325.000 €

Apartamento 2 quartos, 81 m²
Gargnano, Brescia (província)
Lago de Garda

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Características

jardim
piscina

Descrição

Residência exclusiva, entre relaxamento, conforto e qualidade de vida no Lago de Garda.

No coração de Bogliaco, uma das localidades mais fascinantes da Riviera dos Limões, propomos à venda um elegante apartamento de três quartos situado no interior de um cuidado condomínio com piscina e sauna, a poucos passos das margens do Lago de Garda.
A propriedade está localizada no andar térreo e conquista desde o primeiro olhar graças ao amplo pátio exclusivo, um espaço exterior reservado e habitável que representa o verdadeiro valor acrescentado da habitação: o local ideal para almoços ao ar livre, jantares de verão com amigos, momentos de relaxamento ao sol da tarde ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade do contexto.
Do exterior, tem acesso direto à luminosa zona de estar, caracterizada por grandes aberturas que criam uma agradável continuidade entre interior e exterior. A sala de estar com cozinha aberta oferece um ambiente moderno, acolhedor e funcional, perfeito para viver a casa em todas as estações.

A zona noturna é composta por um espaçoso quarto de casal e por um segundo quarto versátil, ideal como quarto de crianças, quarto para hóspedes ou espaço dedicado aos filhos, com dimensões tais que permite acomodar confortavelmente também duas beliches. A casa de banho, bem organizada e funcional, completa a distribuição interna.
A serviço do imóvel encontramos ainda uma conveniente cave privada e um lugar de estacionamento coberto de propriedade, elementos cada vez mais procurados e valiosos nas localidades lacustres.

O condomínio oferece aos proprietários o uso de uma splendida piscina e de uma sauna, serviços que valorizam ainda mais o imóvel e permitem viver plenamente o prazer de uma casa de férias no Garda.

Uma solução perfeita para quem deseja uma segunda casa pronta para viver a poucos metros do lago, mas também uma interessante oportunidade de investimento graças à forte procura de arrendamentos turísticos na renomada fração de Bogliaco.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Exclusive residence, combining relaxation, comfort, and quality of life on Lake Garda.

In the heart of Bogliaco, one of the most charming locations along the Riviera dei Limoni, we offer for sale an elegant three-room apartment situated within a well-maintained residence featuring a pool and sauna, just a short walk from the shores of Lake Garda.
The property is located on the ground floor and captivates at first glance thanks to its spacious exclusive courtyard—an outdoor area that provides privacy and livability, representing the true added value of this home: an ideal place for al fresco lunches, summer dinners with friends, moments of relaxation under the afternoon sun or simply enjoying the tranquility of your surroundings.
From outside you access directly into a bright living area characterized by large openings that create a pleasant continuity between indoors and outdoors. The living room with open kitchen offers a modern, welcoming environment that is functional—a perfect space to enjoy year-round living.

The sleeping area consists of a spacious master bedroom and a versatile second bedroom—ideal as children's room or guest room—with dimensions ample enough to comfortably accommodate two bunk beds. The bathroom is well-organized and functional completing this internal layout.
Additionally serving this property are also convenient private cellar storage space and covered parking spot—elements increasingly sought after in lakeside locations.

The residence offers owners use of a beautiful swimming pool and sauna; amenities which enhance further appeal while allowing full enjoyment of what it means to have vacation home on Garda.

A perfect solution for those seeking ready-to-live-in second homes just meters away from lake but also interesting investment opportunity due strong demand tourist rentals renowned fraction Bogliaco.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Residence esclusivo, tra relax, comfort e qualità della vita sul Lago di Garda.

Nel cuore di Bogliaco, una delle località più affascinanti della Riviera dei Limoni, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale situato all'interno di un curato residence con piscina e sauna, a pochi passi dalle rive del Lago di Garda.
La proprietà si trova al piano terra e conquista fin dal primo sguardo grazie all'ampia corte esclusiva, uno spazio esterno riservato e vivibile che rappresenta il vero valore aggiunto dell'abitazione: il luogo ideale per pranzi all'aperto, cene estive con amici, momenti di relax al sole pomeridiano o semplicemente per godersi la tranquillità del contesto.
Dall'esterno si accede direttamente alla luminosa zona living, caratterizzata da grandi aperture che creano una piacevole continuità tra interno ed esterno. Il soggiorno con cucina a vista offre un ambiente moderno, accogliente e funzionale, perfetto per vivere la casa in ogni stagione.

