Moradia 3 quartos, 244 m²

Polpenazze del Garda, Brescia (província)

Lago de Garda

Ref.: MS-003-181

Furnished lake view detached villa in class A/2 with swimming pool, private garden and garage in Polpenazze del Garda.

Just 4 km from the most renowned beaches, in Polpenazze del Garda, a splendid Brescian village overlooking the lake among the rolling hills of Valtenesi, we offer for sale a detached villa built in 2009 that is in perfect condition having been inhabited very little.

Built on two levels above ground plus a large basement, the 62 sq m ground floor features a large, bright living room with a fireplace and large windows that flood the space and provide access to the approximately 300 sq m garden and the 13 sq m swimming pool with a lake-view porch. A fully equipped open-plan kitchen completes the floor, while a convenient bathroom with window completes the floor.

A dramatic staircase leads to the 72 sq m first floor, which includes a master bedroom with a private bathroom, a whirlpool tub, and access to a large 14 sq m loggia offering a beautiful lake view; a double bedroom with access to a second covered terrace of approximately 7 sq m, also boasting a splendid lake view; a single bedroom, and a bathroom with shower.

The 94m2 basement, featuring numerous windows that provide air and natural light, includes a large tavern with a fireplace and a fully equipped kitchen, an additional room currently used as a double bedroom with a large bathroom, a laundry room/bathroom, and a utility room.
The garage of approximately 17 m2 with an electric overhead door is located on the ground floor and is equipped with an additional cover of approximately 13 m2 in front which can accommodate an additional car.

The complete furniture, as per the attached photo shoot, is included in the asking price.
The planted garden is very well-kept and equipped with irrigation and night lights.

The villa with its generous dimensions is ideal for a large family or as a holiday home

This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.

Ref.: MS-003-181

Möblierte, freistehende Villa mit Seeblick der Klasse A/2 mit Swimmingpool, privatem Garten und Garage in Polpenazze del Garda.

Nur 4 km von den bekanntesten Stränden entfernt, in Polpenazze del Garda, einem prächtigen Dorf in der Nähe von Brescia mit Blick auf den See inmitten der sanften Hügel von Valtenesi, bieten wir eine freistehende Villa zum Verkauf an, die 2009 erbaut wurde und sich in perfektem Zustand befindet, da sie nur sehr wenig bewohnt wurde.

Das Haus erstreckt sich über zwei oberirdische Geschosse und ein großes Untergeschoss. Das 62 m² große Erdgeschoss bietet ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, die den Raum mit Licht durchfluten und Zugang zum ca. 300 m² großen Garten und dem 13 m² großen Swimmingpool mit Seeblick bieten. Eine voll ausgestattete offene Küche und ein praktisches Badezimmer mit Fenster runden das Erdgeschoss ab.

Über eine imposante Treppe gelangt man in den 72 m² großen ersten Stock, der ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Whirlpool-Badewanne und Zugang zu einer großen 14 m² großen Loggia mit herrlichem Seeblick umfasst; ein Doppelzimmer mit Zugang zu einer zweiten überdachten Terrasse von ca. 7 m², die ebenfalls einen herrlichen Seeblick bietet; ein Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Das 94 m² große Untergeschoss mit zahlreichen Fenstern, die für Luft und natürliches Licht sorgen, umfasst eine große Taverne mit Kamin und voll ausgestatteter Küche, ein zusätzliches Zimmer, das derzeit als Doppelzimmer mit großem Badezimmer genutzt wird, einen Waschraum/Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum.
Die Garage mit einer Fläche von ca. 17 m² und einem elektrischen Sektionaltor befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine zusätzliche, ca. 13 m² große Vordachfläche, auf der ein weiteres Auto Platz findet.

Die gesamte Möblierung, wie auf den beigefügten Fotos zu sehen, ist im Angebotspreis enthalten.
Der angelegte Garten ist sehr gepflegt und mit Bewässerungsanlage und Nachtbeleuchtung ausgestattet.

Die Villa mit ihren großzügigen Abmessungen ist ideal für eine große Familie oder als Ferienhaus.

Diese Mitteilung dient ausschließlich Informations- und Werbezwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keine vertragliche Gültigkeit und können sich ändern.

