Ref. AT-002-297
VILLA C
In Manerba, in a strategic location, convenient to main roads and just steps from all amenities, we offer a detached villa under construction, perfect for those seeking an ideal first home. Construction, which began in March 2025, involves the construction of three detached villas, each with a private garden and spread over two floors.
The corner villa offers a spacious 44 sq m living room with kitchen on the ground floor, perfect for living in a spacious and bright space overlooking the loggia. A hallway separates the living area from the laundry room, located under the stairs, and a guest bathroom. The first floor features three bedrooms, including a master bedroom with ensuite bathroom, and an additional bathroom serving the other two bedrooms. The villa sits on a plot of approximately 250 sq m, with a garden of approximately 145 sq m providing privacy and a perfect outdoor space for relaxing, and a double parking space covered by a carport.
The homes are new and built to energy efficiency class A4, further guaranteeing high standards of energy efficiency, cost savings, and maximum living comfort, with cutting-edge solutions for heating, insulation, and indoor air quality. A swimming pool and outdoor kitchen are available at an additional cost.
This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.
Manerba del Garda is an ideal location for those seeking tranquility without sacrificing the convenience of a well-served area. Just minutes from Lake Garda, the town offers a quiet residential atmosphere, yet is also well-served by amenities such as shops, schools, restaurants, and other services. Its strategic location allows you to enjoy the surrounding natural beauty, offering ample opportunities for hiking, walking, and outdoor activities. Furthermore, the area is well-connected to major roads, allowing for easy access to other lakeside towns and major nearby cities.
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Rif. AT-002-297
VILLA C
A Manerba, in una posizione strategica, comoda alle principali strade e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo villa indipendente in fase di costruzione, perfetta per chi cerca una soluzione ideale come prima casa. Il cantiere, avviato a marzo 2025, prevede la realizzazione di tre villette indipendenti, ciascuna con giardino privato e distribuite su due piani fuori terra.
La villa angolare offre al piano terra un ampio soggiorno con cucina di 44 mq, perfetto per vivere in un ambiente spazioso e luminoso che si affaccia sul loggiato. Un disimpegno separa la zona giorno dalla lavanderia, ricavata nel sottoscala, e un bagno di servizio. Al piano primo si trovano 3 camere da letto, tra cui una matrimoniale con bagno privato, e un ulteriore bagno a servizio delle altre due camere. La villa sorge su un lotto di circa 250 mq, un giardino di circa 145mq che garantisce privacy e uno spazio esterno perfetto per momenti di relax, e un posto auto doppio coperto da carport.
Le abitazioni sono nuove e costruite in classe energetica A4, un'ulteriore garanzia di elevati standard di efficienza energetica, risparmio sui costi di gestione e massimo comfort abitativo, con soluzioni all'avanguardia per il riscaldamento, l'isolamento e la qualità dell'aria interna. Possibilità di piscina e di cucina esterna quotate extra.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.
Manerba del Garda è una località ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità di una zona ben servita. A pochi minuti dal Lago di Garda, il paese offre un ambiente residenziale tranquillo, ma allo stesso tempo ricco di servizi come negozi, scuole, ristoranti e altre infrastrutture. La posizione strategica permette di godere della bellezza naturale dei dintorni, con ampie opportunità per escursioni, passeggiate e attività all'aria aperta. Inoltre, la zona è ben collegata con le principali arterie stradali, che consentono di raggiungere facilmente altre località del lago e le principali città vicine.
Ref. AT-002-297
VILLA C
In Manerba, in strategischer Lage, verkehrsgünstig gelegen und nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir eine im Bau befindliche freistehende Villa an, ideal für alle, die ein ideales erstes Zuhause suchen. Der Baubeginn war im März 2025. Es handelt sich um drei freistehende Villen mit jeweils eigenem Garten und zwei Etagen.
Die Eckvilla bietet im Erdgeschoss ein geräumiges, 44 m² großes Wohnzimmer mit Küche - ideal für ein großzügiges und helles Wohnen mit Blick auf die Loggia. Ein Flur trennt den Wohnbereich vom Waschraum unter der Treppe und einem Gästebad. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, und ein zusätzliches Badezimmer für die beiden anderen Schlafzimmer. Die Villa steht auf einem ca. 250 m² großen Grundstück. Der ca. 145 m² große Garten bietet Privatsphäre und einen idealen Außenbereich zum Entspannen. Ein überdachter Doppelparkplatz mit Carport steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Häuser sind neu und entsprechen der Energieeffizienzklasse A4. Dies garantiert hohe Energieeffizienz, Kosteneinsparungen und maximalen Wohnkomfort mit modernsten Lösungen für Heizung, Isolierung und Raumluftqualität. Ein Swimmingpool und eine Außenküche sind gegen Aufpreis verfügbar.