La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una seconda camera versatile, ideale come cameretta, stanza per gli ospiti o spazio dedicato ai bambini, con dimensioni tali da poter ospitare comodamente anche due letti a castello. Il bagno, ben organizzato e funzionale, completa la distribuzione interna.
A servizio dell'immobile troviamo inoltre una comoda cantina privata e un posto auto coperto di proprietà, elementi sempre più ricercati e preziosi nelle località lacustri.

Il residence offre ai proprietari l'utilizzo di una splendida piscina e di una sauna, servizi che valorizzano ulteriormente l'immobile e permettono di vivere appieno il piacere di una casa vacanze sul Garda.

Una soluzione perfetta per chi desidera una seconda casa pronta da vivere a pochi metri dal lago, ma anche un'interessante opportunità di investimento grazie alla forte richiesta di locazioni turistiche nella rinomata frazione di Bogliaco.

Exklusive Wohnanlage, zwischen Entspannung, Komfort und Lebensqualität am Gardasee.

Im Herzen von Bogliaco, einer der charmantesten Orte an der Riviera dei Limoni, bieten wir zum Verkauf eine elegante Drei-Zimmer-Wohnung innerhalb einer gepflegten Wohnanlage mit Pool und Sauna, nur wenige Schritte von den Ufern des Gardasees entfernt. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und begeistert auf den ersten Blick durch den großzügigen privaten Garten – ein reservierter und bewohnbarer Außenbereich, der einen echten Mehrwert für das Zuhause darstellt: der ideale Ort für Mahlzeiten im Freien, Sommerabende mit Freunden oder einfach um die Ruhe des Umfelds zu genießen.

Von außen gelangt man direkt in den hellen Wohnbereich, geprägt von großen Öffnungen, die eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenraum schaffen. Das Wohnzimmer mit offener Küche bietet eine moderne, gemütliche und funktionale Umgebung – perfekt für das Leben im Haus zu jeder Jahreszeit.

Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem zweiten vielseitigen Zimmer ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer geeignet ist; es hat ausreichend Platz für zwei Etagenbetten. Das gut organisierte Badezimmer rundet die interne Aufteilung ab.
Zusätzlich zur Wohnung gibt es einen praktischen privaten Keller sowie einen überdachten Stellplatz – immer gefragte Elemente in Seenähe.

Die Wohnanlage bietet den Eigentümern die Nutzung eines wunderschönen Pools sowie einer Sauna – Dienstleistungen welche die Immobilie zusätzlich aufwerten und ermöglichen vollumfänglich das Vergnügen eines Ferienhauses am Gardasee zu erleben.

Eine perfekte Lösung für diejenigen ,die ein sofort bezugsfertiges Zweitwohnsitz nur wenige Meter vom See suchen; zudem auch eine interessante Investitionsmöglichkeit aufgrund der hohen Nachfrage nach touristischen Vermietungen in dem renommierten Viertel Bogliaco.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 81 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Jardim: 60 m²
Classe energética: D133.25
Referência: TOS_085

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 36.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
37.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
74.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
99.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 230 m - Paragem de autocarro
17.5 km - Estação ferroviária - Dolcè
Saída da autoestrada: 17.3 km
Hospital: 1.8 km - Guardia Medica
Costa: 135.7 km
Estância de esqui: 10.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 160 m - Loja de conveniência
1.5 km - Frutaria - Limonaia La Malora
1.8 km - Açougue - Macelleria Bignotti
1.8 km - Padaria - Panificio Bertelli
Comer fora: < 100 m - Pub - Sing
110 m - Restaurante - Hotel Bogliaco
240 m - Bar
1.1 km - Restaurante de fast food - Pizzeria La Sfiziosa
Atividades esportivas: 1.7 km - Centro esportivo - Associazione Sportiva Dilettantistica La Bardella - desportos equestres
1.7 km - Clube de Golfe - Golf Bogliaco
11.3 km - Centro hípico
13.0 km - Ginásio
Escolas: 1.8 km - Escola - Scuole Elementari Angelo Feltrinelli
2.0 km - Universidade - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
34.9 km - Instituição de ensino superior - Istituto salesiano San Zeno
Farmácia: 1.9 km - Farmácia - Farmacia Cremaschi
Veterinário: 7.7 km - Veterinário - Dott. Simone Finotti

Informação de Gargnano

Altitude: 66 m s.n.m.
Área total: 76.75 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 2761

Mapa

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GARDALIVE VALTENESI SRL

Via Gassman 1/b, MANERBA DEL GARDA, Brescia

+390365551061

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Apartamento 2 quartos, 81 m² Gargnano, Brescia (província) Lago de Garda