Réf.: MS-003-181

Villa individuelle meublée avec vue sur le lac, de classe A/2, avec piscine, jardin privé et garage à Polpenazze del Garda.

À seulement 4 km des plages les plus renommées, à Polpenazze del Garda, un splendide village brescien surplombant le lac au milieu des collines ondulantes du Valtenesi, nous proposons à la vente une villa individuelle construite en 2009 qui est en parfait état car elle a été très peu habitée.

Construite sur deux niveaux hors sol et un grand sous-sol, la maison offre au rez-de-chaussée de 62 m² un vaste séjour lumineux avec cheminée et de grandes baies vitrées donnant accès à un jardin d'environ 300 m² et à une piscine de 13 m² agrémentée d'une terrasse avec vue sur le lac. Une cuisine américaine entièrement équipée et une salle de bains avec fenêtre complètent ce niveau.

Un escalier majestueux mène au premier étage de 72 m², qui comprend une suite parentale avec salle de bains privative, baignoire balnéo et accès à une grande loggia de 14 m² offrant une vue magnifique sur le lac ; une chambre double avec accès à une seconde terrasse couverte d'environ 7 m², bénéficiant également d'une splendide vue sur le lac ; une chambre simple et une salle de bains avec douche.

Le sous-sol de 94 m², doté de nombreuses fenêtres qui assurent une bonne aération et un éclairage naturel, comprend une grande salle de réception avec cheminée et cuisine entièrement équipée, une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme chambre double avec une grande salle de bains, une buanderie/salle de bains et une pièce de service.
Le garage d'environ 17 m² avec porte sectionnelle électrique est situé au rez-de-chaussée et dispose d'un abri supplémentaire d'environ 13 m² à l'avant pouvant accueillir une voiture supplémentaire.

L'ensemble du mobilier, tel qu'il apparaît sur les photos ci-jointes, est inclus dans le prix demandé.
Le jardin aménagé est très bien entretenu et équipé d'un système d'irrigation et d'un éclairage nocturne.

Cette villa aux dimensions généreuses est idéale pour une famille nombreuse ou comme maison de vacances.

Ce communiqué est diffusé à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.

Ref.: MS-003-181

Villa independiente amueblada con vistas al lago, de categoría A/2, con piscina, jardín privado y garaje en Polpenazze del Garda.

A tan solo 4 km de las playas más famosas, en Polpenazze del Garda, un espléndido pueblo de Brescia con vistas al lago entre las onduladas colinas de Valtenesi, ofrecemos a la venta una villa independiente construida en 2009 que se encuentra en perfecto estado, ya que ha sido habitada muy poco.

Construida en dos niveles sobre rasante más un amplio sótano, la planta baja de 62 m² cuenta con un gran y luminoso salón con chimenea y amplios ventanales que inundan el espacio y dan acceso al jardín de aproximadamente 300 m² y a la piscina de 13 m² con terraza con vistas al lago. Una cocina abierta totalmente equipada completa la planta, al igual que un práctico baño con ventana.

Una espectacular escalera conduce a la primera planta de 72 m², que incluye un dormitorio principal con baño privado, bañera de hidromasaje y acceso a una gran logia de 14 m² con una hermosa vista al lago; un dormitorio doble con acceso a una segunda terraza cubierta de aproximadamente 7 m², que también cuenta con una espléndida vista al lago; un dormitorio individual y un baño con ducha.

El sótano de 94 m2, que cuenta con numerosas ventanas que proporcionan ventilación y luz natural, incluye una amplia taberna con chimenea y una cocina totalmente equipada, una habitación adicional que actualmente se utiliza como dormitorio doble con un baño grande, un cuarto de lavandería/baño y un cuarto de servicio.
El garaje, de aproximadamente 17 m2 y con puerta basculante eléctrica, está situado en la planta baja y cuenta con una cubierta adicional de aproximadamente 13 m2 en la parte delantera, con capacidad para un coche adicional.

El mobiliario completo, tal como se muestra en la fotografía adjunta, está incluido en el precio de venta.
El jardín está muy bien cuidado y cuenta con sistema de riego e iluminación nocturna.

La villa, con sus generosas dimensiones, es ideal para una familia numerosa o como casa de vacaciones.


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