900.000 €

Casa independente 5 quartos, 1400 m²
Puegnago sul Garda, Brescia (província)
Lago de Garda

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Características

jardim

Descrição

PUEGNAGO D/G: PROPRIEDADE INDEPENDENTE EM TERRENO DE 3.240 MQ COM MAIS DE 800 MQ DE DEPENDÊNCIAS Em posição estratégica em Raffa di Puegnago a 200 mt da rotunda e comunque em zona adjacente ao centro habitado mas ao mesmo tempo perto de todos os serviços, propomos em venda uma propriedade independente única no seu género, situada num terreno de bem 3.240 mq. Esta solução é ideal para quem procura uma casa espaçosa com anexos locais acessórios (armazéns e depósitos) ou para quem deseja iniciar um projeto de reestruturação personalizado numa das zonas mais procuradas do Garda. A Habitação Principal A casa desenvolve-se em mais níveis, oferecendo uma distribuição dos espaços internos extremamente funcional: • Andar Terreno (Restaurado): Acolhedor ingresso que conduz a uma luminosa zona diurna com cozinha separada e sala de jantar. O andar é completado por um cómodo desimpegno e uma escada que conecta diretamente à cave/despensa interrada. Esta parte do imóvel foi recentemente renovada e está pronta para ser habitada. • Primeiro Andar (Para Renovar): Através da escada interna se acede à zona noite histórica, composta por 3 amplas quartos e um banheiro. Ponto de força do andar é a splendida varanda exclusiva de 24 mq, ideal para momentos de relaxamento ao ar livre. • Segundo Andar (Sótão): Um ambiente parcialmente habitável e bem organizado com soggiorno e canto cozinha, um quarto, banheiro e um quarto principal dotado de vão guardaroupa e lavanderia. É presente, inoltre, uma área de sótão adicional ao bruto, pronta para ser transformada em ulteriores quartos ou zonas hobby. Espaços Acessórios e Dependências A propriedade distingue-se pela excecional disponibilidade de superfícies cobertas para uso depósito ou lavorativo, para um total que supera os 900 mq: • Andar Inferior: Autorimessa de amplas dimensões (241,61 mq), ricavada da ex cantina. • Andar Terreno: Grande cave e ex local spaccio de bem 333 mq; depósito adicional de 178,08 mq e armazém na parte de trás de 91,26 mq. • Primeiro Andar: Ulterior ripostiglio/depósito ao rústico de cerca de 50 mq e outro inteiro vão ao rústico de 89 mq O imóvel é ideal para as seguintes destinacões de uso: residência, Artesanato, Artesanato de serviço, depósitos e armazéns, Receptivo, Exercício de vizinhança, médias estruturas de venda, escritórios direcionais, laboratórios, equipamentos privados. PREÇO SOLICITADO € 900.000. C.E. em fase de emissão. GARDAFFARE 0365/551096. Rif. 26-32

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

PUEGNAGO D/G: PROPRIETÀ INDIPENDENTE SU LOTTO DI 3.240 MQ CON OLTRE 800 MQ DI PERTINENZE In posizione strategica a Raffa di Puegnago a 200 mt dalla rotonda e comunque in zona adiacente al centro abitato ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita una proprietà indipendente unica nel suo genere, situata su un lotto di ben 3.240 mq. Questa soluzione è ideale per chi cerca una casa spaziosa con annessi locali accessori (magazzini e depositi) o per chi desidera avviare un progetto di ristrutturazione personalizzato in una delle zone più ricercate del Garda. L'Abitazione Principale La casa si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione degli spazi interni estremamente funzionale: • Piano Terra (Ristrutturato): Accogliente ingresso che conduce a una luminosa zona giorno con cucina separata e sala da pranzo. Il piano è completato da un comodo disimpegno e una scala che collega direttamente alla cantina/dispensa interrata. Questa parte dell'immobile è stata recentemente rinnovata ed è pronta per essere abitata. • Piano Primo (Da Rinnovare): Tramite la scala interna si accede alla zona notte storica, composta da 3 ampie camere da letto e un bagno. Punto di forza del piano è la splendida terrazza esclusiva di 24 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. • Piano Secondo (Mansarda): Un ambiente parzialmente abitabile e ben organizzato con soggiorno e angolo cottura, una camera da letto, bagno e una camera padronale dotata di vano guardaroba e lavanderia. È presente, inoltre, un’ulteriore zona sottotetto al grezzo, pronta per essere trasformata in ulteriori stanze o zone hobby. Spazi Accessori e Pertinenze La proprietà si distingue per l'eccezionale disponibilità di superfici coperte ad uso deposito o lavorativo, per un totale che supera i 900 mq: • Piano Interrato: Autorimessa di ampie dimensioni (241,61 mq), ricavata dall'ex cantina. • Piano Terra: Grande cantina ed ex locale spaccio di ben 333 mq; deposito aggiuntivo di 178,08 mq e magazzino sul retro di 91,26 mq. • Piano Primo: Ulteriore ripostiglio/deposito al rustico di circa 50 mq e ulteriore intero vano al rustico di 89 mq L’immobile è ideale per le seguenti destinazioni d'uso: residenza, Artigianato, Artigianato di servizio, depositi e magazzini, Ricettivo, Esercizio di vicinato, medie strutture di vendita, uffici direzionali, laboratori, attrezzature private. RICHIESTA € 900.000. C.E. in fase di emissione. GARDAFFARE 0365/551096. Rif. 26-32

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa independente
Condição: N/A
Área útil: 1400 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 3
Classe energética: NA
Referência: 26-32

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 23.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
35.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
65.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
85.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 11.9 km - Estação ferroviária - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 13.1 km
Hospital: 4.0 km - Ospedale di Salò
Costa: 142.0 km
Estância de esqui: 7.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 210 m - Padaria - La Forneria
330 m - Supermercado - EuroSpin
650 m - Loja da quinta - Azienda Agricola Cà Granda
900 m - Pastelaria - Pasticceria dell'Ospite
Comer fora: < 100 m - Pub
140 m - Restaurante - La Steppa
350 m - Café - La Chicchera
510 m - Restaurante de fast food - McDonald's
Atividades esportivas: 1.2 km - Centro esportivo
2.1 km - Clube de Golfe - Il Colombaro
2.8 km - Centro hípico
6.8 km - Ginásio
Escolas: 1.2 km - Escola - Scuola Primaria
16.8 km - Universidade - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
24.1 km - Instituição de ensino superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Farmácia: 910 m - Farmácia
Veterinário: 2.1 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Informação de Puegnago sul Garda

Altitude: 224 m s.n.m.
Área total: 10.97 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 3483

Mapa

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+39 0309905461 / +39 0365551096

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