Sotão 3 quartos, 154 m²

Salò, Brescia (província)

Lago de Garda

Ref: DM-022-283
EXCLUSIVE FOUR-ROOM PENTHOUSE IN SALO', WITH DIRECT ELEVATOR AND LARGE GARAGE
In the heart of Salò's renowned historic center, just steps from the elegant lakeside promenade and all major amenities, we offer for sale a refined four-room penthouse apartment, located on the second and top floor of a stately and immaculately maintained building, with a lift providing direct access to the apartment.
With a floor area of approximately 134 square meters, this property perfectly balances contemporary style, comfortable living, and a prime location. It's an ideal solution as a high-end primary residence, an exclusive vacation home, or a valuable investment on Lake Garda.
The spacious and bright rooms are enhanced by elegant white exposed beams that give character and warmth to the entire apartment.
The entrance leads to a splendid, airy and welcoming living area, with a fully equipped modern open-plan kitchen, designed to fully enjoy conviviality.
The sleeping area is well separated and includes:
two double bedrooms, one with private bathroom,
a single room, currently used as a study,
a second bathroom,
a practical storage room/laundry room with washing machine and dryer.
All the custom-made furnishings, crafted by artisan carpentry, enhance the quality and uniqueness of the spaces.
The finishes are top-quality: white oak parquet throughout, porcelain stoneware in the bathrooms, triple-glazed wooden windows, double curtains, a security door, electric Velux windows with shutters and Venetian blinds, air conditioning, gas heating, spotlights, an alarm system, and a gas fireplace, for complete living comfort in every season.
The location is one of its strong points: central yet secluded, just steps from boutiques, restaurants, and all kinds of services. Salò's pedestrian lakeside promenade, among the most beautiful on Lake Garda, is easily accessible, as are the main connections to other renowned lakeside towns.
The property includes a private double garage of approximately 49 m2, located in the basement, a short distance away and easily accessible.
A rare and exclusive property, designed for those who want to experience Salò's historic center with style, privacy, and all the comforts of a modern, prestigious home.
This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.

Ref: DM-022-283
Exklusives Penthouse mit vier Zimmern in Salo', mit direktem Aufzug und großer Garage
Im Herzen von Salòs berühmtem historischen Zentrum, nur wenige Schritte von der eleganten Seepromenade und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir ein raffiniertes Penthouse-Apartment mit vier Zimmern zum Verkauf an. Es befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk eines stattlichen und tadellos gepflegten Gebäudes und verfügt über einen Aufzug, der direkten Zugang zum Apartment bietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 134 Quadratmetern vereint diese Immobilie auf perfekte Weise modernen Stil, hohen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage. Sie eignet sich ideal als exklusiver Hauptwohnsitz, als luxuriöses Ferienhaus oder als wertvolle Kapitalanlage am Gardasee.
Die geräumigen und hellen Räume werden durch elegante, freiliegende weiße Balken zusätzlich aufgewertet, die der gesamten Wohnung Charakter und Wärme verleihen.
Der Eingang führt in einen prächtigen, luftigen und einladenden Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten, modernen offenen Küche, die zum geselligen Beisammensein einlädt.
Der Schlafbereich ist gut abgetrennt und umfasst:
zwei Doppelzimmer, eines davon mit eigenem Bad
ein einzelnes Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird
ein zweites Badezimmer
Ein praktischer Abstellraum/Waschraum mit Waschmaschine und Trockner.
Die maßgefertigten Einrichtungsgegenstände, hergestellt von erfahrenen Tischlern, unterstreichen die Qualität und Einzigartigkeit der Räume.
Die Ausstattung ist erstklassig: durchgehend Parkett aus weißer Eiche, Feinsteinzeug in den Badezimmern, dreifach verglaste Holzfenster, doppelte Vorhänge, eine Sicherheitstür, elektrische Velux-Fenster mit Rollläden und Jalousien, Klimaanlage, Gasheizung, Strahler, eine Alarmanlage und ein Gaskamin - für vollen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
Die Lage ist einer der größten Pluspunkte: zentral und dennoch ruhig gelegen, nur wenige Schritte von Boutiquen, Restaurants und allen Dienstleistungen entfernt. Die Uferpromenade von Salò, eine der schönsten am Gardasee, ist bequem zu erreichen, ebenso wie die wichtigsten Verbindungen zu anderen bekannten Städten am See.
Zum Anwesen gehört eine private Doppelgarage von ca. 49 m², die sich im Untergeschoss befindet, nur wenige Schritte entfernt und leicht zugänglich ist.
Ein seltenes und exklusives Anwesen, konzipiert für all jene, die das historische Zentrum von Salò mit Stil, Privatsphäre und dem Komfort eines modernen, repräsentativen Zuhauses erleben möchten.
Diese Mitteilung dient ausschließlich Informations- und Werbezwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keine vertragliche Gültigkeit und können sich ändern.

