Apartamento 3 quartos, 144 m²

Padenghe sul Garda, Bréscia (província)

Lago de Garda

In the Lake Garda area, within a residential development set in an extensive private park, we offer for sale a ground-floor apartment designed to high construction standards, with particular attention to the quality of the living spaces and overall comfort.

The residence offers approximately 144.75 sqm of living space and features a functional layout, with a spacious and bright living area directly connected to the outdoor spaces through large glazed openings. The sleeping area comprises three bedrooms and two bathrooms finished with contemporary materials and quality specifications.

The outdoor areas are among the property's key features. The covered portico, the private garden of approximately 375.80 sqm and the spacious terrace significantly extend the living space, allowing seamless indoor-outdoor living throughout the year while ensuring privacy and comfort.

On the lower ground floor, directly connected to the residence, there is ancillary space suitable for a variety of uses, in addition to a private garage.

The residences within the development are equipped with a home automation system that can also be managed remotely, underfloor heating, air conditioning, alarm system, access control and high-performance windows with large glazed surfaces.

Residents can benefit from a range of dedicated amenities, including an infinity pool with relaxation area, a pitch-and-putt golf course, a red-clay tennis court, barbecue areas, landscaped walking paths, children's play areas and an outdoor fitness area. A dedicated concierge-style service is also available, allowing residents to book personalised services through a dedicated application.

This property represents an attractive opportunity for those seeking a contemporary residence with generous private outdoor spaces, within a private setting conveniently located near Lake Garda and the area's main transport connections.

Disclaimer: The information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise.
Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered to the deed.

- For further information, please contact the BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate office at +39.345. 4639511 or via email at maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

In der Region des Gardasees, innerhalb einer Wohnanlage inmitten eines weitläufigen privaten Parks, bieten wir eine Erdgeschosswohnung zum Verkauf an, die nach hohen Baustandards realisiert wurde und besonderen Wert auf Wohnqualität und Komfort legt.

Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144,75 m² und zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung aus. Der großzügige und helle Wohnbereich ist über großflächige Fenster direkt mit den Außenbereichen verbunden. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung und hochwertigen Materialien.

Zu den wichtigsten Merkmalen der Immobilie zählen die großzügigen Außenflächen. Der überdachte Portikus, der private Garten von ca. 375,80 m² sowie die großzügige Terrasse erweitern den Wohnraum und ermöglichen eine optimale Nutzung der Außenbereiche während des gesamten Jahres. Gleichzeitig bieten sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort.

Im Untergeschoss, das direkt mit der Wohnung verbunden ist, befinden sich flexibel nutzbare Nebenflächen sowie eine private Garage.

Die Wohneinheiten der Anlage verfügen über ein Smart-Home-System mit Fernsteuerungsfunktion, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Zutrittskontrolle sowie hochwertige Fenster- und Türsysteme mit großzügigen Glasflächen.

Den Bewohnern stehen verschiedene Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Infinity-Pool mit Ruhebereich, ein Pitch-and-Putt-Golfplatz, ein Tennisplatz mit Sandbelag, Grillbereiche, Spazierwege im Grünen, Kinderspielbereiche sowie ein Outdoor-Fitnessbereich. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, individuelle Dienstleistungen über eine spezielle App zu buchen.

Die Immobilie stellt eine interessante Wohnlösung für Käufer dar, die eine moderne Residenz mit großzügigen privaten Außenflächen in einem ruhigen Umfeld nahe dem Gardasee und den wichtigsten Verkehrsverbindungen suchen.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung. APE nicht verfügbar, wird mit dem Vertrag übergeben.

- Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte das Büro BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate unter der Nummer +39.345. 4639511 oder per E-Mail an maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Dans le cadre privilégié du lac de Garde, au sein d’un complexe résidentiel entouré d’un vaste parc privé, nous proposons à la vente cet appartement situé au rez-de-chaussée, conçu selon des standards de construction élevés et bénéficiant d’une attention particulière portée à la qualité des espaces et au confort de vie.

L’unité offre une surface habitable d’environ 144,75 m² et bénéficie d’une distribution fonctionnelle des espaces, avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse directement reliée aux extérieurs grâce à de larges surfaces vitrées. L’espace nuit comprend trois chambres et deux salles de bains, réalisées avec des matériaux contemporains et des équipements de qualité.

Les espaces extérieurs constituent l’un des principaux atouts de la propriété. Le portique couvert, le jardin privé d’environ 375,80 m² ainsi que la vaste terrasse prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l’année, dans un cadre préservé offrant intimité et confort.

Au sous-sol, directement relié à l’habitation, se trouve une surface annexe pouvant répondre à différents usages, ainsi qu’un garage privé.

Les résidences du complexe sont équipées d’un système domotique également contrôlable à distance, d’un chauffage au sol, de la climatisation, d’un système d’alarme, d’un contrôle des accès ainsi que de menuiseries hautes performances associées à de larges surfaces vitrées.

Les résidents bénéficient d’une sélection de services dédiés, parmi lesquels une piscine à débordement avec espace détente, un parcours de golf pitch & putt, un court de tennis en terre battue, des espaces barbecue, des promenades aménagées au cœur de la verdure, des espaces dédiés aux enfants ainsi qu’une salle de sport en plein air. Un service de réservation de prestations personnalisées est également disponible via une application dédiée.

Cette propriété constitue une solution particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une résidence contemporaine bénéficiant de généreux espaces extérieurs privés, au sein d’un environnement exclusif et préservé, tout en étant bien desservi et facilement accessible depuis les principales destinations du lac de Garde.

Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement.
Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39.345. 4639511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.