3.880.000 €

Moradia 3 quartos, 220 m²
San Felice del Benaco, Brescia (província)
Lago de Garda

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Características

jardim
piscina
terraço
garagem

Descrição

Vende-se em San Felice del Benaco, elegante moradia unifamiliar com vista para o lago, localizada a poucos passos da praia, imersa em um contexto privado com jardim privado, piscina e terraço panorâmico. A propriedade está em dois níveis para um total de cinco quartos principais, bem como espaços auxiliares.

No primeiro andar encontra-se a área principal, composta por uma ampla sala com kitchenette, um quarto principal com closet, um segundo quarto duplo e uma casa de banho com janela. A sala leva diretamente a um terraço que oferece uma vista esplêndida do lago, ideal para momentos de relaxamento ou convívio ao ar livre.

O rés-do-chão abriga um estúdio independente, perfeito como espaço de hóspedes ou como zona de serviços. Para completar a propriedade, uma generosa garagem de cerca de 75 metros quadrados, capaz de acomodar confortavelmente mais veículos.

Uma escada externa leva ao terraço panorâmico no telhado, um espaço exclusivo com vista para a paisagem circundante, com uma vista para o lago que abraça todo o horizonte. A moradia, renovada em 2022, está equipada com aquecimento independente e sistema de ar condicionado.

Deslizamento: as informações comunicadas são meramente indicativas e de qualquer forma não podem ser atribuídas a obrigações contratuais. Todos os dados estão sujeitos a verificação antes de qualquer forma de compromisso. APE não disponível, entregue ao contrato.

Este texto foi traduzido automaticamente.

For sale in San Felice del Benaco, an elegant detached villa overlooking the lake, located just a few steps from the beach, in a private and peaceful setting with a landscaped garden, swimming pool, and panoramic rooftop terrace.

The property is arranged over two levels, offering a total of five main rooms in addition to ancillary spaces.

The first floor houses the main living area, consisting of a spacious living room with kitchenette, a master bedroom with walk-in closet, a second double bedroom, and a bathroom with window. From the living room, there is direct access to a terrace that offers a magnificent view of the lake—perfect for relaxing or entertaining outdoors.

The ground floor includes an independent studio apartment, ideal for guests or as a service area. Completing the property is a large garage of approximately 75 sqm, providing ample space for multiple vehicles.

An external staircase leads to the panoramic rooftop terrace—an exclusive space offering sweeping views of the surrounding landscape and the lake's horizon. The villa was renovated in 2022 and features independent heating and air conditioning systems.

Disclaimer: The information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise.
Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered to the deed.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

In vendita a San Felice del Benaco, elegante villa singola affacciata sul lago, situata a pochi passi dalla spiaggia, immersa in un contesto riservato con giardino privato, piscina e terrazza panoramica. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di cinque locali principali, oltre a spazi accessori.

Al primo piano si trova la zona abitativa principale, composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera padronale dotata di cabina armadio, una seconda camera matrimoniale e un bagno finestrato. Dal soggiorno si accede direttamente a una terrazza che regala una splendida vista sul lago, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto.

Il piano terra ospita un monolocale indipendente, perfetto come spazio per ospiti o come zona servizi. A completare la proprietà, un generoso garage di circa 75 mq, capace di accogliere comodamente più veicoli.

Una scala esterna conduce alla terrazza panoramica posta sul tetto, uno spazio esclusivo che domina il paesaggio circostante, con una vista lago che abbraccia l’intero orizzonte. La villa, ristrutturata nel 2022, è dotata di riscaldamento autonomo e sistema di climatizzazione.

Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato al contratto.

Zum Verkauf steht in San Felice del Benaco eine elegante, freistehende Villa mit Blick auf den See, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Sie liegt in einem ruhigen und privaten Umfeld mit gepflegtem Garten, Swimmingpool und einer Panoramaterrasse auf dem Dach.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt fünf Hauptzimmer sowie zusätzliche Nebenräume.

Im Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer und offener Küche, einem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem zweiten Doppelzimmer und einem Tageslichtbad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine Terrasse mit herrlichem Seeblick – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Anlässe im Freien.

Im Erdgeschoss befindet sich ein unabhängiges Studio-Apartment, perfekt geeignet für Gäste oder als Servicebereich. Ein großzügiger Garagenraum von etwa 75 qm bietet Platz für mehrere Fahrzeuge.

Eine Außentreppe führt zur Dachterrasse, einem exklusiven Bereich mit einem atemberaubenden Panorama über die umliegende Landschaft und den gesamten Seehorizont. Die Villa wurde 2022 renoviert und verfügt über eine autonome Heizungsanlage sowie eine Klimaanlage.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung. APE nicht verfügbar, wird mit dem Vertrag übergeben.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 220 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Jardim: 450 m²
Classe energética: NA
Referência: ILO1806

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 25.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
34.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
67.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
87.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 13.4 km - Estação ferroviária - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 14.7 km
Hospital: 3.5 km - Ospedale di Salò
Costa: 140.6 km
Estância de esqui: 7.9 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 490 m - Açougue - Gaetarelli
520 m - Padaria - Caprini
600 m - Supermercado - F&D
920 m - Loja da quinta - Frantoio La Verità
Comer fora: 100 m - Restaurante - CTS
470 m - Café - Cafè del Porto
550 m - Pub - Hanta Yo
1.8 km - Restaurante de fast food - Bar 21
Atividades esportivas: 340 m - Centro esportivo - Palestra Comunale
1.4 km - Centro hípico
2.3 km - Clube de Golfe - Il Colombaro
7.6 km - Ginásio
Escolas: 290 m - Escola - Scuola Primaria
14.6 km - Universidade - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
26.1 km - Instituição de ensino superior - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Farmácia: 500 m - Farmácia - Farmacia de Giuli
Veterinário: 2.7 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Informação de San Felice del Benaco

Altitude: 109 m s.n.m.
Área total: 20.22 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 3471

Mapa

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