540.000 €

Apartamento 2 quartos, 125 m²
Manerba del Garda, Bréscia (província)
Lago de Garda

1 / 21
2 / 21
3 / 21
4 / 21
5 / 21
6 / 21
7 / 21
8 / 21
9 / 21
10 / 21
11 / 21
12 / 21
13 / 21
14 / 21
15 / 21
16 / 21
17 / 21
18 / 21
19 / 21
20 / 21
21 / 21

Características

jardim
piscina
adega

Descrição

Em Manerba del Garda, numa posição soalheira e rodeada de verde, propomos um elegante Trilocale de CONSTRUÇÃO RECENTÍSSIMA (2025) situado no rés-do-chão de um exclusivo complexo residencial de apenas 6 unidades, com PISCINA e PARQUE de aproximadamente 1.400 mq.

A habitação distingue-se pela luminosidade dos ambientes, a generosidade dos espaços exteriores e a tranquilidade do contexto.
A zona de estar e o porticado, virados a oeste, proporcionam uma sugestiva vista sobre as colinas e os pores do sol do Garda, beneficiando de uma EXPOSIÇÃO SOLAR EXCELENTE.
A propriedade dispõe de um amplo JARDIM PRIVADO frontal de aproximadamente 150 mq e de um SEGUNDO JARDIM na parte de trás de aproximadamente 60 mq, além de um PORTICADO com salão exterior.
Os espaços interiores incluem uma luminosa zona de estar com cozinha aberta, 2 QUARTOS DE CASAL e 2 CASAS DE BANHO COM DUCHE.

O imóvel é realizado segundo elevados padrões construtivos e dotado de tecnologias orientadas para o conforto habitacional e para o risparmio energético:
aquecimento por piso radiante
ventilação mecânica controlada (VMC)
bomba de calor
sistema fotovoltaico
ar canalizado
caixilhos com triplo vidro

Complementam a solução 2 PARQUES DE ESTACIONAMENTO COBERTOS dentro da propriedade + um lugar de estacionamento exclusivo exterior + uma espaçosa GARRAFA no andar inferior.

Uma proposta ideal para quem deseja viver o Lago de Garda num contexto moderno, reservado e rodeado pela natureza, com amplos espaços verdes privados, piscina e um elevado conforto habitacional.
CLASSE ENERGÉTICA: 24,21 kWh/m2 a

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

In Manerba del Garda, in a hillside location surrounded by greenery, we offer an elegant **three-room apartment of VERY RECENT CONSTRUCTION (2025)**, located on the ground floor of an exclusive residential complex with just 6 units, featuring a **SWIMMING POOL** and a **PARK of approximately 1,400 sqm**.

The property stands out for its bright interiors, generous outdoor spaces, and peaceful setting.
The living area and west-facing covered porch offer charming views of the hills and Lake Garda sunsets, benefiting from **EXCELLENT SUN EXPOSURE**.

The property includes a large front **PRIVATE GARDEN** of approximately 150 sqm and a **SECOND REAR GARDEN** of approximately 60 sqm, as well as a **COVERED PORCH** with an outdoor lounge area.

The interior comprises a bright living area with an open-plan kitchen, **2 DOUBLE BEDROOMS**, and **2 SHOWER BATHROOMS**.

The property has been built to high construction standards and is equipped with technologies designed for living comfort and energy efficiency:

- Underfloor heating
- Controlled mechanical ventilation (CMV)
- Heat pump
- Photovoltaic system
- Ducted air conditioning
- Triple-glazed windows

The property is completed by **2 COVERED PARKING SPACES** within the grounds, plus one exclusive outdoor parking space and a spacious **BASEMENT STORAGE ROOM**.

An ideal opportunity for those wishing to enjoy Lake Garda in a modern, private, nature-surrounded setting, with extensive private green spaces, a swimming pool, and a high level of living comfort.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

A Manerba del Garda, in posizione collinare e immersa nel verde, proponiamo elegante Trilocale di RECENTISSIMA COSTRUZIONE (2025) situato al piano terra di un esclusivo complesso residenziale di sole 6 unità, con PISCINA e PARCO di circa 1.400 mq.

L'abitazione si distingue per la luminosità degli ambienti, la generosità degli spazi esterni e la tranquillità del contesto.
La zona giorno e il porticato, esposti a ovest, regalano una suggestiva vista sulle colline e sui tramonti del Garda, beneficiando di un'OTTIMA ESPOSIZIONE SOLARE.
La proprietà dispone di un ampio GIARDINO PRIVATO frontale di circa 150 mq e di un SECONDO GIARDINO sul retro di circa 60 mq, oltre a un PORTICATO con salotto esterno.
Gli spazi interni comprendono una luminosa zona giorno con cucina a vista, 2 CAMERE MATRIMONIALI e 2 BAGNI DOCCIA.

