In the heart of Moniga del Garda, in a location that is as exclusive as it is hard to find, we are offering for sale a refined apartment that has been completely renovated to new condition, where the charm of the Lake Garda landscape meets the comforts of contemporary living.
Set within a private residential complex of just four units, this home occupies a prime corner location on the first and top floor, open on three sides, ensuring plenty of natural light, privacy, and a pleasant sense of independence.
One of the property’s most appealing features is undoubtedly its location: a pedestrian path at the rear of the complex leads directly into the heart of town, where bars, restaurants, shops, and amenities are just a short walk from home. This rare convenience allows you to fully experience the authentic atmosphere of Moniga without sacrificing tranquility.
Access to the apartment is via a shared staircase serving only two residential units. Upon crossing the threshold, you are greeted by a spacious and bright living area, characterized by airy spaces and an interior layout that can still be customized.
The true highlight of the home, however, is the stunning covered terrace—a true extension of the living area—which offers a marvelous, unobstructed view of Lake Garda and the surrounding vineyards. It’s a picturesque setting where the blue of the lake meets the green of the countryside, and where every moment of the day invites you to slow down and savor the true Italian lifestyle.
The recent, complete renovation has transformed the property into a modern and welcoming space, while also offering an exciting opportunity for personalization. The spaciousness of the living area allows you to choose between two different living arrangements: maintain a large living room with two spacious master bedrooms, or create a third single bedroom of approximately 10 square meters, which would also be ideal as a home office or guest room.
An additional element of flexibility is the ability to choose the kitchen’s location, thanks to the various utility lines already in place, allowing you to adapt the spaces to your needs and lifestyle.
The property also features two bathrooms, both equipped with showers, while the basement includes a convenient garage with an automated sectional door and a cellar, both included in the price. The pool is a particularly appealing feature both for those seeking a second home to enjoy during vacations and for those looking for a primary residence that offers the comfort and atmosphere of a vacation home every day. The privilege of being able to alternate a day by the pool with a stroll through the charming streets of the historic center makes this property even more appealing.
A rare real estate opportunity in Moniga del Garda, combining a central and sought-after location, an intimate and private setting, fully renovated interiors, and a view that captures all the beauty of the surrounding area.
A home to enjoy year-round or an exclusive retreat on Lake Garda, where comfort, panoramic views, and authentic Italian charm come together.
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Nel cuore di Moniga del Garda, in una posizione tanto esclusiva quanto difficile da trovare, proponiamo in vendita un raffinato appartamento completamente ristrutturato a nuovo, dove il fascino del paesaggio gardesano incontra il comfort dell'abitare contemporaneo. Inserita in un riservato contesto residenziale di sole quattro unità, questa abitazione occupa una privilegiata posizione angolare al primo e ultimo piano, libera su tre lati, garantendo luminosità, privacy e una piacevole sensazione di indipendenza. Uno degli aspetti più affascinanti della proprietà è senza dubbio la sua posizione, un accesso pedonale sul retro del complesso conduce direttamente nel cuore del paese, dove bar, ristoranti, negozi e servizi si trovano a pochi passi da casa. Una comodità rara, che permette di vivere appieno l'autentica atmosfera di Moniga senza rinunciare alla tranquillità. L'accesso all'appartamento avviene attraverso una scala comune a sole due unità abitative. Varcata la soglia, si viene accolti da una generosa e luminosa zona living, caratterizzata da spazi ariosi e da una distribuzione interna ancora personalizzabile. La vera protagonista della casa è però la splendida terrazza coperta, un autentico prolungamento della zona giorno, dalla quale si apre una vista meravigliosa e senza ostacoli sul Lago di Garda e sui vigneti circostanti. Lo sguardo abbraccia il paesaggio fino a raggiungere la penisola di Sirmione, con il suo inconfondibile profilo e il suggestivo Castello Scaligero, riconoscibile tra le acque del lago. Una cornice di grande fascino, che rende questo spazio ideale per una colazione all’aperto, un pranzo in compagnia o un aperitivo al calare della sera, immersi nei colori e nella tranquillità del panorama gardesano. La copertura permette di vivere la terrazza in diversi momenti della giornata, trasformandola in un accogliente salotto all’aperto, dove rilassarsi e lasciarsi conquistare dalla bellezza del luogo.. Uno scenario suggestivo, dove il blu del lago incontra il verde e dove ogni momento della giornata invita a rallentare e assaporare il vero stile di vita italiano. La recente e completa ristrutturazione ha restituito all'immobile ambienti moderni e accoglienti, offrendo al tempo stesso un'interessante opportunità di personalizzazione. L'ampiezza della zona giorno consente infatti di scegliere tra due differenti soluzioni abitative: mantenere un grande living con due spaziose camere matrimoniali oppure ricavare una terza camera singola di circa 10 mq, ideale anche come studio o stanza per gli ospiti.
