270.000 €
Casa independente 3 quartos, 352 m² Nave, Bréscia (província)
Características
Descrição
ARMAZÉM - CASA INDEPENDENTE COM GRANDE TERRAÇO, LOCAL COMERCIAL E GARAGEM
Uma casa com grandes potenciais, com espaços generosos e a possibilidade de unir habitação e atividade profissional numa única propriedade.
No coração de Nave, numa posição conveniente aos principais serviços, propomos para venda uma propriedade independente, livre em três lados, caracterizada por ambientes amplos, grande terraço e múltiplas possibilidades de utilização.
Uma solução particularmente interessante para famílias que desejam uma casa espaçosa, para quem sonha com viver e trabalhar no mesmo lugar ou para quem procura um investimento imobiliário para valorizar.
A HABITAÇÃO
A parte residencial, situada ao primeiro andar, oferece ambientes luminosos e generosos, com cozinha, diversos locais utilizáveis como sala e quartos, serviços e uma característica varanda.
A habitação está já habitável, embora apresente acabamentos datados e necessite de intervenções de modernização e manutenção.
Ao andar superior encontra-se um amplo sótão, enquanto ao nível inferior estão presentes uma cave e um grande terraço, um dos elementos mais interessantes da propriedade.
A unidade residencial, classificada cadastralmente A/2, apresenta uma superfície cadastral global de 268 m², compreensiva das superfícies acessórias computadas segundo os critérios cadastrais.
O LOCAL COMERCIAL
Ao andar térreo, com entrada autónoma da rua, encontra-se o ex-restaurante, cadastralmente classificado C/1, com uma consistência de 122 m².
Os ambientes compreendem o ex-salão restaurante, a zona bar, a cozinha, os serviços e outros locais acessórios.
Um espaço interessante para quem deseja iniciar uma atividade compatível com a designação de uso, realizar um estúdio profissional ou avaliar um projeto de recuperação e valorização.
O eventual reutilizzo comercial requer as necessárias verificações e as intervenções de adequação.
ESPAÇOS EXTERIORES E PERTENÊNCIAS
Completam a propriedade:
Grande terraço.
Varanda ao primeiro andar.
Garagem de 24 m² de consistência cadastral.
Cave.
Acessos distintos da rua e do pátio.
Espaços exteriores com porções comuns e porções exclusivas.
UMA PROPRIEDADE, DIVERSAS OPORTUNIDADES
A particular distribuição dos ambientes e a presença de designações de uso diferentes tornam esta propriedade adequada a diversas necessidades.
Pode representar a solução ideal para uma família que deseja amplos espaços, para quem quer associar à sua habitação uma atividade profissional ou para um investidor interessado num projeto de reabilitação.
O eventual fracionamento em mais unidades habitacionais ou a mudança de designação de uso dos locais comerciais deverão ser verificados sob o perfil técnico, urbanístico e autorizativo.
Preço pedido: € 270.000
Uma propriedade que merece ser visitada para compreender os espaços e apreciar as possibilidades.
Contacte-nos para mais...
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Casa independente
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 352 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 3
- Classe energética
- Referência
- 2096-30680
Distância de:
- Aeroportos
18.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
46.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
53.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
79.0 km - Milano LIN - Linate
- Saída da autoestrada
- 9.3 km
- Hospital
- 3.7 km - Nikolajewka
- Costa
- 160.1 km
- Estância de esqui
- 3.2 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
220 m - Supermercado - Family Market
420 m - Loja de conveniência - Il Mulino di Buffoli
660 m - Açougue - Macelleria Zola
810 m - Padaria - Panificio alimentari Dalmiani Nadia
- Comer fora
110 m - Restaurante - Ristorante La Valle
230 m - Café - Bar Le Streghe
500 m - Restaurante de fast food - Pizzeria Doppiozero
3.2 km - Gelataria - La Pecora Nera
- Atividades esportivas
650 m - Centro esportivo - Campo Sportivo Comunale Angelo Greotti
4.0 km - Ginásio - Palestra Yin & Yang Karate Do
4.2 km - Centro hípico
5.0 km - Clube de Golfe - Brescia Golf Country Club
- Escolas
280 m - Escola - Istituto Filosofico Salesiano
4.4 km - Universidade - Università degli Studi di Brescia - Facoltà di Ingegneria
6.6 km - Instituição de ensino superior - LABA Libera Accademia di Belle Arti
- Farmácia
- 260 m - Farmácia - Farmacia Comunale
- Veterinário
- 4.0 km - Veterinário - Argo
Informação de Nave
- Altitude
- 236 m s.n.m.
- Área total
- 27.2115 km²
- Tipo de território
- Montanha interior
- População
- 10567
O que você acha da qualidade deste anúncio?
Ajude-nos a melhorar a sua experiência no Gate-away, dando um feedback sobre este anúncio.
Por favor, não considere o imóvel em si, mas apenas a qualidade de como é apresentado.