Apartamento 4 quartos, 200 m²

Campione d'Italia, Como (província)

A BHHS Palazzo Estate propõe em venda em Campione d'Italia um apartamento duplex de aproximadamente 200 m² com amplos terraços e vista panorâmica sobre o Lago de Lugano. A propriedade faz parte de um prédio de apenas três unidades habitacionais num contexto reservado e desenvolve-se em dois níveis conectados por uma escada interna, cada um com a sua própria entrada independente.

Uma esplêndida vista sobre o Lago de Lugano acompanha os quartos deste apartamento. Do terraço tem acesso à entrada principal onde um corredor conduz à espaçosa sala de estar com janela panorâmica virada para o lago de Lugano e lareira revestida por um painel decorativo em cobre que contribui para criar uma atmosfera quente e refinada.

A sala de estar abre-se para a varanda e para o terraço, oferecendo uma agradável continuidade entre os ambientes internos e o panorama. A cozinha habitável dispõe também de uma saída para a varanda com vista para o lago. Completam o andar uma casa de banho e a escada que conduz à sugestiva cave subterrânea com rocha à vista dedicada à conservação de vinhos.

O andar superior alberga um vestíbulo com cabine de vestir e um corredor com armários por medida do qual se acede a três quartos, cada um com a sua própria varanda e vista para o lago. Um quarto adicional pode ser utilizado como cabine de vestir ou escritório adicional. No mesmo andar encontra-se uma segunda casa de banho.

O prédio construído em 1974 apresenta-se em bom estado de conservação. Os acabamentos incluem pavimentos em granito vermelho escuro polido, detalhes em madeira e armários embutidos em madeira maciça. O apartamento dispõe de aquecimento autónomo. As despesas comuns são geridas e repartidas entre as três propriedades do edifício.

A dupla entrada permite utilizar os dois níveis de forma autónoma: uma solução adequada a uma família numerosa, à receção de hóspedes ou a uma avaliação em ótica de investimento.

Complementam a propriedade uma garagem de aproximadamente 27 m² para dois carros situada em frente à entrada da casa. Um jardim comum de aproximadamente 200 m² partilhado com outra propriedade e com acesso direto à estrada que leva à escola primária e secundária estadual. A casa situa-se a poucos minutos a pé do centro de Campione d’Italia, a cerca de 9 km do centro de Lugano e a cerca de 25 km do centro de Como.

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