Moradia 2 quartos, 195 m²

Argegno, Como (província)

Lago de Como

A poucos passos do centro de Argegno, dos restaurantes e da paragem do barco, colocamos à venda uma villa moderna de 200 m² recém-construída com uma vista deslumbrante para o lago, distribuída por três pisos. O piso térreo é caracterizado por um amplo espaço aberto com entrada, área de TV, cozinha em vista e área de jantar, casa de banho com boxe de duche e terraço. Aqui, os tetos altos e as grandes janelas tornam o espaço luminoso e acolhedor. A zona de dormir fica no primeiro andar e inclui dois quartos, ambos com acesso à varanda, e uma casa de banho com banheira. A partir deste andar, pode desfrutar de uma vista extraordinária para o lago. A cave alberga a sala técnica, um arrecadação, uma casa de banho e uma sala com acesso ao jardim, adequada para ser transformada num escritório ou num quarto de hóspedes. O jardim de 100 m² tem uma piscina de 3x6 m², perfeita para momentos de relaxamento e diversão com a família e amigos durante o verão. Como acabamentos, temos porcelanato nas áreas comuns e nos banheiros, parquet nos quartos e rodapés embutidos com perfil metálico. A porta de entrada e as janelas são de alumínio com vidros duplos. As portas internas são embutidas e de madeira, enquanto as escadas internas apresentam corrimãos de vidro temperado com corrimãos de madeira. O aquecimento é por piso radiante, o sistema de ar condicionado é canalizado e há também um sistema VMC para renovação do ar, que mantém o clima interno ideal em todas as estações. Externamente, a moradia é revestida com painéis HPL com efeito de madeira, que conferem um toque natural e acolhedor à estética, enquanto as lamelas decorativas nos terraços e varandas garantem privacidade e sombra. À noite, a iluminação foi projetada com candeeiros de jardim, suspensões e luzes de parede para valorizar os exteriores, criando uma atmosfera requintada e acolhedora. A propriedade é completada por uma garagem privada; além disso, no pátio comum com as outras moradias, há lugares de estacionamento adicionais disponíveis para os hóspedes. No exposé foram adicionadas algumas imagens criadas ou modificadas com a ajuda da inteligência artificial e que não refletem a realidade do estado atual, mas mostram uma potencial solução futura. Argegno é uma das localidades mais visitadas do Lago de Como. Esta pitoresca vila está localizada na margem ocidental do lago, a meio caminho entre Como e Menaggio e perto do Val d'Intelvi, que liga o Lago Como ao Lago Lugano. Uma das principais atrações do local é o pequeno porto com o cais, juntamente com os restaurantes exclusivos e as lojas típicas. A capital da província, Como, é facilmente acessível em cerca de 30 minutos de carro. A metrópole lombarda de Milão e os aeroportos internacionais de Malpensa e Linate ficam a cerca de uma hora de distância; a cidade de Lugano, na Suíça, e o seu aeroporto regional ficam a cerca de 50 minutos. O lago é o local ideal para os amantes de desportos aquáticos, oferecendo uma vasta gama de possibilidades, enquanto o interior convida a passeios, caminhadas, trekking e passeios de bicicleta de montanha. O serviço de navegação do Lago Como oferece ligações durante todo o ano para outras localidades pitorescas ao redor do lago. Para os amantes de desportos de inverno, destaca-se a proximidade de famosas estâncias de esqui como St. Moritz (Suíça), Madesimo, Bormio e Livigno (Itália), que podem ser alcançadas em cerca de 2 a 3 horas de carro.