Moradia 9 quartos, 742 m²

Bellagio, Como (província)

Lago de Como

Lago de Como Bellagio.... Propriedade Histórica Exclusiva à Beira do Lago com Aproximadamente 3.000 sqm de Jardim Privado
Na encantadora aldeia de Limonta (município de Oliveto Lario), a apenas 5 km do centro de Bellagio, numa das localizações mais pitorescas e isoladas do Lago de Como, oferecemos para venda uma rara propriedade histórica à beira do lago, composta por duas moradias completamente independentes, um edifício adicional a necessitar de remodelação completa, caves e divisões secundárias, tudo rodeado por aproximadamente 3.000 sqm de jardim privado plano.
A propriedade é composta por dois edifícios históricos independentes, dispostos por vários níveis, com uma área total de aproximadamente 360 sqm, além de inúmeras divisões secundárias, caves, áreas de armazenamento, porticados cobertos e um antigo forno, refletindo a fascinante história desta residência.
Os edifícios mantêm características arquitetónicas originais, incluindo pavimentos históricos, detalhes de época e afrescos, conferindo à propriedade um carácter autêntico e distinto.
Uma das características mais notáveis da propriedade é a sua posição direta à beira do lago, complementada por um espaçoso jardim com vegetação e árvores frutíferas estabelecidas, juntamente com um espetacular terraço à beira do lago com uma pérgola com aproximadamente 30 metros de comprimento e 4 metros de largura.
A propriedade também beneficia de acesso direto ao cais público localizado imediatamente em frente à residência, bem como de uma rampa privada para lançamento e recuperação de pequenos barcos, proporcionando acesso direto ao lago.

VILLA "A" – Área Total de 297 sqm
Uma residência histórica com afrescos, disposta por três níveis e composta por duas secções residenciais, juntamente com amplas divisões secundárias.
Rés-do-Chão – 53 sqm: A área de estar, com acesso direto ao jardim à beira do lago, compreende uma cozinha, sala de jantar e sala de estar.
Primeiro Andar – 40 sqm: A área de dormir compreende dois quartos, um corredor e uma casa de banho.
Na parte traseira do edifício existem quatro quartos adicionais utilizados como áreas de armazenamento e caves, com uma área total de aproximadamente 94 sqm, com acesso externo independente.
Segundo Andar – 110 sqm: Um apartamento independente distinguido por valiosos afrescos e detalhes arquitetónicos originais, composto por uma sala de estar com varanda com vista para o Lago de Como, uma cozinha e área de jantar, três quartos e uma casa de banho.

VILLA "B" – Área Total de 445 sqm, com Antigo Forno Adjacente
Parcialmente disposta por três níveis, este edifício apresenta uma disposição interna variada, com áreas residenciais independentes e amplos espaços secundários.
Andar Inferior – Divisões Secundárias e Antigo Forno
Este andar compreende quartos utilizados para armazenamento, com uma área medida de aproximadamente 155 sqm, juntamente com um quarto de armazenamento adicional de aproximadamente 27 sqm.
De particular interesse histórico é o antigo forno, localizado sob um atraente porticado coberto com aproximadamente 110 sqm.
Moradia Residencial – Área Total de Morada de 155 sqm
A secção residencial estende-se por dois andares.
Primeiro Andar: Hall de entrada, sala de estar, sala de jantar, quarto, casa de banho e quarto de armazenamento.
Andar Superior: Com acesso independente diretamente do jardim, este andar compreende uma sala de estar com área de jantar, três quartos e uma casa de banho.

Condição da Propriedade e Potencial de Remodelação
Toda a propriedade requer remodelação completa, incluindo a renovação dos edifícios e a substituição das instalações e sistemas de utilidades existentes, oferecendo a oportunidade de criar uma residência privada prestigiosa, potencialmente compreendendo várias unidades residenciais independentes.

Acesso à Propriedade
A propriedade está atualmente acessível exclusivamente a pé ou de barco a partir do lago. Não há acesso rodoviário.
A possibilidade de criar acesso rodoviário a partir da estrada principal pode ser avaliada, sujeita às verificações de viabilidade técnica necessárias e às autorizações e licenciamentos relevantes.

Preço de Venda: €5.000.000,00
Classe de Desempenho Energético: G

Rif.LC150