Terreno para construção 4 quartos, 3000 m²

Toscolano-Maderno, Bréscia (província)

Lago de Garda

In Toscolano Maderno, in the hamlet of Cecina, we offer for sale a 3,000 m² building plot in a secluded hillside position, surrounded by greenery. Currently used as an olive grove, the land is sold with an approved project for the construction of a 275 m² single-family villa.

The main residence, designed on one floor, includes four rooms, of which three are bedrooms and three bathrooms, in addition to large panoramic living areas.

On the ground floor, the project includes a 60 m² triple garage, a technical room, a spacious storage area, a laundry room, a bathroom, and an additional room ideal as a wine cellar.

The villa, designed to blend harmoniously with the surrounding landscape, will enjoy magnificent views of Lake Garda, thanks to its favorable orientation and large windows that provide natural light throughout the day. The design also features a large terrace, ideal for outdoor relaxation, and a beautiful infinity pool.

The property includes a large private garden, ensuring maximum privacy and tranquility in one of the most exclusive areas of the western shore of Lake Garda. A unique opportunity for those looking to build their home in a setting of rare natural beauty.

Disclaimer: The information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise.
Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered to the deed.

- For further information, please contact the BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate office at +39.345. 4639511 or via email at maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

In Toscolano Maderno, im Ortsteil Cecina, bieten wir in ruhiger Hügellage, umgeben von Natur, ein 3.000 m² großes Baugrundstück zum Verkauf an. Derzeit als Olivenhain genutzt, wird das Grundstück mit genehmigtem Projekt für den Bau einer 275 m² großen Einfamilienvilla verkauft.

Das Hauptgebäude ist ebenerdig geplant und umfasst vier Räume, davon drei Schlafzimmer und drei Bäder, sowie großzügige Wohnbereiche mit Panoramablick.

Im Erdgeschoss sind eine 60 m² große Garage für drei Autos, ein Technikraum, ein geräumiger Abstellraum, eine Waschküche, ein Badezimmer sowie ein weiterer Raum vorgesehen, der sich ideal als Weinkeller eignet.

Die Villa ist so konzipiert, dass sie sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt und dank ihrer Ausrichtung sowie großer Fensterflächen einen herrlichen Blick auf den Gardasee bietet und den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird. Geplant sind außerdem eine großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien sowie ein eleganter Infinity-Pool.

Das Anwesen mit großem privatem Garten garantiert maximale Privatsphäre und Ruhe in einer der exklusivsten Gegenden am Westufer des Gardasees. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die ihr Zuhause inmitten einer außergewöhnlich schönen Naturlandschaft errichten möchten.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung. APE nicht verfügbar, wird mit dem Vertrag übergeben.

- Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte das Büro BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate unter der Nummer +39.345. 4639511 oder per E-Mail an maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

À Toscolano Maderno, dans le hameau de Cecina, nous proposons à la vente un terrain constructible de 3 000 m², situé dans un cadre privilégié, à flanc de colline, au calme et entouré de verdure. Actuellement planté d’oliviers, le terrain est vendu avec un projet approuvé pour la construction d’une villa individuelle d’environ 275 m².

La résidence principale, conçue sur un seul niveau, prévoit quatre pièces, dont trois chambres et trois salles de bains, ainsi que de généreux espaces de vie offrant de belles perspectives panoramiques.

Au rez-de-chaussée sont également prévus un garage triple d’environ 60 m², un local technique, un vaste espace de rangement, une buanderie, une salle de bains ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en élégante cave à vins.

Pensée pour s’intégrer harmonieusement au paysage environnant, la villa bénéficiera d’une magnifique vue sur le lac de Garde, grâce à son exposition favorable et à de larges baies vitrées qui permettent à la lumière naturelle de pénétrer dans les intérieurs tout au long de la journée. Le projet prévoit également une vaste terrasse, idéale pour profiter pleinement de la vie en plein air, ainsi qu’une superbe piscine à débordement.

La propriété, entourée d’un vaste jardin privé, offre un cadre d’une grande intimité et d’une tranquillité absolue, au cœur de l’une des localités les plus exclusives de la rive occidentale du lac de Garde.

Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent réaliser leur résidence sur mesure dans un environnement naturel d’une beauté exceptionnelle.

Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement.
Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39.345. 4639511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.