Diese Ankündigung dient ausschließlich zu Informations- und kommerziellen Zwecken: Die bereitgestellten Informationen haben keinen vertraglichen Wert und können sich ändern.
Manerba del Garda ist der ideale Ort für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Gegend verzichten zu müssen. Nur wenige Minuten vom Gardasee entfernt bietet die Stadt eine ruhige Wohnatmosphäre und ist dennoch gut mit Geschäften, Schulen, Restaurants und anderen Dienstleistungen versorgt. Dank der strategischen Lage können Sie die umliegende Natur genießen und zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Spazierengehen und für Outdoor-Aktivitäten nutzen. Darüber hinaus ist das Gebiet gut an das Hauptverkehrsnetz angebunden, sodass andere Orte am See und die umliegenden Großstädte bequem erreichbar sind.
Réf. AT-002-297
VILLA C
À Manerba, idéalement située, à proximité des axes routiers principaux et à deux pas de toutes les commodités, nous proposons une villa individuelle en construction, idéale pour ceux qui recherchent une première maison idéale. Les travaux, débutés en mars 2025, comprennent trois villas individuelles, chacune avec jardin privatif et réparties sur deux étages.
La villa d'angle offre un spacieux séjour de 44 m² avec cuisine au rez-de-chaussée, idéal pour profiter d'un espace spacieux et lumineux donnant sur la loggia. Un couloir sépare le séjour de la buanderie, située sous l'escalier, et d'une salle de bains pour invités. Le premier étage comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante, et une salle de bains supplémentaire desservant les deux autres chambres. La villa est implantée sur un terrain d'environ 250 m², avec un jardin d'environ 145 m² offrant intimité et espace extérieur idéal pour se détendre, ainsi qu'une double place de parking couverte par un abri voiture.
Les maisons sont neuves et construites selon la classe énergétique A4, garantissant ainsi des normes élevées d'efficacité énergétique, des économies et un confort de vie optimal, grâce à des solutions de pointe en matière de chauffage, d'isolation et de qualité de l'air intérieur. Une piscine et une cuisine extérieure sont disponibles moyennant un supplément.
Cette annonce est fournie à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.
Manerba del Garda est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort d'un quartier bien desservi. À quelques minutes du lac de Garde, la ville offre un cadre résidentiel paisible, tout en étant bien desservie par les commerces, les écoles, les restaurants et autres services. Son emplacement stratégique vous permet de profiter de la beauté naturelle environnante, offrant de nombreuses possibilités de randonnée, de marche et d'activités de plein air. De plus, la région est bien desservie par les principaux axes routiers, permettant un accès facile aux autres villes lacustres et aux principales villes voisines.
Ref. AT-002-297
VILLA C
En Manerba, en una ubicación estratégica, cerca de las principales carreteras y a pocos pasos de todos los servicios, ofrecemos una villa independiente en construcción, perfecta para quienes buscan una primera vivienda ideal. La construcción, que comenzó en marzo de 2025, incluye tres villas independientes, cada una con jardín privado y distribuidas en dos plantas.
La villa esquinera ofrece un espacioso salón de 44 m² con cocina en la planta baja, ideal para disfrutar de un espacio amplio y luminoso con vistas a la galería. Un pasillo separa la sala de estar del lavadero, situado bajo la escalera, y de un baño de invitados. La primera planta cuenta con tres dormitorios, uno de ellos principal con baño en suite, y un baño adicional que da servicio a los otros dos dormitorios. La villa se encuentra en una parcela de aproximadamente 250 m², con un jardín de aproximadamente 145 m² que ofrece privacidad y un espacio exterior perfecto para relajarse, además de una plaza de aparcamiento doble cubierta.
Las viviendas son nuevas y están construidas con una eficiencia energética de clase A4, lo que garantiza altos estándares de eficiencia energética, ahorro de costes y el máximo confort, con soluciones de vanguardia en calefacción, aislamiento y calidad del aire interior. Disponemos de piscina y cocina exterior con coste adicional.
Este anuncio tiene fines meramente informativos y comerciales. La información proporcionada no tiene valor contractual y está sujeta a cambios.
Manerba del Garda es un lugar ideal para quienes buscan tranquilidad sin sacrificar la comodidad de una zona bien comunicada. A pocos minutos del lago de Garda, la localidad ofrece un tranquilo ambiente residencial, a la vez que cuenta con una amplia red de servicios como tiendas, escuelas, restaurantes y otros. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la belleza natural circundante, ofreciendo amplias oportunidades para practicar senderismo, caminatas y actividades al aire libre. Además, la zona está bien comunicada con las carreteras principales, lo que facilita el acceso a otras localidades junto al lago y a las principales ciudades cercanas.
