125.000 €

Casa de campo 2 quartos, 125 m²
Moniga del Garda, Bréscia (província)
Lago de Garda

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Descrição

REF. LL-077-63

Propomos para venda um rústico luminoso situado no primeiro andar, caracterizado por uma área de 125 m² comerciais (aproximadamente 110 m² habitáveis).
O imóvel é proposto e vendido no estado de facto, oferecendo uma extraordinária oportunidade de personalização ou de investimento de alta rentabilidade.
Graças à ampla superfície e à favorável conformação dos espaços, a estrutura oferece um alto potencial de transformação. Entre as várias soluções projetuais, é possível obter dois distintos T2, cada um dotado do seu próprio serviço e com ambientes bem distribuídos.
O imóvel goza de uma posição estratégica e particularmente conveniente: encontra-se a brevíssima distância da praia e de todos os principais serviços da zona.
Uma ótima solução tanto para quem procura um investimento imobiliário para colocar em rendimento (ex. alugueres turísticos ou a longo prazo), quanto para quem deseja realizar duas unidades habitacionais independentes.
Reserve agora a sua visita personalizada! Contacte-nos para avaliar ao vivo todo o potencial deste espaço.

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Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

REF. LL-077-63

We offer for sale a bright rustic property located on the first floor, featuring a floor area of 125 sq m (approximately 110 sq m of floor space).
The property is offered and sold in its current condition, offering an extraordinary opportunity for customization or a highly profitable investment.
Thanks to its large surface area and favorable spatial configuration, the property offers significant potential for transformation. Among the various design solutions, it is possible to create two separate one-bedroom apartments, each with its own bathroom and well-organized spaces.
The property enjoys a strategic and particularly convenient location: it is just a short distance from the beach and all the main services in the area.
An excellent solution both for those looking for a real estate investment to generate income (e.g. tourist or long-term rentals) and for those wishing to create two independent residential units.
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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

RIF. LL-077-63

Proponiamo in vendita un luminoso rustico situato al primo piano, caratterizzato da una metratura di 125 mq commerciali (circa 110 mq calpestabili).
L'immobile viene proposto e venduto nello stato di fatto, offrendo una straordinaria opportunità di personalizzazione o di investimento ad alta redditività.
Grazie all'ampia superficie e alla favorevole conformazione degli spazi, la struttura offre un alto potenziale di trasformazione. Tra le varie soluzioni progettuali, è possibile ricavare due distinti bilocali, ciascuno dotato del proprio servizio e con ambienti ben distribuiti.
L'immobile gode di una posizione strategica e particolarmente comoda: si trova a brevissima distanza dalla spiaggia e da tutti i principali servizi della zona.
Un'ottima soluzione sia per chi cerca un investimento immobiliare da mettere a reddito (es. affitti turistici o a lungo termine), sia per chi desidera realizzare due unità abitative indipendenti.
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REF. LL-077-63

Wir bieten zum Verkauf eine helle, rustikale Immobilie im ersten Stock mit einer Wohnfläche von 125 m² (ca. 110 m² Geschossfläche).
Die Immobilie wird im aktuellen Zustand angeboten und verkauft und bietet somit eine außergewöhnliche Möglichkeit zur individuellen Gestaltung oder eine äußerst profitable Investition.
Dank seiner großen Fläche und günstigen Raumaufteilung bietet das Objekt erhebliches Umgestaltungspotenzial. Unter den verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten besteht die Möglichkeit, zwei separate Einzimmerwohnungen mit jeweils eigenem Bad und gut aufgeteilten Räumen zu schaffen.
Die Immobilie profitiert von einer strategisch günstigen und besonders praktischen Lage: Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und allen wichtigen Einrichtungen der Region.
Eine hervorragende Lösung sowohl für diejenigen, die eine Immobilieninvestition zur Einkommenserzielung suchen (z. B. touristische oder langfristige Vermietung), als auch für diejenigen, die zwei unabhängige Wohneinheiten schaffen möchten.
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RÉF. LL-077-63

Nous proposons à la vente une propriété rustique lumineuse située au premier étage, d'une surface habitable de 125 m² (environ 110 m² de surface au sol).
La propriété est proposée et vendue en l'état, offrant une opportunité extraordinaire de personnalisation ou un investissement très rentable.
Grâce à sa grande surface et à sa configuration spatiale avantageuse, ce bien offre un potentiel de transformation important. Parmi les différentes solutions d'aménagement, il est possible de créer deux appartements indépendants d'une chambre, chacun avec sa propre salle de bains et des espaces bien agencés.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et particulièrement pratique : elle se trouve à proximité immédiate de la plage et de tous les principaux services de la région.
Une excellente solution aussi bien pour ceux qui recherchent un investissement immobilier générateur de revenus (par exemple, locations touristiques ou à long terme) que pour ceux qui souhaitent créer deux unités résidentielles indépendantes.
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REF. LL-077-63

Ponemos a la venta una luminosa casa rústica situada en la primera planta, con una superficie de 125 m² (aproximadamente 110 m² de superficie habitable).
La propiedad se ofrece y se vende en su estado actual, lo que ofrece una oportunidad extraordinaria para personalizarla o para realizar una inversión altamente rentable.
Gracias a su gran superficie y a su favorable distribución espacial, la propiedad ofrece un importante potencial de transformación. Entre las diversas soluciones de diseño, es posible crear dos apartamentos independientes de un dormitorio, cada uno con su propio baño y espacios bien organizados.
La propiedad goza de una ubicación estratégica y particularmente conveniente: se encuentra a poca distancia de la playa y de todos los servicios principales de la zona.
Una solución excelente tanto para quienes buscan una inversión inmobiliaria para generar ingresos (por ejemplo, alquileres turísticos o de larga duración) como para quienes desean crear dos viviendas independientes.
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Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de campo
Condição: A ser restaurada
Área útil: 125 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Classe energética: NA
Referência: 33091077-63

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 19.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
33.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
66.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
79.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 6.3 km - Estação ferroviária - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 7.3 km
Hospital: 5.2 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Costa: 141.5 km
Estância de esqui: 11.8 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 430 m - Supermercado - Conad
1.6 km - Padaria - Forneria Parma
1.6 km - Loja da quinta - Azienda agricola Levada di Tosoni
1.8 km - Açougue - Macelleria Treccani
Comer fora: 400 m - Restaurante - L'Osteria H20
440 m - Café - Bliss
1.3 km - Pub
1.7 km - Restaurante de fast food - Pizza da Bonny
Atividades esportivas: 2.8 km - Centro esportivo - Centro Tennis San Sivino
3.0 km - Clube de Golfe - Gardagolf Country Club
3.0 km - Centro hípico
7.2 km - Ginásio - Erboristeria Punto benessere
Escolas: 4.0 km - Escola - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974
21.9 km - Universidade - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
23.3 km - Instituição de ensino superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Farmácia: 1.7 km - Farmácia - Beretta
Veterinário: 7.7 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Informação de Moniga del Garda

Altitude: 125 m s.n.m.
Área total: 14.653 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 2650

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+39 0365 551761

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