Moradia 5 quartos, 370 m²

Toscolano-Maderno, Bréscia (província)

Lago de Garda

Exclusivo Boutique-Retreat em Pietra di Credaro com parque privado e nascente natural – Margem oeste

Prestigiosa moradia de charme em Bogliaco, totalmente revestida em pedra de Credaro e embelezada com pavimentos em travertino, colunas em mármore de Botticino, jogos de arcos e molduras em gesso feitas à mão. Desfruta de privacidade absoluta, a apenas 250m do lago, imersa num parque de 5.000 mq (parcialmente plano e parcialmente colinário) com nascente natural, 80 oliveiras e 40 citrinos. A villa desenvolve-se em 370 mq habitáveis (para além de 956 mq de espaços calpestáveis e subterrâneos técnicos totais). Garante máxima eficiência em Classe A+ graças a isolamento em lã de rocha, vidros duplos, painel fotovoltaico de 6 kW, bateria Tesla Powerwall de 13.5 kW e condicionadores de ar quente/frio a custo zero. As casas de banho principais incluem duas exclusivas banheiras de hidromassagem e a propriedade possui um total raro de 8 lugares de estacionamento (4 em garagem XXL, 4 descobertos). Atualmente, acolhe um Boutique Hotel em funcionamento com excelentes rendimentos demonstráveis. O preço refere-se ao imóvel não mobiliado; o arranque comercial (site, avaliações, reservas) está excluído mas negociável separadamente. Entrega flexível antes ou depois da época turística (abril-setembro) após pagamento total efetuado. PROTOCOLO DE PRIVACIDADE E SEGURANÇA: Para máxima confidencialidade, o endereço e plantas não são públicos. O dossier informativo completo será divulgado exclusivamente após a assinatura de um acordo de confidencialidade (NDA) e apresentação de uma referência bancária formal (Proof of Funds). Venda direta sem comissões; agências imobiliárias são taxativamente excluídas.