890.000 €

Casa de campo 10 quartos, 530 m²
Puegnago sul Garda, Brescia (província)
Lago de Garda

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Características

jardim
adega

Descrição

Ref: NC-052-61 PUEGNAGO SUL GARDA - Em uma posição tranquila e verde, grande rústico para ser concluído com pátio interno e jardim privado com uma agradável vista sobre as vinhas circundantes.

O rústico foi renovado há cerca de 9 anos, a nível estrutural.
Todos os cimentos armados foram refeitos anti-sísmicos para segurança, as solteiras, o telhado também foi totalmente refeito.
Internamente a casa deve ser concluída, atualmente faltam sistemas, ligações e acabamentos internos.
O rústico é composto por dois blocos: Entrando no pátio existe uma parte do antigo celeiro em dois níveis de cerca de 90m2 no piso térreo.
O outro bloco está em três níveis de cerca de 130m2 no piso térreo, com alturas habitáveis em todos os três andares.
O rústico seria ideal tanto como habitação, como B&B para aluguel turístico ou mesmo para uma pequena atividade de restaurante + aluguel de quartos.
A vantagem de que a propriedade seja concluída, da possibilidade a cada um de redistribuir os espaços interiores ao seu gosto e de acordo com as suas necessidades, podendo também escolher os materiais interiores ao seu gosto.
A propriedade inclui um jardim interno exclusivo de 150m2 e caves na cave por cerca de 50m2.
Excelente vista panorâmica da vegetação de Puegnago.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Ref: NC-052-61 PUEGNAGO SUL GARDA - In a quiet and green location, large rustic house to be completed with internal courtyard and private garden with pleasant views of the surrounding vineyards.

The rustic house was structurally renovated about 9 years ago.
It has been brought up to anti-seismic standards, all the reinforced concrete has been redone for safety, the floor slabs, and even the roof has been completely redone.
Internally, the house needs to be finished; currently, the systems, connections, and interior finishes are missing.
The farmhouse is made up of two blocks: entering the courtyard there is a part that was the old barn arranged on two levels of approximately 90m2 per floor.
The other block is arranged on three levels of approximately 130m2 per floor with habitable heights on all three floors.
The farmhouse would be ideal both as a home, as a BB for tourist rentals, or even for a small restaurant + guesthouse business.
The advantage of the property being unfinished is that everyone can rearrange the interior spaces to suit their own tastes and needs, and choose the interior materials to their liking.
The property includes an exclusive internal garden of 150m2 and cellars in the basement of approximately 50m2.
Excellent panoramic view of the greenery of Puegnago.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Rif: NC-052-61 PUEGNAGO SUL GARDA - In posizione tranquilla e verdeggiante, ampio rustico da ultimare con corte interna e giardino privato con gradevole vista sui vigneti circostanti.

Il rustico è stato ristrutturato circa 9 anni fa a livello strutturale.
E' stato messo a norma antisismica, sono stati rifatti tutti i cementi armati per la messa in sicurezza, le solette, anche il tetto è stato completamente rifatto.
Internamente la casa va ultimata, al momento mancano gli impianti, gli allacciamenti e le finiture interne.
Il rustico è composto da due blocchi: entrando nella corte c'è una parteche era il vecchio fienile disposto su due livelli di circa 90mq a piano.
L'altro blocco invece è disposto su tre livelli di circa 130mq a piano con altezze abitabili su tutti e tre i piani.
Il rustico sarebbe ideale sia come abitazione, sia come B&B per l'affitto turistico o anche per una piccola attività di ristorazione + affittacamere.
Il vantaggio che la proprietà sia da ultimare, da la possibilità ad ognuno di ridistribuire gli spazi interni a proprio piacimento ed in base alle proprie esigenze, potendo scegliere anche i materiali interni a proprio gusto.
Completano la proprietà un giardino interno esclusivo di 150mq e delle cantine al piano interrato per circa 50mq.
Ottimavista panoramica sul verde di Puegnago.

Ref: NC-052-61 PUEGNAGO SUL GARDA - In ruhiger und grüner Lage, großes rustikales Haus zum Ausbau mit Innenhof und privatem Garten mit schöner Aussicht auf die umliegenden Weinberge.

