / кабинет: комната площадью около 10 кв. м с выходом на террасу, эклектичное и светлое помещение, идеально подходящее в качестве детской комнаты, гостевой комнаты или кабинета для удаленной работы.

Две ванные комнаты с окнами: Две полностью оборудованные ванные комнаты с изысканной отделкой, спроектированные для обеспечения максимального комфорта и включающие функциональную прачечную.

Терраса: великолепная лоджия площадью 32,70 кв. м и глубиной 3 метра — настоящая гостиная под открытым небом, идеально подходящая для летних ужинов и мероприятий в кругу друзей, а также второй балкон площадью 12,39 кв. м.

Уединение и вид: Расположение на втором этаже обеспечивает большую уединенность, прекрасное освещение солнечным светом и приятный вид на окружающую зелень.

Бассейн для жильцов: Зона солярия и бассейн, предназначенные исключительно для жильцов комплекса, чтобы освежиться и отдохнуть от стресса в летние дни.

Технологический комфорт и дополнительные преимущества:
Уютная и представительная обстановка, распределенная всего по двум лестничным пролетам.

Передовые инженерные системы с высочайшей энергоэффективностью и максимальной тепло- и звукоизоляцией.

Современный лифт с прямым сообщением от этажа квартиры до подвала.

Гараж: Удобные гаражные боксы на цокольном этаже (приобретаются отдельно).

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Недвижимость предлагается по исключительной акционной цене, доступной только тем, кто оформит бронирование до начала строительных работ (запланировано на январь 2027 года). С началом строительства цены будут приведены в соответствие с официальным прейскурантом: это уникальная возможность уже сегодня обеспечить себе покупку на самых выгодных условиях, как для проживания, так и в качестве высокодоходной инвестиции в Десенцано-дель-Гарда.

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