Un ulteriore elemento di flessibilità è rappresentato dalla possibilità di scegliere la posizione della cucina, grazie alle diverse predisposizioni impiantistiche già realizzate, così da adattare gli ambienti alle proprie esigenze e al proprio stile di vita. La proprietà dispone inoltre di due bagni, entrambi dotati di doccia, mentre al piano interrato completano l'offerta un comodo garage con portone sezionale automatizzato e una cantina, entrambi inclusi nel prezzo. La piscina rappresenta un elemento particolarmente apprezzabile sia per chi desidera una seconda casa da vivere durante le vacanze, sia per chi cerca un'abitazione principale capace di offrire ogni giorno il comfort e l'atmosfera di una residenza di villeggiatura. Il privilegio di poter alternare una giornata a bordo piscina a una passeggiata tra le caratteristiche vie del centro storico rende questa proprietà ancora più interessante. Una proposta immobiliare rara nel panorama di Moniga del Garda, capace di coniugare una posizione centrale e ricercata, un contesto intimo e riservato, ambienti completamente rinnovati e una vista che racchiude tutta la bellezza del territorio. Una casa da vivere tutto l'anno o un esclusivo rifugio sul Lago di Garda, dove comfort, panorama e autentico charme italiano si incontrano.
Im Herzen von Moniga del Garda, in einer ebenso exklusiven wie schwer zu findenden Lage, bieten wir eine elegante, komplett renovierte Wohnung zum Verkauf an, in der der Charme der Landschaft am Gardasee auf den Komfort des modernen Wohnens trifft.
Eingebettet in eine abgeschiedene Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten befindet sich diese Wohnung in einer privilegierten Ecklage im ersten und obersten Stockwerk, die auf drei Seiten frei ist und somit Helligkeit, Privatsphäre und ein angenehmes Gefühl der Unabhängigkeit garantiert.
Einer der faszinierendsten Aspekte der Immobilie ist zweifellos ihre Lage: Ein Fußgängerzugang auf der Rückseite des Komplexes führt direkt ins Herz des Ortes, wo Bars, Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt sind. Ein seltener Komfort, der es ermöglicht, die authentische Atmosphäre von Moniga in vollen Zügen zu genießen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus, das nur von zwei Wohneinheiten genutzt wird. Sobald man die Schwelle überschreitet, wird man von einem großzügigen und hellen Wohnbereich empfangen, der sich durch luftige Räume und eine noch individuell gestaltbare Raumaufteilung auszeichnet.
Das eigentliche Highlight der Wohnung ist jedoch die herrliche überdachte Terrasse, eine echte Erweiterung des Wohnbereichs, von der aus sich ein wunderbarer, unverbauter Blick auf den Gardasee und die umliegenden Weinberge bietet. Eine stimmungsvolle Kulisse, in der das Blau des Sees auf das Grün trifft und jeder Moment des Tages dazu einlädt, einen Gang herunterzuschalten und den wahren italienischen Lebensstil zu genießen.