Das rustikale Haus wurde vor ca. 9 Jahren baulich saniert.
Es wurde erdbebensicher gemacht, der gesamte Stahlbeton wurde aus Sicherheitsgründen erneuert, die Böden und sogar das Dach wurden komplett erneuert.
Im Inneren muss das Haus noch fertiggestellt werden, derzeit fehlen die Anlagen, Anschlüsse und der Innenausbau.
Das Bauernhaus besteht aus zwei Blöcken: Beim Betreten des Hofes gelangt man in einen Teil, der die alte Scheune war und auf zwei Ebenen mit jeweils etwa 90 m² Fläche angeordnet ist.
Der andere Block erstreckt sich über drei Ebenen mit jeweils etwa 130 m² Fläche und bewohnbarer Höhe auf allen drei Etagen.
Das Bauernhaus eignet sich ideal sowohl als Wohnhaus, als BB zur Vermietung an Touristen oder sogar für einen kleinen Restaurant- und Pensionsbetrieb.
Der Vorteil des Rohbaus liegt darin, dass jeder die Innenräume nach seinem eigenen Geschmack und Bedarf umgestalten und die Materialien für die Inneneinrichtung nach seinem Geschmack auswählen kann.
Zum Anwesen gehören ein exklusiver Innengarten von 150 m² und Kellerräume im Untergeschoss von etwa 50 m².
Hervorragender Panoramablick auf das Grün von Puegnago.

Réf: NC-052-61 PUEGNAGO SUL GARDA - Dans un endroit calme et verdoyant, grande maison rustique à compléter avec cour intérieure et jardin privé avec une vue agréable sur les vignobles environnants.

La maison rustique a été rénovée structurellement il y a environ 9 ans.
Il a été rendu parasismique, tout le béton armé a été refait pour plus de sécurité, les sols et même la toiture ont été entièrement refaits.
À l'intérieur, la maison doit être terminée ; actuellement, les systèmes, les connexions et les finitions intérieures manquent.
La ferme est composée de deux blocs : en entrant dans la cour il y a une partie qui était l'ancienne grange disposée sur deux niveaux d'environ 90m2 par étage.
L'autre bloc est disposé sur trois niveaux d'environ 130 m2 par étage avec des hauteurs habitables sur les trois étages.
La ferme serait idéale à la fois comme maison, comme BB pour des locations touristiques, ou même pour une petite entreprise de restaurant + maison d'hôtes.
L'avantage du fait que la propriété soit inachevée est que chacun peut réaménager les espaces intérieurs selon ses propres goûts et besoins, et choisir les matériaux intérieurs à son goût.
La propriété comprend un jardin intérieur exclusif de 150m2 et des caves au sous-sol d'environ 50m2.
Excellente vue panoramique sur la verdure de Puegnago.

NC-052-61 PUEGNAGO SUL GARDA - En una zona tranquila y verde, gran casa rústica con patio interior y jardín privado con agradable vista de los viñedos circundantes.

La casa rústica fue renovada estructuralmente hace unos 9 años.
Se ha hecho a prueba de terremotos, se ha rehecho todo el hormigón armado para mayor seguridad, se han rehecho completamente los pisos, incluso el techo.
Internamente la casa necesita estar terminada, al momento faltan los sistemas, conexiones y acabados internos.
La casa rústica se compone de dos bloques: entrando al patio hay una parte que era el antiguo pajar dispuesto en dos niveles de aproximadamente 90m2 por planta.
El otro bloque se dispone en tres niveles de aproximadamente 130m2 por planta con alturas habitables en las tres plantas.
La casa rústica sería ideal tanto como vivienda, como BB de alquiler turístico o incluso para un pequeño negocio de restauración + casa de huéspedes.
La ventaja de que la propiedad está para terminar, da la posibilidad a cada uno de redistribuir los espacios internos a su gusto y según sus necesidades, pudiendo además elegir los materiales internos a su gusto.
La propiedad incluye un exclusivo jardín interior de 150m2 y bodegas en el sótano de aproximadamente 50m2.
Excelente vista panorámica del verde de Puegnago.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de campo
Condição: A ser restaurada
Área útil: 530 m²
Quartos: 10
Jardim: 150 m²
Classe energética: NA
Referência: 33091052-61

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 23.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
35.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
65.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
86.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 12.7 km - Estação ferroviária - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 13.9 km
Hospital: 3.2 km - Ospedale di Salò
Costa: 142.4 km
Estância de esqui: 6.7 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 180 m - Loja da quinta - Azienda Agricola Pasini San Giovanni
270 m - Pastelaria - Pasticceria dell'Ospite
720 m - Supermercado - Family Market
900 m - Padaria - La Forneria
Comer fora: 170 m - Restaurante - Osteria della Cantina
350 m - Café - Chi Cerca Trova
870 m - Bar
920 m - Pub
Atividades esportivas: 1.1 km - Centro esportivo
1.2 km - Clube de Golfe - Il Colombaro
2.5 km - Centro hípico
6.1 km - Ginásio
Escolas: 1.5 km - Escola - Scuola Primaria
16.3 km - Universidade - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
24.1 km - Instituição de ensino superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Farmácia: 340 m - Farmácia
Veterinário: 1.3 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Informação de Puegnago sul Garda

Altitude: 224 m s.n.m.
Área total: 10.97 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 3483

Mapa

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