Edifício comercial , 460 m²

Rovato, Brescia (província)

Investimento de rendimento - Dois espaços comerciais arrendados no coração de Rovato
Rendimento bruto de 7,5% | Dois inquilinos consolidados | Venda em bloco

No centro de Rovato, numa posição comercial de primária importância, propomos para venda uma interessante operação de investimento composta por dois espaços comerciais, ambos já arrendados e produtivos de rendimento.
O investimento oferece um rendimento bruto de 7,5%, valor hoje particularmente competitivo para imóveis com contratos de arrendamento em vigor e inquilinos fiáveis.

Por que é um investimento interessante:
- Rendimento imediato de 7,5% bruto
- Rendimento garantido desde o dia do registo
- Duas atividades históricas e consolidadas no território: Farmácia / Centro Estético / Cabeleireiro
- Risco distribuído por dois diferentes inquilinos
- Localização central com alta visibilidade
- Ampla disponibilidade de estacionamento a serviço das atividades
- Sem período de vazio

Ideal para investidores que procuram fluxo de caixa estável e património de qualidade.

AS ATIVIDADES'

Farmácia
Inquilino histórico, atividade consolidada e ponto de referência para o bairro, com elevada capacidade de atratividade de clientes e continuidade operativa.

Centro Estético / Cabeleireiro
Atividade bem estabelecida, presente há anos no território, com clientela fidelizada e ótima estabilidade económica.
A presença de dois inquilinos independentes torna o investimento ainda mais seguro, reduzindo o risco típico dos imóveis com um único inquilino.

A localização
Os imóveis estão situados no centro de Rovato, num contexto comercial bem consolidado e facilmente acessível.
A presença de amplos estacionamentos representa um importante valor acrescentado tanto para os clientes das atividades quanto para a futura manutenção do investimento.

INVESTIMENTO PENSADO PARA:
Investidores privados
Sociedades imobiliárias
Family Office
Profissionais
Holding patrimoniais
Investidores à procura de rendimento recorrente
Operadores interessados em imóveis comerciais já arrendados

Um investimento que produz rendimento desde o primeiro dia
Adquirir imóveis já arrendados significa evitar os tempos e os custos necessários para encontrar novos inquilinos.
Neste caso, o investidor adquire dois ativos já a rendimento, com rendas em vigor, atividades consolidadas e uma rentabilidade imediata de 7,5% bruto, num dos contextos comerciais mais procurados de Rovato.

Documentação completa disponível mediante solicitação, compreendendo:
contratos de arrendamento;
análise da rentabilidade;
documentação urbanística e cadastral;
dados económicos do investimento.

Contacte-nos para receber o dossier reservado e avaliar esta oportunidade de investimento.