L'immobile è realizzato secondo elevati standard costruttivi e dotato di tecnologie orientate al comfort abitativo e al risparmio energetico:
riscaldamento a pavimento
ventilazione meccanica controllata (VMC)
pompa di calore
impianto fotovoltaico
aria canalizzata
serramenti triplo vetro

Completano la soluzione 2 POSTI AUTO COPERTI all'interno della proprietà + un posto auto esclusivo esterno + una spaziosa CANTINA a piano interrato.

Una proposta ideale per chi desidera vivere il Lago di Garda in un contesto moderno, riservato e immerso nella natura, con ampi spazi verdi privati, piscina e un elevato comfort abitativo.
CLASSE ENERGETICA: 24,21 kWh/m2 a

In Manerba del Garda, in erhöhter Hanglage und eingebettet ins Grüne, bieten wir eine elegante 3-Zimmer-Wohnung in **NEUESTEM BAUJAHR (2025)** an. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer exklusiven Wohnanlage mit nur 6 Einheiten, **POOL** und einem etwa 1.400 m² großen **PARK**.

Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume, großzügige Außenflächen und die ruhige Lage aus.
Der nach Westen ausgerichtete Wohnbereich und die überdachte Terrasse bieten einen eindrucksvollen Blick auf die Hügel und die Sonnenuntergänge am Gardasee und profitieren von einer **HERVORRAGENDEN SONNENLAGE**.

Zur Immobilie gehören ein großzügiger privater Vorgarten von ca. 150 m² sowie ein zweiter Garten auf der Rückseite von ca. 60 m². Zusätzlich steht eine überdachte Terrasse mit Außenlounge zur Verfügung.

Die Innenräume umfassen einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, 2 **DOPPELSCHLAFZIMMER** und 2 **BADEZIMMER MIT DUSCHE**.

Die Immobilie wurde nach hohen Baustandards errichtet und ist mit modernen Technologien für Wohnkomfort und Energieeffizienz ausgestattet:

- Fußbodenheizung
- kontrollierte mechanische Wohnraumlüftung
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Kanalklimaanlage
- Fenster mit Dreifachverglasung

Abgerundet wird das Angebot durch 2 **ÜBERDACHTE STELLPLÄTZE** innerhalb des Grundstücks, einen zusätzlichen exklusiven Außenstellplatz sowie einen geräumigen **KELLERRAUM** im Untergeschoss.

Ein ideales Angebot für alle, die den Gardasee in einem modernen, privaten und naturnahen Umfeld genießen möchten mit großzügigen privaten Grünflächen, Pool und hohem Wohnkomfort.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 125 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Jardim: 210 m²
Classe energética: A424,21
Referência: MAN004

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 22.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
33.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
66.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
84.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 10.5 km - Estação ferroviária - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 11.8 km
Hospital: 5.5 km - Ospedale di Salò
Costa: 141.0 km
Estância de esqui: 8.9 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 610 m - Supermercado - EuroSpar
780 m - Pastelaria - Di Novo
1.0 km - Padaria
1.1 km - Loja de doces - Pasticceria Luigi
Comer fora: 620 m - Café
650 m - Restaurante de fast food - Luky & Clod
650 m - Pub - Overview
650 m - Restaurante - Osteria dei Poeti
Atividades esportivas: 1.5 km - Centro esportivo
2.3 km - Clube de Golfe - Gardagolf Country Club
3.6 km - Centro hípico
8.2 km - Ginásio
Escolas: 1.6 km - Escola - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974
17.5 km - Universidade - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
24.7 km - Instituição de ensino superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Farmácia: 1.4 km - Farmácia - Farmacia Ottini
Veterinário: 3.7 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Informação de Manerba del Garda

Altitude: 130 m s.n.m.
Área total: 36.6294 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 5412

Mapa

Clique para mover o mapa

Contactar anunciante

Hogar Immobiliare S.R.L.

Via Unità d'Italia 115/B, Desenzano del Garda, Brescia

3338961403

Ver todos os imóveis da agência

O que você acha da qualidade deste anúncio?

Ajude-nos a melhorar a sua experiência no Gate-away, dando um feedback sobre este anúncio.
Por favor, não considere o imóvel em si, mas apenas a qualidade de como é apresentado.

Apartamento 2 quartos, 125 m² Manerba del Garda, Bréscia (província) Lago de Garda