Moradia 5 quartos, 1150 m²

Cadorago, Como (província)

A menos de 15 minutos aprox. do Lago de Como e a 10 aprox. da International School of Como, num contexto reservado e de privacidade, BHHS Palazzo Estate propõe uma propriedade com um parque plantado de aproximadamente 10.000 mq, mantendo-se a poucos minutos dos principais acessos e serviços.

No centro do parque ergue-se a villa principal de aproximadamente 1.150 mq, distribuída por dois níveis acima do solo. O imóvel conserva elementos arquitetónicos de carácter e representa também uma solução ideal para um projeto de recuperação residencial, com a possibilidade de realizar uma moradia imersa no verde ou um empreendimento imobiliário de nível.

A propriedade situa-se a aproximadamente 10 minutos da International School of Como, um dos institutos internacionais mais apreciados. A localização garante também ligações muito ágeis para Como, Milão e a Suíça graças à proximidade das entradas da autoestrada. As primeiras imagens são render e representam uma hipótese projetual de reabilitação e valorização da propriedade inteira. O conceito prevê a criação de um contexto residencial imerso no parque, mantendo o carácter originário da villa e introduzindo novas residências independentes integradas na paisagem circundante.

A ideia projetual inclui também áreas dedicadas ao tempo livre, percursos no verde, espaços wellness e zonas comuns na natureza, em continuidade com o carácter reservado da propriedade. A configuração urbanística e a volumetria disponível permitem diferentes possibilidades de desenvolvimento, desde a valorização da villa principal com eventual dependência até à realização de um pequeno complexo de villas independentes.

Um dos aspetos mais interessantes da propriedade refere-se ao potencial edificatório residual já disponível. O terreno resulta, de facto, estrategicamente dividido em lotes e oferece uma volumetria residual de aproximadamente 1.335 mc, enquanto a capacidade edificatória global, compreensiva da villa existente, atinge aproximadamente 2.570 mc.

Cadorago é uma localidade apreciada pela tranquilidade e pela posição estratégica entre Milão, Como e a fronteira suíça. Como dista aproximadamente 15 minutos, enquanto a Suíça é alcançável em menos de 30 minutos. O aeroporto de Milão Malpensa encontra-se a aproximadamente 30 minutos da propriedade, enquanto o aeroporto de Milão Linate dista aproximadamente 45 minutos, garantindo ligações ágeis com os principais destinos nacionais e internacionais. Esta propriedade representa uma proposta de particular interesse para quem deseja investir numa residência imersa na natureza, mantendo ao mesmo tempo a comodidade das ligações internacionais, dos serviços principais e da proximidade do Lago de Como.

O Lago de Como, com as suas rinomadas aldeias, restaurantes virados para a água, villas históricas, clubes náuticos e percursos panorâmicos, é alcançável em aproximadamente 15 minutos. A zona oferece também numerosas atividades ao ar livre, incluindo passeios na natureza, percursos cicláveis, clubes de golfe nas proximidades e itinerários dedicados ao bem-estar e ao tempo livre.

Disclaimer: as informações reportadas são puramente indicativas e não são de forma alguma atribuíveis a obrigações contratuais. Todos os dados estão sujeitos a verificação antes de qualquer forma de compromisso. APE indisponível, entregue no ato.