Casa 4 quartos

Blevio, Como (província)

Lago de Como

No coração de Blevio, uma das aldeias mais exclusivas e procuradas do Lago de Como, BHHS Palazzo Estate propõe à venda uma oportunidade única dedicada a operadores do setor de restauração e investidores: estabelecimento comercial com paredes de propriedade e atividade já iniciada.

Inserido no interior de um prestigiado edifício histórico do início do século XX, o imóvel une o fascínio de uma localização histórica ao valor concreto de um investimento imobiliário sólido e reconhecível.

A atividade compreende:

bar e restaurante;
venda de géneros de monopólio;
comércio a retalho de géneros não alimentares, incluindo artigos de papelaria e extra monopólio;
serviços de apostas hípicas, Loto, Totip e SuperEnalotto.
Presente há anos no território e com clientela consolidada, a atividade está pronta para ser assumida e posta a rendimento sem tempos de arranque.

A propriedade desenvolve-se sobre aproximadamente 150 m² de área comercial, com quatro amplas janelas de frente para a rua que garantem ótima visibilidade e acesso direto ao característico terraço exterior equipado para o serviço ao ar livre, embelezado por uma espetacular vista sobre o Lago de Como.

Os ambientes internos compreendem:

área de bar;
duas salas de restaurante;
duas cozinhas equipadas;
armazém;
dois sanitários, um dos quais com acesso para pessoas com deficiência.
Completa a propriedade uma ampla garagem/armazém de aproximadamente 50 m², conectado diretamente ao estabelecimento e às cozinhas, solução particularmente funcional para a gestão quotidiana, o armazenamento de mercadorias e a organização dos fluxos de serviço.

A posição, a poucos passos de um grande estacionamento livre, garante comodidade para a clientela e um importante elemento estratégico para a atividade.

O imóvel apresenta-se em bom estado de manutenção, com instalações em conformidade e custos de gestão contidos.

Um elemento adicional de valorização é representado pelo projeto municipal previsto para a área da frente: a demolição do edifício presente em frente ao estabelecimento permitirá a realização de um característico jardim público e de um estacionamento coberto, melhorando ainda mais a fruição da zona e valorizando a vista sobre o lago.

Uma proposta ideal para quem deseja adquirir uma atividade histórica numa localização de prestígio ou para investidores à procura de um imóvel comercial com potencial de crescimento numa das destinacões mais prestigiadas de Itália.

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