4.500.000 €

Moradia 4 quartos, 520 m²
Gargnano, Brescia (província)
Lago de Garda

1 / 25
2 / 25
3 / 25
4 / 25
5 / 25
6 / 25
7 / 25
8 / 25
9 / 25
10 / 25
11 / 25
12 / 25
13 / 25
14 / 25
15 / 25
16 / 25
17 / 25
18 / 25
19 / 25
20 / 25
21 / 25
22 / 25
23 / 25
24 / 25
25 / 25

Características

jardim
piscina
terraço

Descrição

Imersa no verde das colinas de Gargnano, em posição dominante com vista para o Lago de Garda, esta propriedade representa um raro exemplo de recuperação arquitetónica de alto nível.

Reconstruída entre 2019 e 2021 a partir de uma ruína centenária, conjuga história, bioedilizia de vanguarda e conforto contemporâneo num contexto de absoluta privacidade.

A casa principal desenvolve-se em três níveis: no rés-do-chão cozinha, sala de jantar e casa de banho de serviço; no primeiro andar a zona noite com duas quartos com casa de banho em suite; no segundo andar um open space com zona relax, adaptável também à criação de dois quartos com casa de banho.

Os materiais selecionados - madeira maciça não tratada, cal natural e pedra local - exprimem uma filosofia construtiva assente na autenticidade e na qualidade. A propriedade está predisposta para a domótica e dotada de climatização. A guest house independente acolhe duas unidades autónomas, cada uma com cozinha e casa de banho, ideais para hóspedes ou uso privado.

Complementam a propriedade uma piscina com terraço vista lago, uma zona de churrasco, um oliveiral produtivo de cerca de 300-400 plantas, uma fonte privada e quatro lugares de estacionamento.

Uma moradia pensada para quem procura autenticidade, qualidade construtiva e um elo profundo com a paisagem do Lago de Garda.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Set among the green hills of Gargnano, in a dominant position overlooking Lake Garda, this property represents a rare example of high-level architectural restoration.

Rebuilt between 2019 and 2021 from a centuries-old ruin, it combines history, advanced bio-building techniques and contemporary comfort in a setting of absolute privacy.

The main house is arranged over three levels: the ground floor features a kitchen, dining area and guest bathroom; the first floor hosts the sleeping area with two bedrooms with en suite bathrooms; the second floor offers an open space with a relaxation area, which could also be converted into two bedrooms with bathrooms.

The selected materials - untreated solid wood, natural lime and local stone - reflect a construction philosophy focused on authenticity and quality. The property is equipped for home automation and has air conditioning. The independent guest house includes two self-contained units, each with kitchen and bathroom, ideal for guests or private use.

The property is completed by a pool with a lake-view terrace, a barbecue area, a productive olive grove with around 300-400 trees, a private spring and four parking spaces.

A residence designed for those seeking authenticity, construction quality and a deep connection with the Lake Garda landscape.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Immersa nel verde delle colline di Gargnano, in posizione dominante con vista sul Lago di Garda, questa proprietà rappresenta un raro esempio di recupero architettonico di alto livello.

Ricostruita tra il 2019 e il 2021 a partire da un rudere centenario, coniuga storia, bioedilizia d'avanguardia e comfort contemporaneo in un contesto di assoluta privacy.

La casa principale si sviluppa su tre livelli: al piano terra cucina, sala da pranzo e bagno di servizio; al primo piano la zona notte con due camere da letto con bagno en suite; al secondo piano un open space con zona relax, adattabile anche alla creazione di due camere con bagno.

I materiali selezionati - legno massiccio non trattato, calce naturale e pietra locale - esprimono una filosofia costruttiva improntata all'autenticità e alla qualità. La proprietà è predisposta per la domotica e dotata di climatizzazione. La guest house indipendente ospita due unità autonome, ciascuna con cucina e bagno, ideali per ospiti o uso privato.

Completano la proprietà una piscina con terrazza vista lago, una zona barbecue, un uliveto produttivo di circa 300-400 piante, una sorgente privata e quattro posti auto.

Una dimora pensata per chi ricerca autenticità, qualità costruttiva e un legame profondo con il paesaggio del Lago di Garda.

Eingebettet in die grünen Hügel von Gargnano und in dominanter Lage mit Blick auf den Gardasee, stellt diese Immobilie ein seltenes Beispiel für eine hochwertige architektonische Sanierung dar.

Zwischen 2019 und 2021 ausgehend von einem jahrhundertealten Ruinengebäude neu aufgebaut, verbindet sie Geschichte, fortschrittliche Bautechniken im Bereich der Bioarchitektur und zeitgemäßen Komfort in einem Umfeld vollkommener Privatsphäre.

Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Essbereich und ein Gästebad; im ersten Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und en-suite Bädern; die zweite Etage bietet einen offenen Bereich mit Relaxzone, der auch in zwei Schlafzimmer mit Bädern umgewandelt werden könnte.

Die ausgewählten Materialien - unbehandeltes Massivholz, natürlicher Kalk und lokaler Stein - spiegeln eine konsequente Bauphilosophie wider, die auf Authentizität und Qualität ausgerichtet ist. Die Immobilie ist für Hausautomation vorbereitet und verfügt über eine Klimaanlage. Das unabhängige Gästehaus umfasst zwei separate Wohneinheiten, jeweils mit Küche und Bad, ideal für Gäste oder zur privaten Nutzung.

Die Immobilie wird durch einen Pool mit Terrasse und Seeblick, einen Grillbereich, einen produktiven Olivenhain mit rund 300-400 Bäumen, eine private Quelle sowie vier Stellplätze ergänzt.

Eine Residenz für all jene, die Authentizität, hochwertige Bauqualität und eine tiefe Verbindung zur Landschaft des Gardasees suchen.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 520 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 6
Terreno: 1 m²
Classe energética: D105,71 kwh_m2
Referência: 13381

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 37.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
39.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
75.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
100.0 km - Bolzano BZO - Bolzano
Transporte público: 17.3 km - Estação ferroviária - Dolcè
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 18.0 km
Hospital: 400 m - Guardia Medica
Costa: 135.0 km
Estância de esqui: 9.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 170 m - Loja de conveniência - Casa del Formaggio
350 m - Padaria - Panificio Bertelli
360 m - Açougue - Macelleria Bignotti
710 m - Frutaria - Limonaia La Malora
Comer fora: 100 m - Bar - L'Officina
170 m - Gelataria - Gelateria Alberto
170 m - Restaurante - San Rocco
290 m - Café - Retrò
Atividades esportivas: 220 m - Centro esportivo
3.8 km - Clube de Golfe - Golf Bogliaco
11.2 km - Centro hípico
14.3 km - Ginásio
Escolas: 130 m - Universidade - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
320 m - Escola
35.5 km - Instituição de ensino superior - Istituto salesiano San Zeno
Farmácia: 230 m - Farmácia - Farmacia Cremaschi
Veterinário: 9.1 km - Veterinário - Dott. Simone Finotti

Informação de Gargnano

Altitude: 66 m s.n.m.
Área total: 76.75 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 2761

Mapa

Clique para mover o mapa

Contactar anunciante

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

Ver todos os imóveis da agência

O que você acha da qualidade deste anúncio?

Ajude-nos a melhorar a sua experiência no Gate-away, dando um feedback sobre este anúncio.
Por favor, não considere o imóvel em si, mas apenas a qualidade de como é apresentado.

Moradia 4 quartos, 520 m² Gargnano, Brescia (província) Lago de Garda