Moradia 3 quartos, 213 m²

Sirmione, Bréscia (província)

Lago de Garda

Sirmione Luxury Village, the excellence of luxury real estate on the shores of Lake Garda.

High class, maximum comfort, for a 'unique living experience

Sirmione Luxury Village stands in a highly prestigious location, just a few steps from the beach. From the very beginning, the vast expanse and unique morphology of the area made it an exclusive real estate project, aimed at the creation of luxury villas of the highest level.

Located a few steps from the lake, the villas consist of ground floor with direct access to the outdoor porch, second floor and 30sqm sun terrace that can be equipped. The basement available to each residence, is accessible from the garden or driveway ramp and provides a large divided space.

The unique characteristics of the location make the residences a place of great charm, where the beauty of the landscape and the quality of the architecture come together in a unique living experience.

Each villa includes:
Living room-kitchen
3 bedrooms
4 bathrooms
Spa Area
Solarium terrace with Jacuzzi
Pool
energy class A4

Location

Surrounded by greenery and tranquility, a project designed with respect for the environment, combining architecture and nature.

Sirmione Luxury Village enjoys an enviable location, between Via Verona and Via Chiodi, a few steps from the beach of Punta Grò and a short distance from the historic center of Sirmione. Set in a setting surrounded by greenery, it lies between the morainic hills typical of the lower Garda area and the crystal-clear waters of the lake. The neighborhood offers convenient grass parking lots, large pedestrian areas, and tree-lined and well-lit bicycle paths that integrate perfectly with the existing soft mobility route on Via Verona. In this way, you can enjoy a close-to-nature living experience without sacrificing the comforts of the city.

Accessibility:

100 meters - Bus stop
15 minutes Desenzano train station
30 minutes Verona Airport
5 minutes - Highway A4 (MI-VE)

Project details

Each residence has two independent entrances: one for the car and one pedestrian, leading to the private garden with swimming pool and a room with kitchen and living room on the ground floor, where each room has direct access to the outdoor garden. Upstairs is a master bedroom with private bathroom and private terrace-solarium. The basement offers a space for wellness rooms, garage and bicycle/motorcycle storage. The project offers the possibility to customize the finishes and furnishings of each room.

Sirmione Luxury Village, die Exzellenz der Luxusimmobilien an den Ufern des Gardasees.

Hohe Klasse, maximaler Komfort, für ein einzigartiges Wohnerlebnis

Sirmione Luxury Village befindet sich in einer sehr prestigeträchtigen Lage, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Die Weite und die einzigartige Morphologie des Gebietes haben das Immobilienprojekt von Anfang an zu einem exklusiven Projekt gemacht, das den Bau von Luxusvillen auf höchstem Niveau vorsieht.

Die Villen, die nur wenige Schritte vom See entfernt liegen, bestehen aus einem Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Außenportikus, einem ersten Stock und einer 30 qm großen Sonnenterrasse, die ausgestattet werden kann. Das Untergeschoss, das für jede Wohnung zur Verfügung steht, ist vom Garten oder von der Auffahrtsrampe aus zugänglich und bietet einen großen unterteilten Raum.

Die einzigartigen Eigenschaften der Lage machen die Wohnungen zu einem Ort mit großem Charme, wo die Schönheit der Landschaft und die Qualität der Architektur zu einem einzigartigen Wohnerlebnis zusammenkommen.

Jede Villa umfasst:
Wohnzimmer-Küche
3 Schlafzimmer
4 Bäder
Spa-Bereich
Sonnenterrasse mit Jacuzzi
Schwimmbad
Energieklasse A4

Standort

Umgeben von Grün und Ruhe, ein Projekt, das mit Respekt für die Umwelt entworfen wurde und Architektur und Natur verbindet.

Sirmione Luxury Village genießt eine beneidenswerte Lage zwischen der Via Verona und der Via Chiodi, nur wenige Schritte vom Strand von Punta Grò und nicht weit vom historischen Zentrum von Sirmione entfernt. Die Anlage liegt mitten im Grünen, zwischen den für das untere Gardaseegebiet typischen Moränenhügeln und dem kristallklaren Wasser des Sees. Das Viertel bietet bequeme Parkplätze mit Rasenflächen, große Fußgängerzonen und von Bäumen gesäumte, gut beleuchtete Radwege, die sich perfekt in die bestehende Route der sanften Mobilität auf der Via Verona einfügen. Auf diese Weise können Sie die Erfahrung machen, in Kontakt mit der Natur zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Zugänglichkeit:

100 Meter - Bushaltestelle
15 Minuten zum Bahnhof von Desenzano
30 Minuten - Flughafen Verona
5 Minuten - Autobahn A4 (MI-VE)

Einzelheiten zum Projekt

Jede Wohnung hat zwei unabhängige Eingänge: einen für Autos und einen für Fußgänger, die zum privaten Garten mit Schwimmbad und zu einem Raum mit Küche und Wohnzimmer im Erdgeschoss führen, wo jedes Zimmer einen direkten Zugang zum Garten hat. Im Obergeschoss befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und privater Sonnenterrasse. Das Untergeschoss bietet Platz für Wellnessräume, eine Garage und einen Fahrrad-/Motorradraum. Das Projekt bietet die Möglichkeit, die Ausstattung der einzelnen Zimmer individuell zu gestalten.

