448.000 €

Apartamento 1 quarto, 93 m²
Cernobbio, Como (província)
Lago de Como

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Características

jardim

Descrição

No coração da Piazza Santo Stefano, pitoresca fração colinar de Cernobbio, nasce Borgo34, um requintado projeto de reabilitação que levará à realização de seis residências exclusivas, todas viradas a Sul e harmoniosamente inseridas no contexto da aldeia.

O apartamento, situado no rés-do-chão, desenvolve-se por aproximadamente 98 m² de área comercial e dispõe de um jardim privado de 37 m², virado a Sul e diretamente conectado à área das vagas de estacionamento, garantindo um acesso particularmente cómodo e independente.

A entrada abre-se para uma zona diurna espaçosa e luminosa com cozinha aberta, área de refeições e sala de estar. As amplas janelas comunicam os espaços interiores com o jardim, criando uma agradável continuidade entre a casa e o espaço exterior. A zona noturna inclui um quarto de casal, uma casa de banho com janela e um segundo ambiente versátil, ideal como segundo quarto, escritório, quarto de hóspedes ou espaço multifuncional, a organizar de acordo com as necessidades do futuro proprietário.

A presença do jardim e a exposição a Sul contribuem para criar uma habitação luminosa e reservada, particularmente adequada tanto como residência principal como como segunda casa no Lago de Como.

A intervenção de reabilitação foi projetada com particular atenção ao conforto, à eficiência energética e à qualidade habitacional. Os sistemas serão de última geração, com aquecimento por piso radiante, isolamento térmico e acústico avançado e predisposição para sistemas domóticos.

Nesta fase do projeto, os acabamentos interiores poderão também ser personalizados, escolhendo entre as propostas do caderno de especificações de qualidade, com o apoio dedicado do atelier de arquitetura.

A completar a propriedade estão disponíveis vagas de estacionamento ao custo de EURO 25.000 cada, predispostas para a instalação de postos de carregamento para veículos elétricos.

Borgo34 é um projeto que conjuga o caráter autêntico da aldeia com conforto contemporâneo, qualidade arquitetónica e atenção aos detalhes, num contexto tranquilo e reservado.

Entrega prevista: primavera de 2027.

A localização permite chegar em poucos minutos ao centro e ao passeio marítimo de Cernobbio, a cidade de Como e os principais acessos rodoviários para a Suíça e Milão. Os serviços essenciais encontram-se a breve distância, tornando a propriedade uma solução interessante para quem deseja viver perto de Como e do lago sem renunciar à tranquilidade.

Visite o site dedicado ao projeto: www.patio.borgo34.com
CLASSE ENERGÉTICA:

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

In the heart of Piazza Santo Stefano, a charming hillside hamlet of Cernobbio, Borgo34 is taking shape: an elegant redevelopment project comprising six exclusive residences, all south-facing and harmoniously integrated into the character of the village.

Located on the ground floor, the apartment offers approximately 98 sqm of commercial surface area and a 37 sqm private garden, facing south and directly connected to the parking area, providing particularly convenient and independent access.

The entrance opens onto a spacious and bright living area with open-plan kitchen, dining area and lounge. Large French doors connect the interiors directly to the garden, creating a pleasant sense of continuity between indoor and outdoor living.

The sleeping area comprises a double bedroom, a bathroom with window, and a second versatile room, ideal as a second bedroom, home office, guest room or multifunctional space, depending on the future owner's needs.

The private garden and southern exposure contribute to a bright and secluded living environment, making the property particularly suitable both as a primary residence and as a second home on Lake Como.

The renovation project has been designed with particular attention to comfort, energy efficiency and quality of living. The property will feature latest-generation systems, underfloor heating, advanced thermal and acoustic insulation, and provision for home automation systems.

At this stage of the project, buyers will also have the opportunity to personalize the interior finishes by selecting from the high-quality specifications provided, with dedicated support from the architectural team.

Parking spaces are available separately at EURO25,000 each, with provision for the installation of electric vehicle charging stations.

Borgo34 combines the authentic character of the village with contemporary comfort, architectural quality and attention to detail, all within a peaceful and private setting.

Expected completion: Spring 2027.

The location provides easy access within just a few minutes to the centre and lakefront of Cernobbio, the city of Como, and the main motorway connections towards Switzerland and Milan. Essential services are also within easy reach, making this an attractive solution for those looking to live close to Como and the lake while enjoying a quieter residential setting.

