Edifício comercial , 489 m²

Toscolano-Maderno, Brescia (província)

Lago de Garda

the solution presents ,on the ground floor currently restaurant with central courtyard , 4 main rooms (kitchen, tavern, bar, dining room). The bar is connected to the upper floor by internal staircase. On the right side, basement area of 110 sqm commercial for services and storage. Side yard of 22 sq m next to the bar.
Second floor: living quarters with 4 main rooms, 5 accessories and east side terrace overlooking the lake. Accessible by freight elevator, two internal staircases and an external staircase from the courtyard.
Second floor: accommodation with 4 main rooms, 5 accessories and large east terrace overlooking the lake. nn The municipality of Toscolano-Maderno is located on the western shore of Lake Garda and consists of the merger of the towns Toscolano and Maderno, autonomous municipalities until 1928 and divided by the Toscolano stream.
Toscolano-Maderno is part of the Alto Garda Bresciano regional park, and in the Middle Ages Maderno had a great political and administrative impact. In the 17th and 18th centuries the Dukes of Mantua had their summer residence in the Gonzaga Palace and the Villa del Serraglio.
Starting in the 1300s, the paper industry developed in the gorge of the small Toscolano River, which is why that stretch of the valley is called the "Valley of the Paper Mills," a true open-air museum that boasts a beautiful walk that can be taken at any time of year.
A ferry service allows cars to be transported and connects Maderno with Torri del Benaco, located on the opposite side of the lake. Lake Garda also enjoys a privileged location being easily accessible from the Brenner (A22), Milan-Venice (A4) highways, as well as the airports of Bergamo, Verona, Milan, and Venice. nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.

die Lösung präsentiert, im Erdgeschoss derzeit ein Restaurant mit einem zentralen Innenhof, 4 Haupträume (Küche, Taverne, Bar, Esszimmer). Die Bar ist mit dem Obergeschoss durch eine interne Treppe verbunden. Auf der rechten Seite, Kellerbereich von 110 qm kommerziellen für Dienstleistungen und Lagerung. Seitenhof von 22 qm neben der Bar.
Erster Stock: Wohnbereich mit 4 Haupträumen, 5 Accessoires und Ostterrasse mit Seeblick. Erreichbar über einen Aufzug, zwei interne Treppen und eine Außentreppe vom Innenhof aus.
Zweite Etage: Unterkunft mit 4 Haupträumen, 5 Nebenräumen und großer Ostterrasse mit Seeblick. nn Die Gemeinde Toscolano-Maderno liegt am Westufer des Gardasees und besteht aus dem Zusammenschluss der Gemeinden Toscolano und Maderno, die bis 1928 autonome Gemeinden waren und durch den Toscolano-Bach getrennt wurden.
Toscolano-Maderno ist Teil des Regionalparks Alto Garda Bresciano, und im Mittelalter hatte Maderno eine große politische und administrative Bedeutung. Im 17. und 18. Jahrhundert hatten die Herzöge von Mantua ihre Sommerresidenz im Gonzaga-Palast und in der Villa del Serraglio.
Ab 1300 entwickelte sich in der Schlucht des Flüsschens Toscolano die Papierindustrie, weshalb dieser Abschnitt des Tals als "Tal der Papiermühlen" bekannt ist, ein wahres Freilichtmuseum mit einem schönen Spazierweg, der zu jeder Jahreszeit begangen werden kann.
Für den Autoverkehr gibt es eine Fähre, die Maderno mit Torri del Benaco auf der anderen Seite des Sees verbindet. Der Gardasee genießt außerdem eine privilegierte Lage, da er von der Brennerautobahn (A22), der Autobahn Mailand-Venedig (A4) sowie von den Flughäfen Bergamo, Verona, Mailand und Venedig aus leicht erreichbar ist. nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

la solution présente, au rez-de-chaussée, actuellement un restaurant avec une cour centrale, 4 pièces principales (cuisine, taverne, bar, salle à manger). Le bar est relié à l'étage supérieur par un escalier intérieur. Sur le côté droit, un sous-sol de 110 m² à usage commercial pour les services et le stockage. Cour latérale de 22 m² à côté du bar.
Premier étage : habitation avec 4 pièces principales, 5 accessoires et terrasse côté est avec vue sur le lac. Accès par ascenseur, deux escaliers intérieurs et un escalier extérieur depuis la cour.
Deuxième étage : logement avec 4 pièces principales, 5 accessoires et grande terrasse est avec vue sur le lac. nn La commune de Toscolano-Maderno est située sur la rive occidentale du lac de Garde et résulte de la fusion des villes de Toscolano et Maderno, communes autonomes jusqu'en 1928 et divisées par le ruisseau Toscolano.
Toscolano-Maderno fait partie du parc régional Alto Garda Bresciano et, au Moyen Âge, Maderno avait un grand impact politique et administratif. Aux XVIIe et XVIIIe siècles, les Ducs de Mantoue avaient leur résidence d'été dans le Palais Gonzaga et la Villa del Serraglio.
À partir de 1300, l'industrie du papier s'est développée dans les gorges de la petite rivière Toscolano, ce qui explique que cette partie de la vallée soit connue sous le nom de "Vallée des moulins à papier", un véritable musée en plein air qui offre une belle promenade que l'on peut faire à tout moment de l'année.
Un service de ferry transporte les voitures et relie Maderno à Torri del Benaco, située sur la rive opposée du lac. Le lac de Garde jouit également d'une position privilégiée, étant facilement accessible depuis l'autoroute du Brenner (A22), l'autoroute Milan-Venise (A4), ainsi que depuis les aéroports de Bergame, Vérone, Milan et Venise. nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.

Решение представляет собой, на первом этаже в настоящее время ресторан с центральным двором, 4 основных помещения (кухня, таверна, бар, столовая). Бар соединен с верхним этажом внутренней лестницей. С правой стороны подвальное помещение площадью 110 кв.м. коммерческого назначения для обслуживания и хранения. Боковой двор площадью 22 кв.м. рядом с баром.
Первый этаж: жилые помещения с 4 основными комнатами, 5 аксессуарами и террасой на восточной стороне с видом на озеро. Доступ на лифте, две внутренние лестницы и внешняя лестница со двора.
Второй этаж: жилые помещения с 4 основными комнатами, 5 вспомогательными помещениями и большой восточной террасой с видом на озеро. nn Муниципалитет Тосколано-Мадерно расположен на западном берегу озера Гарда и образовался в результате слияния городов Тосколано и Мадерно, которые до 1928 года были автономными муниципалитетами и разделялись ручьем Тосколано.
Тосколано-Мадерно является частью регионального парка Альто-Гарда-Брешиано, а в средние века Мадерно имел большое политическое и административное влияние. В XVII и XVIII веках герцоги Мантуи имели свои летние резиденции во дворце Гонзага и на вилле дель Серральо.
С XIV века в ущелье небольшой реки Тосколано развивалась бумажная промышленность, поэтому этот участок долины известен как "Долина бумажных фабрик" - настоящий музей под открытым небом, где можно совершить прекрасную прогулку в любое время года.
Паромная переправа соединяет Мадерно с Торри-дель-Бенако, расположенным на противоположном берегу озера. Озеро Гарда также занимает выгодное положение: сюда легко добраться с автострады Бреннер (A22), автострады Милан-Венеция (A4), а также из аэропортов Бергамо, Вероны, Милана и Венеции. nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.