Sirmione Luxury Village, l'excellence de l'immobilier de luxe sur les rives du lac de Garde.

Haut standing, confort maximal, pour une expérience de vie unique.

Sirmione Luxury Village bénéficie d'un emplacement prestigieux, à quelques pas de la plage. Dès le début, la vaste étendue et la morphologie unique de la zone ont rendu le projet immobilier exclusif, destiné à la construction de villas de luxe du plus haut niveau.

Situées à quelques pas du lac, les villas se composent d'un rez-de-chaussée avec accès direct au portique extérieur, d'un premier étage et d'une terrasse ensoleillée de 30 m² pouvant être équipée. Le sous-sol, disponible pour chaque résidence, est accessible depuis le jardin ou depuis la rampe d'accès et offre un grand espace divisé.

Les caractéristiques uniques de l'emplacement font des résidences un lieu de grand charme, où la beauté du paysage et la qualité de l'architecture s'unissent dans une expérience de vie unique.

Chaque villa comprend
Salon-cuisine
3 chambres à coucher
4 salles de bains
Espace spa
Terrasse solarium avec jacuzzi
Piscine
Classe énergétique A4

Situation

Entouré de verdure et de tranquillité, un projet conçu dans le respect de l'environnement, alliant architecture et nature.

Sirmione Luxury Village jouit d'une position enviable, entre la Via Verona et la Via Chiodi, à quelques pas de la plage de Punta Grò et à courte distance du centre historique de Sirmione. Situé dans un cadre verdoyant, il s'étend entre les collines morainiques typiques de la région du Bas-Garda et les eaux cristallines du lac. Le quartier offre des parkings en herbe pratiques, de vastes zones piétonnes et des pistes cyclables bordées d'arbres et bien éclairées, qui s'intègrent parfaitement à l'itinéraire de mobilité douce existant sur la Via Verona. Vous pouvez ainsi vivre une expérience en contact avec la nature sans renoncer au confort de la ville.

Accessibilité :

100 mètres - Arrêt de bus
15 minutes - Gare de Desenzano
30 minutes - Aéroport de Vérone
5 minutes - Autoroute A4 (MI-VE)

Détails du projet

Chaque résidence dispose de deux entrées indépendantes : une pour les voitures et une pour les piétons, menant au jardin privé avec piscine et à une pièce avec cuisine et salon au rez-de-chaussée, où chaque pièce a un accès direct au jardin extérieur. À l'étage supérieur se trouve une chambre principale avec salle de bains privée et terrasse ensoleillée privée. Le sous-sol offre un espace pour des salles de bien-être, un garage et un local à vélos/motos. Le projet offre la possibilité de personnaliser les finitions et l'ameublement de chaque pièce.

Sirmione Luxury Village - превосходство элитной недвижимости на берегу озера Гарда.

Высокий класс, максимальный комфорт, уникальный опыт жизни

Sirmione Luxury Village расположен в престижном месте, всего в нескольких шагах от пляжа. С самого начала обширные просторы и уникальная морфология местности сделали проект недвижимости эксклюзивным, направленным на строительство роскошных вилл самого высокого уровня.

Расположенные всего в нескольких шагах от озера, виллы состоят из первого этажа с прямым выходом к открытому портику, второго этажа и солнечной террасы площадью 30 кв. м, которую можно оборудовать. Подвал, доступный для каждой резиденции, доступен из сада или с подъездной рампы и представляет собой большое разделенное пространство.

Уникальные характеристики местности придают резиденциям особое очарование, где красота ландшафта и качество архитектуры объединяются в уникальный опыт жизни.

Каждая вилла включает в себя:
гостиная-кухня
3 спальни
4 ванные комнаты
Спа-зона
Терраса-солярий с джакузи
Бассейн
Класс энергопотребления A4

Расположение

Окруженный зеленью и спокойствием, проект, разработанный с уважением к окружающей среде, сочетающий архитектуру и природу.

Sirmione Luxury Village занимает завидное положение между улицами Верона и Кьоди, в нескольких шагах от пляжа Пунта-Гро и на небольшом расстоянии от исторического центра Сирмионе. Он расположен в окружении зелени, между моренными холмами, типичными для нижней части Гарды, и кристально чистыми водами озера. Район предлагает удобные травяные парковки, большие пешеходные зоны, а также усаженные деревьями и хорошо освещенные велосипедные дорожки, которые прекрасно сочетаются с существующим маршрутом мягкой мобильности на улице Верона. Таким образом, вы можете наслаждаться жизнью в контакте с природой, не отказываясь от городских удобств.

Доступность:

100 метров - Автобусная остановка
15 минут - железнодорожный вокзал Дезенцано
30 минут - аэропорт Вероны
5 минут - Автомагистраль A4 (MI-VE)

Детали проекта

Каждая резиденция имеет два независимых входа: один для автомобилей и один для пешеходов, которые ведут в частный сад с бассейном и в помещение с кухней и гостиной на первом этаже, где каждая комната имеет прямой выход в сад. На верхнем этаже находится главная спальня с ванной комнатой и собственной солнечной террасой. На цокольном этаже есть место для велнес-комнаты, гаража и хранения велосипедов/мотоциклов. В проекте предусмотрена возможность индивидуальной отделки и меблировки каждой комнаты.