Apartamento 2 quartos, 171 m²

Soiano del Lago, Brescia (província)

Lago de Garda

No coração de Soiano del Lago, uma das localidades mais apreciadas da margem bresciana do Lago de Garda, GardaHaus propõe um novo e exclusivo complexo residencial de próxima realização, composto por 17 unidades habitacionais divididas em dois blocos independentes (Bloco A e Blocco B). Um projeto arquitetónico contemporâneo, elegante e reservado, pensado para oferecer um elevado nível de conforto habitativo num contexto ordenado, tranquilo e de absoluto valor.

Cada bloco é completamente autónomo e dotado de uma própria piscina, escolha projetual que garante maior privacidade, um número contido de residentes e uma qualidade habitacional superior face aos tradicionais grandes residências. As áreas verdes comuns, cuidadas nos mínimos detalhes, e a organização dos espaços exteriores integram-se harmoniosamente com a paisagem circundante, a poucos minutos do lago e dos principais serviços da localidade.

Dentro deste contexto, propomos um apartamento T3 no rés-do-chão com jardim, desenvolvido em dois níveis, ideal para quem deseja espaços bem organizados, ambientes acessórios realmente fruíveis e um contacto direto com o exterior.

No rés-do-chão desenvolve-se a zona diurna open space de cerca de 34 mq com cozinha de vista, caracterizada por amplas aberturas que conduzem diretamente à loggia/terraço coberto de cerca de 18 mq, criando uma continuidade natural entre interior e exterior. Um espaço ideal para viver a casa durante todo o ano, tanto na quotidianidade como nos momentos de relaxamento.

Sempre neste nível encontram espaço um quarto de casal luminoso, um quarto duplo e duas casas de banho com design moderno, realizadas com materiais de qualidade e soluções funcionais pensadas para o conforto quotidiano.

Através de uma escada interna acede-se ao piso inferior, caracterizado por uma altura interna de cerca de 2,40 metros, onde se desenvolvem ambientes acessórios de grande valor: um quarto de cerca de 18 mq, ideal como terceiro quarto, estudo, área de hobbies ou espaço para hóspedes, e uma lavandaria ampla e funcional.
Este nível poderia ser diretamente conectado à box de estacionamento, oferecendo uma comodidade rara e particularmente apreciada na vida de todos os dias.

Está disponível a possibilidade de adquirir uma box de estacionamento dupla ao preço de € 25.000, completando uma proposta habitacional extremamente completa e versátil.

O imóvel é realizado segundo os mais elevados padrões construtivos e tecnológicos: classe energética A2, aquecimento por piso radiante, predisposição para climatização através de bombas de calor e isolamento térmico a casaco garantem eficiência energética, conforto habitacional e contenção dos consumos.
As estruturas portantes em cimento armado antissísmico, combinadas com a cobertura com painéis de lã de rocha e sistema impermeabilizante, asseguram solidez, isolamento acústico e durabilidade no tempo.