Die kürzlich erfolgte vollständige Renovierung hat der Immobilie moderne und gemütliche Räume verliehen und bietet gleichzeitig interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Großzügigkeit des Wohnbereichs ermöglicht es nämlich, zwischen zwei verschiedenen Wohnlösungen zu wählen: entweder ein großes Wohnzimmer mit zwei geräumigen Doppelzimmern beizubehalten oder ein drittes Einzelzimmer von ca. 10 m² zu schaffen, das sich auch ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet.
Ein weiteres Element der Flexibilität ist die Möglichkeit, den Standort der Küche frei zu wählen, dank der bereits vorhandenen technischen Anschlüsse, sodass die Räume an die eigenen Bedürfnisse und den eigenen Lebensstil angepasst werden können.
Die Immobilie verfügt zudem über zwei Badezimmer, die beide mit einer Dusche ausgestattet sind, während im Untergeschoss eine komfortable Garage mit automatischem Sektionaltor und ein Keller das Angebot vervollständigen – beides ist im Preis inbegriffen. Der Pool ist ein besonders wertvolles Element sowohl für diejenigen, die ein Zweitwohnsitz für den Urlaub suchen, als auch für diejenigen, die einen Hauptwohnsitz suchen, der jeden Tag den Komfort und die Atmosphäre einer Ferienresidenz bietet. Das Privileg, einen Tag am Pool mit einem Spaziergang durch die charakteristischen Gassen der Altstadt abwechseln zu können, macht diese Immobilie noch interessanter.
Ein seltenes Immobilienangebot in Moniga del Garda, das eine zentrale und begehrte Lage, eine intime und abgeschiedene Umgebung, komplett renovierte Räume und einen Ausblick vereint, der die ganze Schönheit der Region einfängt.
Ein Haus, das man das ganze Jahr über bewohnen kann, oder ein exklusiver Rückzugsort am Gardasee, wo Komfort, Panorama und authentischer italienischer Charme aufeinander treffen.
Au cœur de Moniga del Garda, dans un emplacement aussi exclusif que rare, nous proposons à la vente un appartement raffiné entièrement rénové, où le charme du paysage du lac de Garde se marie au confort de la vie contemporaine.
Situé dans un cadre résidentiel intimiste ne comptant que quatre logements, cet appartement bénéficie d’une position d’angle privilégiée au premier et dernier étage, dégagé sur trois côtés, garantissant luminosité, intimité et une agréable sensation d’indépendance.
L’un des aspects les plus séduisants de cette propriété est sans aucun doute son emplacement : un accès piétonnier à l’arrière du complexe mène directement au cœur du village, où bars, restaurants, commerces et services se trouvent à quelques pas de chez vous. Un confort rare, qui permet de profiter pleinement de l’atmosphère authentique de Moniga sans renoncer à la tranquillité.
L'accès à l'appartement se fait par un escalier commun à seulement deux logements. Une fois le seuil franchi, on est accueilli par un vaste et lumineux espace de vie, caractérisé par des espaces aérés et un agencement intérieur encore personnalisable.
Mais le véritable atout de la maison est sa splendide terrasse couverte, véritable prolongement de l’espace de vie, d’où s’ouvre une vue magnifique et dégagée sur le lac de Garde et les vignobles environnants. Un cadre enchanteur, où le bleu du lac rencontre la verdure et où chaque moment de la journée invite à ralentir le rythme et à savourer le véritable art de vivre à l’italienne.
La récente rénovation complète a redonné à la propriété des pièces modernes et accueillantes, tout en offrant une opportunité intéressante de personnalisation. L'espace généreux de la partie jour permet en effet de choisir entre deux solutions d'aménagement différentes : conserver un grand salon avec deux chambres doubles spacieuses ou aménager une troisième chambre simple d'environ 10 m², idéale également comme bureau ou chambre d'amis.
Un autre élément de flexibilité réside dans la possibilité de choisir l’emplacement de la cuisine, grâce aux différentes installations techniques déjà mises en place, ce qui permet d’adapter les pièces à vos besoins et à votre mode de vie.
