Preço sob consulta

Hotel 70 quartos, 6500 m²
Padenghe sul Garda, Brescia (província)
Lago de Garda

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Características

jardim
piscina
terraço

Descrição

Em uma posição panorâmica esplêndida e tranquila com vista para o lago, em um contexto reservado e imerso no verde, a apenas 400 metros do lago e das principais estruturas turísticas (praias, porto, serviços e centro habitado, todos convenientemente acessíveis a pé), propomos uma estrutura receptiva importante e rara, única em seu gênero no Lago de Garda.

A propriedade está estrategicamente localizada, conveniente às principais vias de comunicação, às atrações turísticas e às trilhas ciclo-pedonais do lago, e oferece excepcionais possibilidades de desenvolvimento dificilmente replicáveis na área.

O complexo atual é composto por Hotel com quartos e salas de reunião, Residence e áreas edificáveis, e está imerso em um esplêndido parque privado de mais de 50.000 m², que garante absoluta tranquilidade e uma atmosfera elegante e acolhedora.
A estrutura dispõe atualmente de cerca de 70 quartos.

O hotel é também um centro ideal para reuniões e congressos, graças a 10 salas de reuniões completamente equipadas, com capacidade variável de 100 a 200 pessoas.

Estão presentes todos os principais serviços:
- amplo restaurante e sala de café da manhã
- bar
- grande parque com áreas de jogos para crianças
- estruturas para hóspedes com deficiência
- elevador
- aquecimento e ar condicionado
- estacionamento privado
- recepção ativa 24 horas por dia

Dentro do parque também se encontram duas amplas piscinas.

A propriedade inclui importantes potencialidades edificatórias, incluindo:
- aumento volumétrico de cerca de 3.200 m² para uso hoteleiro na estrutura existente
- área livre edificável de cerca de 3.400 m³ para uso residencial e/ou turístico
- edifício composto por 7 unidades habitacionais
- área adicional edificável ideal para a realização de uma villa individual de prestígio, cercada por uma colina com vista panorâmica para o lago

Solução única no Lago de Garda, com possibilidades de desenvolvimento até cerca de 200 quartos.
CLASSE ENERGÉTICA: Em fase de avaliação

Este texto foi traduzido automaticamente.

Located in a beautiful and quiet panoramic area with lake view, in a private and green setting, only 400 meters from the lake and from the main tourist facilities such as beaches, harbor, shops and services all easily reachable on foot we offer for sale a rare and prestigious hospitality property, unique on Lake Garda.

The property enjoys a strategic location, close to main transport links, tourist attractions and Lake Garda walking and cycling paths, and offers exceptional development potential that is hardly replicable in this area.

The complex currently consists of a Hotel with guest rooms and meeting facilities, a Residence, and building areas, all surrounded by a magnificent private park of over 50,000 sqm, ensuring absolute privacy, tranquility and an elegant atmosphere.
The existing hotel currently offers approximately 70 rooms.

The hotel is also an ideal venue for meetings and conferences, featuring 10 fully equipped meeting rooms with capacities ranging from 100 to 200 people.

The property includes all main services:
- large restaurant and breakfast room
- bar
- extensive park with children's play areas
- facilities for guests with disabilities
- elevator
- heating and air conditioning
- private parking
- 24-hour reception

Within the park there are also two large swimming pools.

The property offers significant development opportunities, including:
- approximately 3,200 sqm of additional hotel volume on the existing structure
- an undeveloped area with approx. 3,400 cubic meters for residential and/or tourist use
- a building consisting of 7 residential units
- an additional building plot ideal for the construction of a prestigious detached villa, set on a hillside with panoramic lake views

A unique investment opportunity on Lake Garda, with the potential to develop up to approximately 200 rooms.

Further information available upon request, subject to client qualification.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

In splendida e tranquilla posizione panoramica con vista lago, in un contesto riservato e immerso nel verde, a soli 400 metri dal lago e dalle principali strutture turistiche (spiagge, porto, servizi e centro abitato, tutti comodamente raggiungibili a piedi), proponiamo importante e rara struttura ricettiva unica nel suo genere sul Lago di Garda.

La proprietà è strategicamente posizionata, comoda alle principali vie di comunicazione, alle attrazioni turistiche e ai percorsi ciclopedonali del lago, e offre eccezionali possibilità di sviluppo difficilmente replicabili nella zona.

L'attuale complesso è composto da Hotel con camere e sale meeting, Residence e aree edificabili, ed è immerso in uno splendido parco privato di oltre 50.000 mq, che garantisce assoluta tranquillità e un'atmosfera elegante e accogliente.
La struttura dispone attualmente di circa 70 camere.

