240.000 €
Edifício comercial , 122 m² Rovato, Brescia (província)
Descrição
INVESTIMENTO DE RENDIMENTO - 7,5% BRUTO | LOCAL COMERCIAL ALUGADO A INSTITUIÇÃO BANCÁRIA | ROVATO CENTRO
Investir significa escolher imóveis que produzem rendimento desde o primeiro dia.
No coração de Rovato, propomos para venda um local comercial já alugado a uma instituição bancária, inserido num contexto elegante e perfeitamente mantido.
O imóvel representa uma solução ideal para quem deseja um investimento estável, sem tempos de vazio e com uma rentabilidade imediata.
PONTOS FORTES DO INVESTIMENTO:
- Rendimento bruto de 7,5%
- Caução de arrendamento já em vigor
- Inquilino fiável com atividade consolidada
- Contrato de arrendamento ativo
- Sem custos de abertura ou procura do inquilino
- Centro de Rovato
- Edifício em ótimas condições de manutenção
- Excelente liquidez futura graças à posição central
Para um investidor, isto significa adquirir um património que gera fluxos de caixa imediatos, reduzindo significativamente os riscos típicos dos imóveis vazios.
PORQUÊ ESCOLHER ESTE INVESTIMENTO:
Nos últimos anos, os imóveis comerciais alugados a inquilinos sólidos tornaram-se uma das soluções mais procuradas pelos investidores privados.
A COMBINAÇÃO ENTRE:
- rentabilidade elevada;
- fiabilidade do inquilino;
- posição central;
- imóvel em ótimo estado;
permite obter um investimento equilibrado, orientado tanto à produção de rendimento como à conservação do valor patrimonial no tempo.
IDEAL PARA:
- investidores privados;
- empresários;
- sociedades imobiliárias;
- family office;
- profissionais à procura de um investimento alternativo aos instrumentos financeiros tradicionais.
Uma oportunidade pensada para quem deseja colocar a render o seu capital com um imóvel já operacional e com uma rentabilidade imediata.
Contacte-nos para receber o dossier completo do investimento, a documentação de arrendamento e todos os dados económicos da operação.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Edifício comercial
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 122 m²
- Quartos
- 10
- Casas de banho
- 2
- Classe energética
- Referência
- 1699-29268
Distância de:
- Aeroportos
26.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
30.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
57.0 km - Milano LIN - Linate
73.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
- Saída da autoestrada
- 1.2 km
- Hospital
- 310 m - A.O. Mellino Mellini
- Costa
- 148.3 km
- Estância de esqui
- 19.2 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
590 m - Supermercado - Conad
1.4 km - Loja de departamento
1.4 km - Açougue - Stella Carni
1.5 km - Centro comercial - Centro Commerciale Le Porte Franche
- Comer fora
280 m - Restaurante - Trattoria del Gallo
300 m - Café
940 m - Bar - Antinoo bar gelateria
1.4 km - Restaurante de fast food - Burger King
- Atividades esportivas
970 m - Ginásio - Hello Fit
1.1 km - Centro esportivo - Centro Sportivo Comunale
3.3 km - Centro hípico
6.4 km - Clube de Golfe - Golf Club Franciacorta
- Escolas
380 m - Escola
8.7 km - Instituição de ensino superior - Centro Scolastico Polivalente
17.1 km - Universidade - Università Cattolica del Sacro Cuore
- Farmácia
- 170 m - Farmácia - Farmacia Comunale
- Veterinário
- 6.9 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Città di Chiari
Informação de Rovato
- Altitude
- 192 m s.n.m.
- Área total
- 26.09 km²
- Tipo de território
- Planície
- População
- 19189
Contactar anunciante
IAD - Stefano Chiarioni
via A. De Gasperi 2/a, Sant'Ambrogio di Valpolicella, Verona
+39 3453410456
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