2.900.000 €

Apartamento 3 quartos, 141 m²
Padenghe sul Garda, Brescia (província)
Lago de Garda

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Características

jardim
terraço
garagem
adega

Descrição

No contexto do Lago de Garda, dentro de um complexo residencial imerso num amplo parque privado, propomos para venda um apartamento no rés-co-chão projetado segundo elevados padrões construtivos e caracterizado por uma particular atenção à qualidade dos espaços e ao conforto habitacional.

A unidade dispõe de uma superfície residencial de aproximadamente 141,95 mq e apresenta uma distribuição funcional dos ambientes, com uma zona diurna ampla e luminosa conectada diretamente aos espaços exteriores através de grandes superfícies vidradas. A zona noturna compreende três quartos e dois banhos refinados com materiais contemporâneos e soluções de qualidade.

Os espaços exteriores representam um dos principais pontos fortes da propriedade. O portico coberto, o jardim privado de aproximadamente 229 mq e a varanda de aproximadamente 177,60 mq ampliam a fruibilidade da habitação e consentem de viver os ambientes exteriores com continuidade durante todo o ano.

No piso subterrâneo, conectado diretamente à unidade, desenvolve-se uma superfície acessória de aproximadamente 79 mq, adequada a diversas necessidades de utilização, além de uma autorimessa privada.

As habitações do complexo estão dotadas de sistema domótico gerenciável também remotamente, aquecimento por piso radiante, climatização, sistema de alarme, controle de acessos e serramentas de altas performances com amplas superfícies vidradas.

Os residentes podem usufruir de uma série de serviços dedicados, incluindo piscina a espremer com área relax, campo de golfe pitch and putt, campo de tênis em terra batida, áreas de churrasco, percursos no verde, espaços para crianças e ginásio ao ar livre. Está também disponível um serviço de reserva de performances personalizadas através de aplicação dedicada.

A propriedade representa uma solução interessante para quem deseja uma residência contemporânea com amplos espaços exteriores privados, inserida num contexto reservado e bem conectado às principais destinacões do Lago de Garda.

Disclaimer: as informações reportadas são puramente indicativas e não são de forma alguma atribuíveis a obrigações contratuais. Todos os dados estão sujeitos a verificação antes de qualquer forma de compromisso. APE não disponível, entregue ao contrato
Para mais informações contacte o escritório BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate ao número +39 345 463 9511 ou ao endereço email maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com

Este texto foi traduzido automaticamente.

In the Lake Garda area, within a residential development set in an extensive private park, we offer for sale a ground-floor apartment designed to high construction standards, with particular attention to the quality of the living spaces and overall comfort.

The residence offers approximately 141.95 sqm of living space and features a functional layout, with a spacious and bright living area directly connected to the outdoor spaces through large glazed openings. The sleeping area comprises three bedrooms and two bathrooms finished with contemporary materials and quality specifications.

The outdoor areas are among the property's key features. The covered portico, the private garden of approximately 229 sqm and the terrace of approximately 177.60 sqm extend the living space and allow for seamless indoor-outdoor living throughout the year.

On the lower ground floor, directly connected to the residence, there is approximately 79 sqm of ancillary space suitable for a variety of uses, in addition to a private garage.

The residences within the development are equipped with a home automation system that can also be managed remotely, underfloor heating, air conditioning, alarm system, access control and high-performance windows with large glazed surfaces.

Residents can benefit from a range of dedicated amenities, including an infinity pool with relaxation area, a pitch-and-putt golf course, a red-clay tennis court, barbecue areas, landscaped walking paths, children's play areas and an outdoor fitness area. A dedicated concierge-style service is also available, allowing residents to book personalised services through a dedicated application.

This property represents an attractive opportunity for those seeking a contemporary residence with generous private outdoor spaces, within a private setting conveniently located near Lake Garda and the area's main transport connections.

Disclaimer: The information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise.
Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered to the deed.
For further information, please contact the BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate office at +39 345 463 9511 or via email at maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nel contesto del Lago di Garda, all’interno di un complesso residenziale immerso in un ampio parco privato, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra progettato secondo elevati standard costruttivi e caratterizzato da una particolare attenzione alla qualità degli spazi e al comfort abitativo.

L’unità dispone di una superficie residenziale di circa 141,95 mq e presenta una distribuzione funzionale degli ambienti, con una zona giorno ampia e luminosa collegata direttamente agli spazi esterni attraverso grandi superfici vetrate. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni rifiniti con materiali contemporanei e soluzioni di qualità.

Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della proprietà. Il portico coperto, il giardino privato di circa 229 mq e la terrazza di circa 177,60 mq ampliano la fruibilità dell’abitazione e consentono di vivere gli ambienti esterni con continuità durante tutto l’anno.

Al piano interrato, collegato direttamente all’unità, si sviluppa una superficie accessoria di circa 79 mq, adatta a diverse esigenze di utilizzo, oltre a un’autorimessa privata.

Le abitazioni del complesso sono dotate di impianto domotico gestibile anche da remoto, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, impianto di allarme, controllo accessi e serramenti ad alte prestazioni con ampie superfici vetrate.

I residenti possono usufruire di una serie di servizi dedicati, tra cui piscina a sfioro con area relax, campo da golf pitch and putt, campo da tennis in terra rossa, aree barbecue, percorsi nel verde, spazi per bambini e palestra outdoor. È inoltre disponibile un servizio di prenotazione di prestazioni personalizzate tramite applicazione dedicata.

La proprietà rappresenta una soluzione interessante per chi desidera una residenza contemporanea con ampi spazi esterni privati, inserita in un contesto riservato e ben collegato alle principali destinazioni del Lago di Garda.

Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato al contratto
Per maggiori informazioni contatta l’ufficio BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate al numero +39 345 463 9511 o all'indirizzo email maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com

In der Region des Gardasees, innerhalb einer Wohnanlage inmitten eines weitläufigen privaten Parks, bieten wir eine Erdgeschosswohnung zum Verkauf an, die nach hohen Baustandards realisiert wurde und besonderen Wert auf Wohnqualität und Komfort legt.

Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 141,95 m² und zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung aus. Der großzügige und helle Wohnbereich ist über großflächige Fenster direkt mit den Außenbereichen verbunden. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung und hochwertigen Materialien.

Zu den wichtigsten Merkmalen der Immobilie zählen die großzügigen Außenflächen. Der überdachte Portikus, der private Garten von ca. 229 m² sowie die Terrasse von ca. 177,60 m² erweitern den Wohnraum und ermöglichen eine optimale Nutzung der Außenbereiche während des gesamten Jahres.

Im Untergeschoss, das direkt mit der Wohnung verbunden ist, befinden sich ca. 79 m² flexibel nutzbare Nebenflächen sowie eine private Garage.

Die Wohneinheiten der Anlage verfügen über ein Smart-Home-System mit Fernsteuerungsfunktion, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Zutrittskontrolle sowie hochwertige Fenster- und Türsysteme mit großzügigen Glasflächen.

Den Bewohnern stehen verschiedene Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Infinity-Pool mit Ruhebereich, ein Pitch-and-Putt-Golfplatz, ein Tennisplatz mit Sandbelag, Grillbereiche, Spazierwege im Grünen, Kinderspielbereiche sowie ein Outdoor-Fitnessbereich. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, individuelle Dienstleistungen über eine spezielle App zu buchen.

Die Immobilie stellt eine interessante Wohnlösung für Käufer dar, die eine moderne Residenz mit großzügigen privaten Außenflächen in einem ruhigen Umfeld nahe dem Gardasee und den wichtigsten Verkehrsverbindungen suchen.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung. APE nicht verfügbar, wird mit dem Vertrag übergeben.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte das Büro BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate unter der Nummer +39 345 463 9511 oder per E-Mail an maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Novo/a
Área útil: 141 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Jardim: 229 m²
Classe energética: A4
Referência: ILO3433

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 17.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
34.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
65.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
79.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 6.3 km - Estação ferroviária - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 7.1 km
Hospital: 5.0 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Costa: 143.0 km
Estância de esqui: 11.7 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 710 m - Padaria - Panedolci
870 m - Pastelaria - Pasticceria del Garda
930 m - Loja de conveniência - Alimentari e Tabacchi
1.4 km - Supermercado - Conad
Comer fora: 690 m - Pub - Al Portec
700 m - Restaurante de fast food - Pizza da Bonny
720 m - Café - Mini Bar
980 m - Restaurante - Pratello
Atividades esportivas: 1.6 km - Centro hípico
2.6 km - Clube de Golfe - Arzaga Golf Club
4.4 km - Centro esportivo - Centro Tennis San Sivino
6.3 km - Ginásio - Erboristeria Punto benessere
Escolas: 3.9 km - Escola - Scuola Secondaria di Primo Grado
21.7 km - Universidade - Aula Consiliare
21.8 km - Instituição de ensino superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Farmácia: 880 m - Farmácia - Beretta
Veterinário: 8.2 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Informação de Padenghe sul Garda

Altitude: 127 m s.n.m.
Área total: 26.81 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 4696

Mapa

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