Moradia 3 quartos, 379 m²

Campione d'Italia, Como (província)

Situada na exclusiva enclave de Campione d’Italia, numa localização privilegiada que oferece uma vista deslumbrante sobre o Lago de Lugano, esta moradia geminada representa uma rara combinação de arquitetura moderna e funcionalidade. A propriedade distribui-se por quatro pisos habitáveis, concebidos para maximizar a luz natural e garantir uma ligação constante com a paisagem lacustre através de amplas janelas de vidro e espaços exteriores generosos. A distribuição interna, que se estende por uma área útil de cerca de 420 m², foi concebida para oferecer o máximo conforto, com os pisos principais ligados pela comodidade de um elevador interno que serve desde a entrada até à zona de dormir. O coração convivencial da residência desenvolve-se no primeiro andar, onde a entrada conduz a uma ampla e espetacular sala de estar com cozinha aberta; este ambiente, caracterizado por um design aberto e moderno, estende-se naturalmente para o exterior graças a um grande terraço de frente para o lago, ideal para desfrutar da máxima privacidade e de pores-do-sol inesquecíveis. Subindo ao segundo andar, a zona de dormir foi concebida com uma lógica de racionalidade absoluta: aqui encontram-se dois quartos principais, ambos dotados de varandas privadas com vista direta para o lago. Os dois quartos são separados por um espaçoso closet de passagem que otimiza a sua organização, enquanto a configuração das casas de banho prevê uma casa de banho privativa para o quarto principal e uma segunda casa de banho dedicada à zona de dormir. Neste mesmo piso, uma porta conduz estrategicamente à parte traseira da villa, onde é possível criar uma área exclusiva de bem-estar e spa, transformando este espaço numa verdadeira oásis de bem-estar privado. O último andar da villa alberga um ambiente extraordinariamente versátil e sugestivo, rodeado por um terraço solário que circunda inteiramente a casa, oferecendo uma vista de 360 graus. Este espaço, dotado de uma casa de banho própria, presta-se a múltiplas interpretações, consoante as necessidades. Para completar a propriedade, no piso de entrada encontra-se uma ampla garagem privada com capacidade para estacionar confortavelmente dois automóveis. Graças à qualidade de construção, à distribuição inteligente dos espaços e à localização privilegiada a poucos minutos de Lugano, esta villa representa uma oportunidade extraordinária tanto como residência principal como investimento de alto padrão num dos mercados imobiliários mais estáveis e procurados. No anúncio foram incluídas imagens de renderização para valorizar os espaços e mostrar uma possível versão do imóvel. As imagens têm caráter meramente ilustrativo, tanto no que diz respeito à escolha do mobiliário e dos acabamentos, como em relação às proporções dos espaços. A propriedade situa-se em Campione d'Italia, o famoso enclave italiano situado na Suíça, nas margens do Lago de Lugano. Esta pequena cidade caracteriza-se não só por paisagens pitorescas, mas também pela comodidade de viver entre os dois países. Um local ideal para quem deseja viver num local seguro e tranquilo, situado no coração da Europa, com um clima ameno e condições fiscais preferenciais. Em termos de vantagens comuns, a aquisição de imóveis em Campione d'Italia garante segurança e fiabilidade, elevada qualidade de vida, onde a estabilidade suíça se combina com o estilo de vida italiano, numa cidade com uma das taxas de criminalidade mais baixas. Uma das escolas mais prestigiadas da Europa fica a 20 minutos de carro. Distâncias aproximadas: a cidade suíça de Lugano fica a 10 km, o aeroporto de Lugano Agno a 15 km, a cidade de Como e o Lago de Como a 25 km, a cidade de Milão e o aeroporto internacional de Malpensa a 70 km. As famosas estâncias de esqui de San Gottardo e San Bernardino ficam a uma hora de carro, enquanto a pitoresca Riviera Ligure, famosa pelas suas flores e pela cozinha mediterrânica, fica a duas horas e meia.