1.500.000 €

Palácio , 775 m²
Moniga del Garda, Bréscia (província)
Lago de Garda

Características

jardim
terraço

Descrição

Próximo ao centro de Moniga del Garda e a cerca de 1,2 km das margens do lago, disponível propriedade de aproximadamente 4.600 m², com potencial de desenvolvimento residencial.

O complexo imobiliário inclui:

- Edifício residencial existente, dividido em três unidades habitacionais, com uma área total de aproximadamente 375 m² de área útil;
- Lote edificável com volumetria de 200 m² de área útil;
- Lote edificável com volumetria de 133 m² de área útil.

A propriedade apresenta uma capacidade edificatória total de aproximadamente 708 m² de área útil, considerando a demolição e reconstrução do edifício existente e o uso das volumetrias disponíveis nos dois lotes.

A configuração da área e a distribuição das volumetrias permitem avaliar diferentes configurações projetuais para a realização de um novo complexo residencial, com possibilidade de prever espaços externos privados, garagens e piscina.

A proposta destina-se principalmente a empresas de construção, promotores e investidores interessados em um projeto de desenvolvimento residencial no território do Lago de Garda.

A imagem foi gerada por inteligência artificial exclusivamente para fins ilustrativos, não representa um projeto de construção efetivo ou aprovado e não constitui elemento contratual.

Mais informações e documentação cadastral e urbanística disponíveis mediante solicitação.
CLASSE ENERGÉTICA: Em fase de avaliação

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Located close to the centre of Moniga del Garda and approximately 1.2 km from the shores of Lake Garda, a property of approximately 4,600 sqm is available for residential development.

The property comprises:

- Existing residential building, divided into three separate residential units, with a total gross floor area (GFA) of approximately 375 sqm;
- Building plot with a development capacity of 200 sqm GFA;
- Building plot with a development capacity of 133 sqm GFA.

The property offers a **total development capacity of approximately 708 sqm GFA**, considering the demolition and reconstruction of the existing building and the utilization of the development rights associated with the two building plots.

The configuration of the site and the distribution of the available building capacity allow for different design solutions for a new residential development, potentially including private outdoor areas, garages and a swimming pool.

The property is primarily intended for construction companies, property developers and investors interested in residential development projects in the Lake Garda area.

The image has been generated using artificial intelligence for illustrative purposes only. It does not represent an actual or approved development project and does not constitute a contractual representation.

Further information, cadastral documents and urban planning documentation are available upon request.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

A ridosso del centro di Moniga del Garda e a circa 1,2 km dalle sponde del lago, disponibile proprietà di circa 4.600 mq, con potenzialità di sviluppo residenziale.

Il compendio immobiliare comprende:

- Edificio residenziale esistente, suddiviso in tre unità abitative, per una superficie complessiva di circa 375 mq di SLP;
- Lotto edificabile con volumetria di 200 mq di SLP;
- Lotto edificabile con volumetria di 133 mq di SLP.

La proprietà presenta una capacità edificatoria complessiva di circa 708 mq di SLP, considerando la demolizione e ricostruzione dell'edificio esistente e l'utilizzo delle volumetrie disponibili sui due lotti.

La conformazione dell'area e la distribuzione delle volumetrie permettono di valutare diverse configurazioni progettuali per la realizzazione di un nuovo complesso residenziale, con possibilità di prevedere spazi esterni privati, autorimesse e piscina.

La proposta si rivolge principalmente a imprese di costruzione, sviluppatori e investitori interessati a un intervento di sviluppo residenziale nel territorio del Lago del Garda.

L'immagine è stata generata mediante intelligenza artificiale a esclusivo scopo illustrativo, non rappresenta un progetto edilizio effettivo o approvato e non costituisce elemento contrattuale.

Maggiori informazioni e documentazione catastale e urbanistica disponibili su richiesta.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

In unmittelbarer Nähe des Zentrums von Moniga del Garda und etwa 1,2 km vom Ufer des Gardasees entfernt steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.600 m² und Potenzial für eine Wohnbauentwicklung zur Verfügung.

Die Liegenschaft umfasst:

- Bestehendes Wohngebäude**, aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten, mit einer gesamten Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 375 m²;
- Baugrundstück mit einer zulässigen Geschossfläche von ca. 200 m²;
- Baugrundstück mit einer zulässigen Geschossfläche von ca. 133 m².

Unter Berücksichtigung des Abrisses und Neubaus des bestehenden Gebäudes sowie der Nutzung der Baurechte auf den beiden Baugrundstücken ergibt sich eine **Gesamtbebauungskapazität von ca. 708 m² Bruttogeschossfläche**.

Die Grundstücksbeschaffenheit und die Verteilung der Baurechte ermöglichen unterschiedliche Planungskonzepte für die Errichtung einer neuen Wohnanlage, gegebenenfalls mit privaten Außenflächen, Garagen und einem Swimmingpool.

Das Angebot richtet sich in erster Linie an Bauunternehmen, Projektentwickler und Immobilieninvestoren, die an der Entwicklung eines Wohnbauprojekts in der Gardaseeregion interessiert sind.

Das Bild wurde mithilfe künstlicher Intelligenz ausschließlich zu Illustrationszwecken erstellt. Es stellt weder ein tatsächlich ausgearbeitetes noch ein genehmigtes Bauprojekt dar und ist nicht Vertragsbestandteil.

Weitere Informationen sowie Katasterunterlagen und städtebauliche Dokumentationen sind auf Anfrage erhältlich.

Detalhes

Tipo de imóvel: Palácio
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 775 m²
Jardim: 4.615 m²
Classe energética: NA
Referência: V002268

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 20.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
32.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
67.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
81.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 7.9 km - Estação ferroviária - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 9.1 km
Hospital: 7.0 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Costa: 140.7 km
Estância de esqui: 10.8 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 540 m - Supermercado - Despar
550 m - Padaria - Forneria Parma
720 m - Loja da quinta - Azienda agricola Levada di Tosoni
1.5 km - Açougue - Macelleria Soncina
Comer fora: 320 m - Restaurante - Trattoria Tre Santi
530 m - Café - La Piazzetta
700 m - Restaurante de fast food - Pizza al Volo
710 m - Pub
Atividades esportivas: 1.3 km - Centro esportivo - Centro Tennis San Sivino
1.9 km - Clube de Golfe - Gardagolf Country Club
3.7 km - Centro hípico
9.2 km - Ginásio - Erboristeria Punto benessere
Escolas: 2.0 km - Escola - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974
19.9 km - Universidade - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
24.3 km - Instituição de ensino superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Farmácia: 1.5 km - Farmácia - Farmacia Ottini
Veterinário: 6.1 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Informação de Moniga del Garda

Altitude: 125 m s.n.m.
Área total: 14.653 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 2650

Mapa

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Via Marconi 66, Desenzano del Garda, Brescia

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Palácio , 775 m² Moniga del Garda, Bréscia (província) Lago de Garda