L'hotel è inoltre un centro ideale per meeting e congressi, grazie a 10 sale riunioni completamente attrezzate, con capienza variabile da 100 a 200 persone.

Sono presenti tutti i principali servizi:
- ampio ristorante e sala colazioni
- bar
- grande parco con aree giochi per bambini
- strutture per ospiti con disabilità
- ascensore
- riscaldamento e aria condizionata
- parcheggio privato
- reception attiva 24 ore su 24

All'interno del parco si trovano inoltre due ampie piscine.

La proprietà comprende importanti potenzialità edificatorie, tra cui:
- aumento volumetrico di circa 3.200 mq a destinazione alberghiera sulla struttura esistente
- area libera edificabile di circa 3.400 mc a destinazione residenziale e/o turistica
- stabile composto da 7 unità abitative
- ulteriore area edificabile ideale per la realizzazione di una villa singola di prestigio, circondata da una collina con panoramica vista lago

Soluzione unica sul Lago di Garda, con possibilità di sviluppo fino a circa 200 camere.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

In herrlicher und ruhiger Panoramalage mit Seeblick, eingebettet in ein privates und grünes Umfeld, nur 400 Meter vom See entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Stränden, Hafen, Geschäften und Dienstleistungen (alles fußläufig erreichbar), bieten wir eine außergewöhnliche und exklusive Hotelimmobilie am Gardasee zum Verkauf an.

Die Liegenschaft befindet sich in strategisch günstiger Lage, nahe den wichtigsten Verkehrsverbindungen, touristischen Attraktionen sowie Rad- und Wanderwegen entlang des Gardasees, und bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial, das in dieser Region kaum vergleichbar ist.

Das bestehende Ensemble besteht aus einem Hotel mit Zimmern und Konferenzräumen, einem Residence sowie bebaubaren Flächen und ist von einem privaten Park von über 50.000 m² umgeben, der absolute Ruhe, Privatsphäre und eine elegante Atmosphäre garantiert.
Das Hotel verfügt derzeit über ca. 70 Zimmer.

Dank der 10 voll ausgestatteten Tagungsräume mit einer Kapazität von 100 bis 200 Personen eignet sich das Objekt ideal als Kongress- und Businesshotel.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:
- großzügiges Restaurant und Frühstücksraum
- Bar
- weitläufiger Park mit Kinderspielbereichen
- Einrichtungen für Gäste mit eingeschränkter Mobilität
- Aufzug
- Heizung und Klimaanlage
- Privatparkplätze
- 24-Stunden-Rezeption

Im Park befinden sich zudem zwei großzügige Swimmingpools.

Die Immobilie bietet bedeutende bauliche Erweiterungsmöglichkeiten, darunter:
- ca. 3.200 m² zusätzliche Hotelbaufläche auf der bestehenden Struktur
- unbebaute Fläche mit ca. 3.400 m³ für Wohn- und/oder touristische Nutzung
- ein Gebäude mit 7 Wohneinheiten
- weitere Baufläche zur Realisierung einer repräsentativen Einfamilienvilla in Hanglage mit herrlichem Seeblick

Eine einmalige Investitionsmöglichkeit am Gardasee, mit Entwicklungspotenzial für bis zu ca. 200 Zimmer.

Weitere Informationen auf Anfrage, nach Referenzprüfung des Kunden.

Detalhes

Tipo de imóvel: Hotel
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 6500 m²
Quartos: 70
Casas de banho: 70
Jardim: 52.400 m²
Classe energética: NA
Referência: V000403

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 17.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
33.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
65.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
78.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 5.3 km - Estação ferroviária - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 6.0 km
Hospital: 4.0 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Costa: 142.5 km
Estância de esqui: 12.7 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 150 m - Pastelaria - Pasticceria del Garda
250 m - Loja de conveniência - Alimentari e Tabacchi
310 m - Padaria - Panedolci
1.5 km - Supermercado - Conad
Comer fora: < 100 m - Café - Vaso Rì
330 m - Restaurante de fast food - Pizza da Bonny
330 m - Pub - Al Portec
420 m - Restaurante - Ketty
Atividades esportivas: 2.1 km - Centro hípico
2.9 km - Clube de Golfe - Arzaga Golf Club
4.6 km - Centro esportivo - Centro Tennis San Sivino
5.5 km - Ginásio - Erboristeria Punto benessere
Escolas: 4.5 km - Escola
22.2 km - Instituição de ensino superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio
22.3 km - Universidade - Aula Consiliare
Farmácia: 170 m - Farmácia - Beretta
Veterinário: 9.1 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Informação de Padenghe sul Garda

Altitude: 127 m s.n.m.
Área total: 26.81 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 4696

Mapa

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Via Marconi 66, Desenzano del Garda, Brescia

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