650.000 €

Casa geminada 3 quartos, 181 m²
Puegnago sul Garda, Brescia (província)
Lago de Garda

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Características

jardim
terraço
garagem
adega

Descrição

Há casas que conquistam pela localização, outras pelos espaços. Esta villa reúne ambas as qualidades.

Situada numa zona residencial nobre de Puegnago del Garda, a poucos minutos do lago e dos principais serviços, oferece ambientes amplos e bem distribuídos, ideais para a vida de todos os dias.

A zona de estar, luminosa e acolhedora, abre-se diretamente para o portico e para o grande jardim privado, criando uma continuidade natural entre interior e exterior. A cozinha é separada e habitável, perfeita para quem gosta de viver a casa e partilhar momentos com família e amigos. Na sala de estar, uma lareira a pellet confere uma atmosfera quente e acolhedora durante a época de inverno. Na parte final do jardim, já foi realizada uma área predisposta para o bem-estar, completa com todos os equipamentos necessários para a instalação de uma minipiscina ou uma spa: basta posicioná-la e ligá-la aos equipamentos existentes.

No andar superior, encontram espaço três quartos: dois individuais e um duplo com closet. A partir daqui, assim como de um dos quartos individuais, acede-se à varanda coberta da casa que oferece uma encantadora vista sobre o Lago de Garda, um espaço para viver em todas as estações.

A taverna, bem isolada graças ao intercapedine que circunda a habitação, representa um ambiente versátil para dedicar ao tempo livre, aos convidados ou aos seus hobbies. Embelorada por uma lareira, é acompanhada por uma característica adega para os vinhos e por uma ampla lavandaria, organizada com lavatório, espaço para máquina de lavar e secar roupa e uma cómoda área dedicada à secagem da roupa.

Complementam a propriedade uma garagem equipada com wallbox para a recarga de carros elétricos, quatro lugares de estacionamento privados, climatização, sistema solar com armazenamento para a produção de água quente, sistema de alarme perimetral com contactos em todas as janelas, porta de entrada blindada, sistema de aspiração centralizado e sistema de deteção de fugas de gás na cozinha com válvula de segurança. Estão também em curso os procedimentos autorizativos paisagísticos para a eventual instalação de um sistema fotovoltaico no telhado, que poderá ser realizado pelo futuro proprietário.

Uma casa pensada para quem procura tranquilidade, privacidade e qualidade de vida, sem renunciar à comodidade de alcançar o lago em poucos minutos.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Some homes impress with their location, others with the space they offer. This villa combines both qualities.

Located in an elegant residential area of Puegnago del Garda, just a few minutes from Lake Garda and all essential amenities, it offers spacious and well-distributed interiors, ideal for comfortable everyday living.

The bright and welcoming living area opens directly onto the covered porch and the large private garden, creating a natural continuity between indoor and outdoor spaces. The separate eat-in kitchen is perfect for those who enjoy living the home and sharing special moments with family and friends. A pellet stove in the living room creates a warm and inviting atmosphere during the winter months. At the far end of the garden, an area has already been prepared for a wellness feature, complete with all the necessary connections for the installation of a small pool or spa: it will simply need to be positioned and connected to the existing systems.

The upper floor features three bedrooms: two single bedrooms and a master bedroom with walk-in wardrobe. Both the master bedroom and one of the single bedrooms provide access to the covered terrace, which offers enchanting views over Lake Garda - a space to enjoy throughout the year.

The basement level, well insulated thanks to the cavity wall surrounding the property, offers a versatile space ideal for leisure activities, guests or hobbies. Enhanced by a fireplace, it is complemented by a charming wine cellar and a spacious laundry room equipped with sink, washing machine and dryer area, as well as a practical space for drying clothes.

The property is completed by a garage with wallbox for electric vehicle charging, four private parking spaces, air conditioning, a solar thermal system with storage tank for hot water production, a perimeter alarm system with contacts on all windows and doors, a reinforced security entrance door, a central vacuum system and a kitchen gas leak detection system with safety shut-off valve. Landscape authorization procedures are currently underway for the possible installation of a photovoltaic system on the roof, which can be carried out by the future owner if desired.

A home designed for those seeking peace, privacy and quality of life, without giving up the convenience of reaching Lake Garda within just a few minutes.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Ci sono case che conquistano per la posizione, altre per gli spazi. Questa villa racchiude entrambe le qualità.

Situata in una signorile zona residenziale di Puegnago del Garda, a pochi minuti dal lago e dai principali servizi, offre ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per la vita di tutti i giorni.