La propriété dispose également de deux salles de bains, toutes deux équipées d’une douche, tandis qu’au sous-sol, un garage pratique doté d’une porte sectionnelle automatisée et une cave complètent l’offre, tous deux inclus dans le prix. La piscine constitue un atout particulièrement appréciable, tant pour ceux qui recherchent une résidence secondaire où passer leurs vacances que pour ceux qui souhaitent une résidence principale offrant au quotidien le confort et l’ambiance d’une maison de vacances. Le privilège de pouvoir alterner une journée au bord de la piscine et une promenade dans les ruelles typiques du centre historique rend cette propriété encore plus intéressante.
Une offre immobilière rare à Moniga del Garda, qui allie un emplacement central et recherché, un cadre intime et discret, des pièces entièrement rénovées et une vue qui embrasse toute la beauté de la région.
Une maison à vivre toute l’année ou un refuge exclusif au bord du lac de Garde, où se mêlent confort, panorama et charme italien authentique.
В самом сердце Монига-дель-Гарда, в эксклюзивном и в то же время труднодоступном месте, мы предлагаем к продаже изысканную квартиру, полностью отремонтированную «под новое», где очарование пейзажей озера Гарда сочетается с комфортом современного проживания.
Расположенная в уединенном жилом комплексе, состоящем всего из четырех квартир, эта квартира занимает привилегированное угловое положение на первом и последнем этаже, открытая с трех сторон, что гарантирует свет, уединение и приятное ощущение независимости.
Одним из самых привлекательных аспектов этой недвижимости, без сомнения, является её расположение: пешеходный проход с задней стороны комплекса ведёт прямо в центр городка, где бары, рестораны, магазины и различные услуги находятся всего в нескольких шагах от дома. Это редкое удобство, позволяющее в полной мере насладиться аутентичной атмосферой Мониги, не отказываясь при этом от спокойствия.
Вход в квартиру осуществляется по общей лестнице, обслуживающей всего две жилые единицы. Переступив порог, вы попадаете в просторную и светлую гостиную, отличающуюся просторными помещениями и внутренней планировкой, которую ещё можно адаптировать под свои нужды.
Однако настоящей изюминкой дома является великолепная крытая терраса — настоящее продолжение гостиной зоны, с которой открывается чудесный и ничем не заслоненный вид на озеро Гарда и окружающие виноградники. Очаровательный пейзаж, где синева озера встречается с зеленью, и где каждый момент дня приглашает замедлить темп и насладиться подлинным итальянским стилем жизни.
Недавняя полная реконструкция придала объекту современный и уютный облик, одновременно открыв интересные возможности для индивидуальной планировки. Простор гостиной зоны позволяет выбрать один из двух вариантов планировки: сохранить большую гостиную с двумя просторными спальнями для супружеских пар или обустроить третью одноместную спальню площадью около 10 кв. м, которая также идеально подойдет в качестве кабинета или гостевой комнаты.
Еще одним элементом гибкости является возможность выбора расположения кухни благодаря уже выполненной разводке инженерных сетей, что позволяет адаптировать помещения к собственным потребностям и стилю жизни.
Кроме того, в доме имеются две ванные комнаты, обе оборудованные душевыми кабинами, а на цокольном этаже предложение дополняют удобный гараж с автоматическими секционными воротами и погреб, оба включены в стоимость. Бассейн представляет собой особенно ценный элемент как для тех, кто ищет второй дом для отдыха, так и для тех, кто ищет основное жилье, способное каждый день дарить комфорт и атмосферу загородной резиденции. Возможность чередовать день у бассейна с прогулкой по характерным улочкам исторического центра делает эту недвижимость ещё более привлекательной.
Это редкое предложение на рынке недвижимости Монига-дель-Гарда, сочетающее в себе центральное и престижное расположение, уютную и уединенную обстановку, полностью отремонтированные помещения и вид, охватывающий всю красоту окрестностей.
Дом для круглогодичного проживания или эксклюзивное уединение на озере Гарда, где сочетаются комфорт, панорамный вид и подлинный итальянский шарм.
