1.650.000 €

Casa de campo 3 quartos, 9793 m²
Paderno Franciacorta, Bréscia (província)

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Características

jardim

Descrição

REF: GB-180-21IN VENDA DE PROPRIEDADE INTEGRAL - HABITAÇÃO, PENSÃO PARA CÃES, CRIAÇÃO E MANEGENum contexto prestigiado da Franciacorta, em Paderno Franciacorta (BS), na Via Trento 52/A, propomos para venda uma propriedade exclusiva destinada a quem deseja investir num setor em forte desenvolvimento: o dos serviços dedicados aos animais de companhia e ao setor equestre.A venda refere-se exclusivamente ao complexo imobiliário e às suas estruturas, oferecendo ao comprador a possibilidade de prosseguir um projeto empresarial já iniciado e consolidado ou de desenvolver um novo centro polifuncional.A propriedade distingue-se pela qualidade das infraestruturas e por uma configuração extremamente versátil, compreendendo:
estruturas dedicadas à hospitalidade e à gestão de cães;
espaços adequados para atividades de criação canina;
boxes para cavalos;
amplos paddocks vedados;
tondino para o trabalho e o adestramento dos cavalos;
cascina com apartamento, ideal como residência do gestor ou do pessoal;
áreas de serviço e amplos espaços exteriores, facilmente adaptáveis a diferentes necessidades operacionais.
O mercado do pet care representa hoje um dos setores com as melhores perspetivas de crescimento, graças à constante evolução dos serviços dedicados ao bem-estar animal. Esta propriedade oferece a oportunidade de realizar um centro de excelência capaz de integrar pensão, adestramento, criação, creche diurna, atividades educativas, serviços veterinários ou de toalete, além de projetos inovadores ligados aos cuidados e à acolhimento dos animais.A presença das estruturas equestres amplia ainda mais as possibilidades de desenvolvimento, tornando o complexo ideal também para atividades hípicas, equitação, adestramento e gestão de cavalos.Inserida num contexto reservado mas estrategicamente ligada às principais vias de comunicação, a propriedade conjuga tranquilidade, funcionalidade e representatividade, oferecendo uma solução rara na paisagem imobiliária da Franciacorta.Uma oportunidade destinada a empreendedores, investidores e profissionais que procuram uma propriedade já estruturada, com um elevado potencial de valorização num dos setores mais dinâmicos e promissores do mercado.As visitas são reservadas e organizadas exclusivamente mediante marcação. Mais informações e documentação disponíveis mediante solicitação.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

REF: GB-180-21 EXCLUSIVE PROPERTY DEDICATED TO THE PET AND EQUESTRIAN WORLD IN THE HEART OF FRANCIACORTA In the prestigious Franciacorta area, in Paderno Franciacorta (BS), at Via Trento 52/A, we offer for sale an exclusive property designed for those looking to invest in a rapidly developing sector: pet and equestrian services. The sale concerns only the building complex and its related facilities, offering the buyer the opportunity to continue an already established and consolidated business project or develop a new multipurpose center. The property stands out for the quality of its infrastructure and an extremely versatile configuration, including: Structures dedicated to dog boarding and boarding; spaces suitable for dog breeding; horse stables; large fenced paddocks; a working pen for horses; a farmhouse with an apartment, ideal as a residence for the manager or staff; service areas and large outdoor spaces, easily adaptable to different operational needs. The pet care market today represents one of the sectors with the best growth prospects, thanks to the constant evolution of animal welfare services. This property offers the opportunity to create a center of excellence capable of integrating boarding, training, breeding, daycare, educational activities, veterinary and grooming services, as well as innovative projects related to animal care and boarding. The presence of equestrian facilities further expands the development possibilities, making the complex ideal for equestrian activities, horse riding, training, and horse management. Nestled in a secluded setting yet strategically located near major transportation routes, the property combines tranquility, functionality, and prestige, offering a rare opportunity in the Franciacorta real estate landscape. This opportunity is aimed at entrepreneurs, investors, and professionals seeking a pre-structured property with high growth potential in one of the market's most dynamic and promising sectors. Visits are private and organized by appointment only. Further information and documentation are available upon request.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

