Casa independente 5 quartos, 249 m²

Puegnago del Garda, Bréscia (província)

Lago de Garda

No centro histórico da fração de Mura, no município de Puegnago del Garda, propõe-se para venda uma porção de céu-terra completamente renovada, atualmente destinada a estrutura de acolhimento regularmente ativa.

O imóvel, inserido num contexto tranquilo e característico, foi objeto de uma reestruturação integral que interessou todas as partes do edifício: instalações, caixilhos, acabamentos internos e externos.
A intervenção permitiu obter a classe energética A3, garantindo elevada eficiência e conforto habitativo.
O sistema de aquecimento é por piso radiante e é gerido por uma bomba de calor, enquanto todos os ambientes são climatizados.

A propriedade desenvolve-se por três níveis acima do solo e dispõe de um lugar de estacionamento privado dentro de um pátio exclusivo, situado diretamente em frente à entrada da habitação.

Distribuição interna:

Piso térreo: um quarto com casa de banho privada, uma sala de estar, um serviço adicional e espaços acessórios.
Piso primeiro: dois quartos com casa de banho privada e varanda; zona comum atualmente destinada a cozinha e sala de pequenos-almoços, com possibilidade de a converter em quarto adicional.
Piso segundo: um quarto com casa de banho privada e acesso a um amplo terraço com vista panorâmica sobre o Lago de Garda.

No total, o imóvel dispõe de cinco quartos, todos com casa de banho privada, e de espaços comuns funcionais e bem distribuídos.

Com intervenções internas de modesta entidade, é possível reconfigurar a disposição dos ambientes, valorizando o piso superior e o terraço com vista para o lago como zona diurna principal, de modo a aproveitar ao máximo a luminosidade e a vista panorâmica.

A posição permite alcançar a pé os principais serviços de primeira necessidade, como correios e pequenas atividades comerciais.

A solução presta-se tanto como investimento de rendimento, graças à atividade de acolhimento já iniciada, como residência privada ou habitação com parte dedicada a arrendamento turístico.