La zona giorno, luminosa e accogliente, si apre direttamente sul portico e sul grande giardino privato, creando una naturale continuità tra interno ed esterno. La cucina è separata e abitabile, perfetta per chi ama vivere la casa e condividere momenti con famiglia e amici. Nel soggiorno, una stufa a pellet dona un'atmosfera calda e accogliente durante la stagione invernale. Nella parte finale del giardino è già stata realizzata un'area predisposta per il benessere, completa di tutti gli impianti necessari per l'installazione di una minipiscina o una spa: basterà posizionarla e collegarla agli impianti esistenti.

Al piano superiore trovano spazio tre camere da letto: due singole ed una matrimoniale con cabina armadio. Da qui, così come da una delle camere singole, si accede alla terrazza coperta della casa che offre un'incantevole vista sul Lago di Garda, uno spazio da vivere in ogni stagione.

La taverna, ben isolata grazie all'intercapedine che circonda l'abitazione, rappresenta un ambiente versatile da dedicare al tempo libero, agli ospiti o ai propri hobby. Impreziosita da un camino, è affiancata da una caratteristica cantina per i vini e da un'ampia lavanderia, organizzata con lavatoio, spazio per lavatrice e asciugatrice e una comoda area dedicata all'asciugatura della biancheria.

Completano la proprietà un garage dotato di wallbox per la ricarica di auto elettriche, quattro posti auto privati, climatizzazione, impianto solare con accumulo per la produzione di acqua calda, impianto di allarme perimetrale con contatti su tutti i serramenti, portoncino d'ingresso blindato, impianto di aspirazione centralizzato e sistema di rilevazione fughe di gas in cucina con valvola di sicurezza. Sono inoltre in corso le pratiche autorizzative paesaggistiche per l'eventuale installazione di un impianto fotovoltaico sul tetto, che potrà essere realizzato dal futuro proprietario.

Una casa pensata per chi cerca tranquillità, privacy e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità di raggiungere il lago in pochi minuti.

Manche Häuser überzeugen durch ihre Lage, andere durch ihr großzügiges Raumangebot. Diese Villa vereint beides.

In einer eleganten Wohngegend von Puegnago del Garda gelegen, nur wenige Minuten vom Gardasee und allen wichtigen Einrichtungen entfernt, bietet diese Immobilie großzügige und optimal aufgeteilte Wohnräume für ein komfortables tägliches Leben.

Der helle und einladende Wohnbereich öffnet sich direkt zur überdachten Veranda und zum großen privaten Garten und schafft eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die separate Wohnküche ist ideal für alle, die gerne zu Hause leben und besondere Momente mit Familie und Freunden genießen. Ein Pelletofen im Wohnzimmer sorgt in den Wintermonaten für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Im hinteren Bereich des Gartens wurde bereits eine Fläche vorbereitet, die über alle notwendigen Anschlüsse für die Installation eines kleinen Pools oder einer Spa verfügt: Die Anlage muss lediglich aufgestellt und an die vorhandenen Systeme angeschlossen werden.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer: zwei Einzelzimmer sowie ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Sowohl vom Hauptschlafzimmer als auch von einem der Einzelzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse, von der sich ein bezaubernder Blick auf den Gardasee eröffnet - ein Ort, den man zu jeder Jahreszeit genießen kann.

Das Untergeschoss, dank der umlaufenden Isolierung besonders gut geschützt, bietet einen vielseitig nutzbaren Bereich für Freizeit, Gäste oder Hobbys. Ein Kamin verleiht diesem Raum eine besondere Atmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen charaktervollen Weinkeller sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einem praktischen Bereich zum Trocknen der Wäsche.

Die Immobilie wird durch eine Garage mit Wallbox für Elektrofahrzeuge, vier private Stellplätze, eine Klimaanlage, eine Solaranlage mit Speicher zur Warmwasserbereitung, eine Alarmanlage mit Kontakten an sämtlichen Fenstern und Türen, eine Sicherheitseingangstür, eine Zentralstaubsaugeranlage sowie ein Gaswarnsystem in der Küche mit Sicherheitsventil vervollständigt. Für die mögliche Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach laufen derzeit die landschaftsrechtlichen Genehmigungsverfahren; die Umsetzung kann bei Bedarf durch den zukünftigen Eigentümer erfolgen.

Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität suchen, ohne auf die Nähe zum Gardasee und die schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen verzichten zu müssen.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa geminada
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 181 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 3
Classe energética: B65,33 kwh_m2
Referência: 199

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 21.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
36.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
64.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
84.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 11.7 km - Estação ferroviária - Desenzano del Garda-Sirmione
Hospital: 4.3 km - Ospedale di Salò
Costa: 143.3 km
Estância de esqui: 6.7 km

Informação de Puegnago sul Garda

Altitude: 224 m s.n.m.
Área total: 10.9716 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 3469

Mapa

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