Réf. : DM-022-283
PENTHOUSE EXCLUSIF DE QUATRE PIÈCES À SALO', AVEC ASCENSEUR DIRECT ET GRAND GARAGE
Au cœur du célèbre centre historique de Salò, à deux pas de l'élégante promenade du lac et de toutes les commodités principales, nous proposons à la vente un appartement penthouse raffiné de quatre pièces, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble majestueux et impeccablement entretenu, avec un ascenseur offrant un accès direct à l'appartement.
D'une superficie d'environ 134 mètres carrés, cette propriété allie à la perfection style contemporain, confort et emplacement privilégié. Elle constitue une solution idéale comme résidence principale haut de gamme, maison de vacances exclusive ou investissement judicieux sur le lac de Garde.
Les pièces spacieuses et lumineuses sont mises en valeur par d'élégantes poutres blanches apparentes qui confèrent du caractère et de la chaleur à l'ensemble de l'appartement.
L'entrée donne sur un espace de vie splendide, aéré et accueillant, avec une cuisine américaine moderne entièrement équipée, conçue pour profiter pleinement de la convivialité.
L'espace nuit est bien séparé et comprend :
deux chambres doubles, dont une avec salle de bains privative,
une pièce unique, actuellement utilisée comme bureau,
une deuxième salle de bain,
une pièce de rangement/buanderie pratique avec lave-linge et sèche-linge.
L'ensemble du mobilier sur mesure, réalisé par des artisans menuisiers, rehausse la qualité et le caractère unique des espaces.
Les finitions sont de première qualité : parquet en chêne blanc dans tout l'appartement, grès cérame dans les salles de bains, fenêtres en bois à triple vitrage, doubles rideaux, porte blindée, fenêtres Velux électriques avec volets et stores vénitiens, climatisation, chauffage au gaz, spots encastrés, système d'alarme et cheminée à gaz, pour un confort de vie optimal en toute saison.
Son emplacement est l'un de ses atouts majeurs : central et pourtant au calme, à deux pas des boutiques, des restaurants et de tous les services. La promenade piétonne de Salò, l'une des plus belles du lac de Garde, est facilement accessible, de même que les principaux axes routiers menant aux autres villes lacustres renommées.
La propriété comprend un garage double privé d'environ 49 m², situé au sous-sol, à une courte distance et facilement accessible.
Une propriété rare et exclusive, conçue pour ceux qui souhaitent découvrir le centre historique de Salò avec style, intimité et tout le confort d'une maison moderne et prestigieuse.
Ce communiqué est diffusé à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.

Ref.: DM-022-283
EXCLUSIVO ÁTICO DE CUATRO HABITACIONES EN SALO', CON ASCENSOR DIRECTO Y AMPLIO GARAJE
En el corazón del famoso centro histórico de Salò, a pocos pasos del elegante paseo del lago y de todos los servicios principales, ofrecemos a la venta un refinado ático de cuatro habitaciones, ubicado en el segundo y último piso de un edificio señorial e inmaculadamente mantenido, con un ascensor que proporciona acceso directo al apartamento.
Con una superficie construida de aproximadamente 134 metros cuadrados, esta propiedad combina a la perfección estilo contemporáneo, comodidad y una ubicación privilegiada. Es la solución ideal como residencia principal de lujo, una exclusiva casa de vacaciones o una valiosa inversión en el lago de Garda.
Las amplias y luminosas estancias se ven realzadas por elegantes vigas blancas a la vista que dan carácter y calidez a todo el apartamento.
La entrada conduce a una espléndida, amplia y acogedora sala de estar, con una moderna cocina abierta totalmente equipada, diseñada para disfrutar plenamente de la convivencia.
La zona de dormir está bien separada e incluye:
dos habitaciones dobles, una con baño privado,
Una habitación individual, actualmente utilizada como estudio,
un segundo baño,
Un práctico trastero/lavadero con lavadora y secadora.
Todo el mobiliario realizado a medida, realizado mediante carpintería artesanal, realza la calidad y singularidad de los espacios.
Los acabados son de primera calidad: parquet de roble blanco en toda la casa, gres porcelánico en los baños, ventanas de madera con triple acristalamiento, cortinas dobles, puerta blindada, ventanas eléctricas Velux con persianas y persianas venecianas, aire acondicionado, calefacción de gas, focos, sistema de alarma y chimenea de gas, para un completo confort de vida en cualquier época del año.
Su ubicación es uno de sus puntos fuertes: céntrica pero a la vez apartada, a pocos pasos de boutiques, restaurantes y todo tipo de servicios. El paseo peatonal junto al lago de Salò, uno de los más bellos del lago de Garda, es fácilmente accesible, al igual que las principales conexiones con otras localidades lacustres de renombre.
La propiedad incluye un garaje doble privado de aproximadamente 49 m2, ubicado en el sótano, a poca distancia y de fácil acceso.
Una propiedad rara y exclusiva, diseñada para aquellos que desean experimentar el centro histórico de Salò con estilo, privacidad y todas las comodidades de una casa moderna y prestigiosa.
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