RIF: GB-180-21IN VENDITA INTERA PROPRIETÀ - ABITAZIONE, PENSIONE PER CANI, ALLEVAMENTO E MANEGGIONel prestigioso contesto della Franciacorta, a Paderno Franciacorta (BS), in Via Trento 52/A, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà destinata a chi desidera investire in un settore in forte sviluppo: quello dei servizi dedicati agli animali da compagnia e al comparto equestre.La vendita riguarda esclusivamente il complesso immobiliare e le relative strutture, offrendo all'acquirente la possibilità di proseguire un progetto imprenditoriale già avviato e consolidato oppure di sviluppare un nuovo centro polifunzionale.La proprietà si distingue per la qualità delle infrastrutture e per una configurazione estremamente versatile, comprendendo:strutture dedicate all'ospitalità e alla gestione dei cani;
spazi idonei per attività di allevamento cinofilo;
box per cavalli;
ampi paddock recintati;
tondino per il lavoro e l'addestramento dei cavalli;
cascina con appartamento, ideale come residenza del gestore o del personale;
aree di servizio e ampi spazi esterni, facilmente adattabili a diverse esigenze operative.
Il mercato del pet care rappresenta oggi uno dei comparti con le migliori prospettive di crescita, grazie alla costante evoluzione dei servizi dedicati al benessere animale. Questa proprietà offre l'opportunità di realizzare un centro d'eccellenza capace di integrare pensione, addestramento, allevamento, asilo diurno, attività educative, servizi veterinari o di toelettatura, oltre a progetti innovativi legati alla cura e all'accoglienza degli animali.La presenza delle strutture equestri amplia ulteriormente le possibilità di sviluppo, rendendo il complesso ideale anche per attività ippiche, equitazione, addestramento e gestione dei cavalli.Inserita in un contesto riservato ma strategicamente collegato alle principali vie di comunicazione, la proprietà coniuga tranquillità, funzionalità e rappresentatività, offrendo una soluzione rara nel panorama immobiliare della Franciacorta.Un'opportunità destinata a imprenditori, investitori e professionisti che ricercano una proprietà già strutturata, con un elevato potenziale di valorizzazione in uno dei settori più dinamici e promettenti del mercato.Le visite sono riservate e organizzate esclusivamente su appuntamento. Maggiori informazioni e documentazione disponibili su richiesta.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de campo
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 9793 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 3
Classe energética: F
Referência: 31971180-21

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 25.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
32.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
64.0 km - Milano LIN - Linate
66.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
Transporte público: 1.4 km - Estação ferroviária - Paderno
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 1.8 km
Hospital: 4.9 km - Clinica San Rocco
Costa: 152.1 km
Estância de esqui: 12.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 1.6 km - Loja de conveniência - 5 Zecchini
2.1 km - Centro comercial
2.1 km - Supermercado - Italmark
2.3 km - Loja da quinta - Cascina La Benedetta
Comer fora: 970 m - Restaurante - Il Colmetto
1.9 km - Pub - Gasoline Road Bar
2.1 km - Bar
2.1 km - Café - Pablito Bar
Atividades esportivas: 1.4 km - Centro esportivo - football/archery
3.7 km - Centro hípico
7.4 km - Ginásio
9.1 km - Clube de Golfe - Golf Club Franciacorta
Escolas: 1.8 km - Escola - Scuola Primaria
8.9 km - Instituição de ensino superior - LABA Libera Accademia di Belle Arti
10.5 km - Universidade - Università degli Studi di Brescia - Facoltà di Giurisprudenza
Farmácia: 2.4 km - Farmácia - Farmacia Comunale
Veterinário: 4.9 km - Veterinário - Veterinario delle Bettole

Informação de Paderno Franciacorta

Altitude: 186 m s.n.m.
Área total: 5.608 km²
Tipo de território: Planície
População: 3677

Mapa

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via Milano 43, Brescia, Brescia

+39 03042063

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Casa de campo 3 quartos, 9793 m² Paderno Franciacorta, Bréscia (província)