Visit the dedicated project website: www.patio.borgo34.com

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nel cuore di Piazza Santo Stefano, caratteristica frazione collinare di Cernobbio, prende vita Borgo34, un raffinato progetto di riqualificazione che porterà alla realizzazione di sei esclusive residenze, tutte orientate a Sud e armoniosamente inserite nel contesto del borgo.

L'appartamento, posto al piano terra, si sviluppa su circa 98 mq commerciali e dispone di un giardino privato di 37 mq, esposto a Sud e direttamente collegato all'area dei posti auto, garantendo un accesso particolarmente comodo e indipendente.

L'ingresso si apre su una spaziosa e luminosa zona giorno con cucina a vista, area pranzo e living. Le ampie portefinestre mettono in comunicazione gli spazi interni con il giardino, creando una piacevole continuità tra casa e spazio esterno. La zona notte comprende una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un secondo ambiente versatile, ideale come seconda camera, studio, stanza per gli ospiti o spazio multifunzionale, da organizzare secondo le esigenze del futuro proprietario.

La presenza del giardino e l'esposizione a Sud contribuiscono a creare un'abitazione luminosa e riservata, particolarmente adatta sia come residenza principale sia come seconda casa sul Lago di Como.

L'intervento di ristrutturazione è stato progettato con particolare attenzione al comfort, all'efficienza energetica e alla qualità abitativa. Gli impianti saranno di ultima generazione, con riscaldamento a pavimento, isolamento termico e acustico avanzato e predisposizione per sistemi domotici.

In questa fase del progetto, le finiture interne potranno inoltre essere personalizzate scegliendo tra le proposte del capitolato di pregio, con il supporto dedicato dello studio di architettura.

A completare la proprietà sono disponibili posti auto al costo di EURO 25.000 ciascuno, predisposti per l'installazione di colonnine di ricarica per veicoli elettrici.

Borgo34 è un progetto che coniuga il carattere autentico del borgo con comfort contemporaneo, qualità architettonica e attenzione ai dettagli, in un contesto tranquillo e riservato.

Consegna prevista: primavera 2027.

La posizione consente di raggiungere in pochi minuti il centro e il lungolago di Cernobbio, la città di Como e i principali collegamenti autostradali verso la Svizzera e Milano. I servizi essenziali si trovano a breve distanza, rendendo la proprietà una soluzione interessante per chi desidera vivere vicino a Como e al lago senza rinunciare alla tranquillità.

Visita il sito dedicato al progetto: www.patio.borgo34.com
CLASSE ENERGETICA:

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Novo/a
Área útil: 93 m²
Quartos: 1
Casas de banho: 1
Jardim: 37 m²
Classe energética: A1
Referência: B34-Tr1

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 36.0 km - Milano MXP - Malpensa
45.0 km - Milano LIN - Linate
53.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
108.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Transporte público: 2.9 km - Estação ferroviária - Como
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 950 m - Raccordo di Brogeda
Hospital: 2.1 km - Villa Aprica
Costa: 158.7 km
Estância de esqui: 8.6 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: < 100 m - Supermercado
510 m - Loja de doces - il Pistacchetto Gelateria Artigianale
540 m - Padaria - Il Fornaio
540 m - Loja da quinta - Al Kmzero
Comer fora: < 100 m - Restaurante - Della Torre
130 m - Pub
530 m - Bar - Bar Visconti
550 m - Gelataria - Crema & Cioccolato
Atividades esportivas: 790 m - Centro esportivo - Centro sportivo Tavernola
1.4 km - Ginásio - Kinesis Studio
8.6 km - Clube de Golfe - Golf Villa D'Este
12.4 km - Centro hípico - Maneggio
Escolas: 480 m - Escola - Scuola Primaria Campo Solare
3.3 km - Universidade - Università dell' Insubria
6.1 km - Instituição de ensino superior - ITIS Magistri Cumacini
Farmácia: 590 m - Farmácia
Veterinário: 530 m - Veterinário

Informação de Cernobbio

Altitude: 201 m s.n.m.
Área total: 12.2813 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 6225

Mapa

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Apartamento 1 quarto, 93 m² Cernobbio, Como (província) Lago de Como