397.000 €

Apartamento 2 quartos, 119 m²
Desenzano del Garda, Bréscia (província)
Lago de Garda

1 / 9
2 / 9
3 / 9
4 / 9
5 / 9
6 / 9
7 / 9
8 / 9
9 / 9

Características

jardim
piscina

Descrição

Num novo bairro residencial em Desenzano del Garda, a cerca de 600 metros em linha reta da praia, propomos um apartamento de três quartos no rés-do-chão inserido num moderno complexo de apenas 10 unidades habitacionais, distribuídas em dois edifícios de cinco apartamentos cada, com piscina comunitária partilhada.

O apartamento oferece uma luminosa zona de estar com cozinha aberta, virada diretamente para o pórtico coberto e para o jardim exclusivo, criando uma agradável continuidade entre interior e exterior. A zona noturna inclui um quarto de casal, um segundo quarto, duas casas de banho e um corredor com nicho dedicado a máquina de lavar roupa e secadora.

A fase atual do projeto ainda permite personalizar a distribuição dos ambientes, avaliando também a possibilidade de realizar uma casa de banho privativa no quarto de casal.

O projeto distingue-se pelas soluções construtivas modernas, com isolamento a fachada, bomba de calor, climatização e classe energética prevista A3. Possibilidade de escolher uma garagem individual ou dupla.

Preço promocional exclusivo para reservas antes do início do canteiro, previsto para janeiro de 2027, com posterior ajuste para o preço oficial. Entrega prevista para março de 2028.

Uma solução ideal tanto como habitação principal ou segunda casa no lago, quanto como investimento imobiliário numa das localidades mais procuradas do Garda.
CLASSE ENERGÉTICA:

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

In a newly developed residential neighborhood of Desenzano del Garda, approximately 600 meters from the beach as the crow flies, we offer a ground-floor two-bedroom apartment within a modern residential complex comprising just 10 units, divided into two buildings with five apartments each and a shared swimming pool.

The apartment features a bright living area with an open-plan kitchen, opening directly onto a covered patio and private garden, creating a pleasant connection between indoor and outdoor spaces. The sleeping area includes a master bedroom, a second bedroom, two bathrooms, and a hallway with a dedicated space for a washing machine and dryer.

At this stage of the project, the internal layout can still be customized, including the possibility of creating an en-suite bathroom for the master bedroom.

The development stands out for its modern construction technologies, including external thermal insulation, a heat pump system, air conditioning, and an expected A3 energy rating. Buyers can choose between a single or double garage.

Exclusive promotional price for reservations made before construction begins, scheduled for January 2027, after which prices will be adjusted to the official price list. Completion and delivery are expected in March 2028.

An ideal opportunity as a primary residence, holiday home by the lake, or property investment in one of the most sought-after locations on Lake Garda.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

In un nuovo quartiere residenziale di Desenzano del Garda, a circa 600 metri in linea d'aria dalla spiaggia, proponiamo un trilocale al piano terra inserito in un moderno complesso di sole 10 unità abitative, distribuite in due edifici di cinque appartamenti ciascuno, con piscina condominiale condivisa.

L'appartamento offre una luminosa zona living con cucina a vista, affacciata direttamente sul portico coperto e sul giardino esclusivo, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera, due bagni e un disimpegno con nicchia dedicata a lavatrice e asciugatrice.

La fase attuale del progetto consente ancora di personalizzare la distribuzione degli ambienti, valutando anche la possibilità di realizzare un bagno en suite nella camera matrimoniale.

Il progetto si distingue per le moderne soluzioni costruttive, con isolamento a cappotto, pompa di calore, climatizzazione e classe energetica prevista A3. Possibilità di scegliere un'autorimessa singola o doppia.

Prezzo promozionale esclusivo per prenotazioni prima dell'avvio del cantiere, previsto per gennaio 2027, con successivo adeguamento al listino ufficiale. Consegna prevista per marzo 2028.

Una soluzione ideale sia come abitazione principale o seconda casa sul lago, sia come investimento immobiliare in una delle località più ricercate del Garda.
CLASSE ENERGETICA:

In einem neuen Wohngebiet von Desenzano del Garda, nur etwa 600 Meter Luftlinie vom Strand entfernt, bieten wir eine Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage mit lediglich 10 Wohneinheiten an. Diese verteilen sich auf zwei Gebäude mit jeweils fünf Wohnungen und einem gemeinschaftlichen Swimmingpool.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum privaten Garten. So entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein weiteres Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen Flur mit einer praktischen Nische für Waschmaschine und Trockner.

In der aktuellen Planungsphase besteht noch die Möglichkeit, die Raumaufteilung individuell anzupassen, beispielsweise durch die Einrichtung eines Badezimmers en suite im Hauptschlafzimmer.

Das Bauprojekt zeichnet sich durch moderne Bautechnologien aus, darunter Wärmedämmverbundsystem, Wärmepumpe, Klimaanlage und die voraussichtliche Energieklasse A3. Je nach Bedarf kann zwischen einer Einzel- und einer Doppelgarage gewählt werden.

Exklusiver Sonderpreis bei Reservierung vor Baubeginn, der für Januar 2027 vorgesehen ist. Mit Baubeginn werden die Preise an die offizielle Preisliste angepasst. Die Fertigstellung und Übergabe sind für März 2028 geplant.

Eine ideale Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung am Gardasee als auch als Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen der Region.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: N/A
Área útil: 119 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Jardim: 76 m²
Classe energética: A3
Referência: V003110

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 20.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
26.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
73.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
74.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 4.0 km - Estação ferroviária - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 2.6 km
Hospital: 2.0 km
Costa: 135.6 km
Estância de esqui: 20.5 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 1.1 km - Supermercado - Maxigross
1.4 km - Peixaria - Giò Ittica
1.4 km - Loja da quinta - Corte Fenilazzo
1.4 km - Padaria - PaneDolciPizza
Comer fora: 780 m - Restaurante - Hops
970 m - Pub - Chiosco Zattera
1.1 km - Café - Time Out Café
1.3 km - Bar
Atividades esportivas: 1.3 km - Centro esportivo
3.4 km - Clube de Golfe - Borgo Machetto Country Club
7.9 km - Ginásio - Erboristeria Punto benessere
10.5 km - Centro hípico
Escolas: 1.4 km - Escola - Istito Comprensivo II Trebeschi
27.0 km - Universidade - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
28.8 km - Instituição de ensino superior - Istituto salesiano San Zeno
Farmácia: 1.8 km - Farmácia - Farmacia San Martino
Veterinário: 7.9 km - Veterinário - Toelettatura professionale Ali Bau Bau

Informação de Desenzano del Garda

Altitude: 67 m s.n.m.
Área total: 59.2622 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 29313

Mapa

Clique para mover o mapa

Contactar anunciante

Studio Immobiliare Abitare Il Garda S.a.s. Di Baldassare Claudio & C.

Via Marconi 66, Desenzano del Garda, Brescia

+39 342 8316210

Ver todos os imóveis da agência

O que você acha da qualidade deste anúncio?

Ajude-nos a melhorar a sua experiência no Gate-away, dando um feedback sobre este anúncio.
Por favor, não considere o imóvel em si, mas apenas a qualidade de como é apresentado.

Apartamento 2 quartos, 119 m² Desenzano del Garda, Bréscia (província) Lago de Garda